# 0%Prowizji ul.Gwarecka,3pok.,rozkład,

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/d45441df-78cb-4fb8-b520-b63c4086ec7b

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 615,000 PLN
- **Location:** Wrocław, Dolnośląskie, PL
- **Floor area:** 59.6 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-08T22:53:58.266Z
- **Last updated:** 2026-10-08T22:53:58.266Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

0%PROWIZJI3 pokoje na zielonym Kozanowie | 59,6 m² | osobna kuchnia | dla rodziny lub pod wynajemNa sprzedaż 3-pokojowy lokal przy ul. Gwareckiej we Wrocławiu — propozycja dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego pokoju, a także osób planujących zakup nieruchomości pod wynajem.Praktyczny układ — wygoda każdego dniaNa powierzchnię 59,6 m² składają się:trzy pokoje,oddzielna kuchnia z oknem,osobna łazienka,oddzielna toaleta,przedpokój.Trzy pokoje pozwalają dostosować mieszkanie do własnych potrzeb: stworzyć salon i dwie sypialnie, urządzić pokój dziecięcy lub przeznaczyć jedną z przestrzeni na domowy gabinet. Osobna kuchnia z oknem zapewnia naturalne światło i oddziela gotowanie od wypoczynku. Rozdzielenie łazienki i toalety to szczególnie praktyczne rozwiązanie przy kilku domownikach.Dodatkowym atutem jest komórka lokatorska — przydatna do przechowywania rzeczy sezonowych, walizek czy domowego wyposażenia.Czynsz administracyjny wynosi 860 zł miesięcznie.Kozanów — codzienne sprawy blisko domuTo dobrze rozwinięta część Wrocławia, w której wygodę zapewnia istniejąca infrastruktura osiedlowa. W okolicy dostępne są sklepy spożywcze, punkty usługowe i placówki medyczne. Na codzienne zakupy można wybrać się do pobliskich sklepów osiedlowych, a większe sprawunki załatwić w Galerii Pilczyckiej przy ul. Dokerskiej, gdzie działają m.in. Biedronka, Rossmann i Pepco. Dostępne są tam również usługi medyczne oraz punkt pobrań Diagnostyki.Rodziny docenią obecność placówek edukacyjnych i miejsc do zabawy. W sąsiedztwie znajdują się przedszkole oraz place zabaw, a przy ul. Dokerskiej działa Szkoła Podstawowa nr 75 z Oddziałami Integracyjnymi. To otoczenie, które ułatwia organizację codziennych obowiązków.Zieleń i rekreacja po pracyJednym z największych atutów tej części miasta jest dostęp do terenów zielonych. Park Zachodni, Park Pilczycki, Las Pilczycki oraz nadrzeczne tereny w rejonie Odry i Ślęzy dają wiele możliwości spacerów, biegania i wycieczek rowerowych. To dobra lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z miejskiej infrastruktury, a jednocześnie mieć możliwość odpoczynku na świeżym powietrzu.W okolicy znajduje się również Tarczyński Arena — dodatkowy atut dla miłośników sportu i wydarzeń organizowanych na stadionie.Tramwaj blisko mieszkania, wygodny wyjazd z miastaDużą zaletą Gwareckiej 7 jest bliskość przystanków Górnicza oraz Kozanów (Dokerska). Dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej ułatwia dojazdy do pracy, szkoły oraz innych części Wrocławia i pozwala swobodniej planować dzień bez korzystania z samochodu.Kierowcy docenią dogodny dostęp do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia A8 przez węzeł Wrocław Stadion. To praktyczne udogodnienie zarówno podczas codziennych dojazdów poza centrum, jak i dalszych podróży.Do zamieszkania lub jako inwestycjaDla rodziny najważniejsze będą trzy pokoje, osobna kuchnia, rozdzielone sanitariaty oraz dostęp do szkół, sklepów i zieleni. Dla inwestora — układ mieszkania i lokalizacja łącząca komunikację miejską z rozbudowaną infrastrukturą, które mogą być istotnymi argumentami przy poszukiwaniu najemców.59,6 m², trzy pokoje i wygodna lokalizacja — przestrzeń, którą możesz dopasować do swojego życia lub planu inwestycyjnego.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania przy ul. Gwareckiej Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 & 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/d45441df-78cb-4fb8-b520-b63c4086ec7b
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.