Sprzedaż działki, 688 m²

Berlin, Karolinenhof, Schmöckwitz

1 215 126 zł

1765 zł/m²

Wystawione 19 cze 2026

Działka

Kategoria

688 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Zum Verkauf steht ein ca. 688 Quadratmeter großes Baugrundstück, fußläufig vom Langen See entfernt, das sich durch seine ideale Größe für vielfältige Bauprojekte auszeichnet. Die attraktive Lage im grünen Karolinenhof bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein individuelles Traumhaus zu realisieren. Das Grundstück ist erschlossen und bereit für die Umsetzung Ihrer Baupläne. Durch die großzügige Fläche besteht ausreichend Spielraum für Garten, Terrassen oder andere gestalterische Elemente. Derzeit befindet sich dort ein Einfamilienhaus in Bungalowbauweise, welches vor der Neubebauung abgerissen werden müsste. Die umliegende Infrastruktur gewährleistet eine gute Anbindung an alle notwendigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum auf diesem optimal gelegenen Baugrundstück zu verwirklichen. - Käuferprovision: 7,14% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages # Lagebeschreibung Karolinenhof ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick, Berlin, und liegt am westlichen Ufer des Langen Sees. Eingebettet zwischen den Ortsteilen Schmöckwitz und Grünau, bietet Karolinenhof eine naturnahe Umgebung mit viel Grün und Wasser, ideal für Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Spaziergänge. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Straße Adlergestell sowie Buslinien, die den Ortsteil mit den S-Bahn-Stationen in Grünau und Schmöckwitz verbinden. Die Berliner Innenstadt ist etwa 20 Kilometer entfernt und kann in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Karolinenhof ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine familienfreundliche Wohnatmosphäre. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in den benachbarten Ortsteilen verfügbar. Zusammengefasst ist Karolinenhof ein idyllischer Wohnort, der eine idyllische, naturnahe Lebensweise ermöglicht und dennoch gut an die Berliner Infrastruktur angebunden ist. # Sonstiges Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch den KÄUFER ist eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) zu zahlen. Trotz sorgfältiger Überprüfung weisen wir daraufhin, dass die Unterlagen, Pläne etc. direkt vom Eigentümer stammen und wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Alle Gespräche sind über die Thomas Lüke & Christian Dietze, Immobilien, GbR (LD Immobilien) zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen. Anbieter-Objekt-ID: 125 (1/125)Pokaż więcej