Sprzedaż działki, 800 m²

11 Stefana Żeromskiego, Kłodzko

109 900 zł

137 zł/m²

Wystawione 10 lip 2026

O tej ofercie

Urokliwe osiedle działek budowlanych niedaleko Lądku-Zdroju, w sercu górskiego krajobrazu, z wygodnym dojazdem asfaltową drogą - idealna propozycja mieszkaniowa i turystyczna. Panorama 360° - sprawdź na wirtualnym spacerze dostępność oraz najbliższą okolicę. Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji? Chciałbyś zrealizować dom na wynajem w turystycznym miejscu? Może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry. 1. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Kompleks wyróżnia się wyjątkową lokalizacją - położony w cichej, spokojnej okolicy, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz świetnie prosperujących ośrodków turystycznych. Bliskość Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego gwarantuje niepowtarzalne widoki i codzienny kontakt z naturą. Bliskość poszczególnych miejscowości: Lądek Zdrój - 5 min (siedziba gminy) Stronie Śląskie - 11 min Bystrzyca Kłodzka - 21 min Kłodzko - 24 min (siedziba powiatu) Polanica Zdrój - 29 min - Bezpośrednie sąsiedztwo z miejscowością Lądek-Zdrój (siedziba gminy) wraz z dostępem do pełnej oferty handlowo-usługowej m. in. sklepy spożywcze i markety, szkoły i przedszkole, apteki, punkty kurierskie. - Okolice Lądka-Zdroju to prawdziwy raj dla miłośników zimowych sportów - trzy prestiżowe ośrodki narciarskie: Lądek-Zdrój Ski Family, Kamienica Ski Family i Czarna Góra Resort , oferują doskonale przygotowane trasy, nowoczesne wyciągi i pełne zaplecze dla rodzin i pasjonatów adrenaliny. Bliskość stoków sprawia, że rodzinne wyprawy na narty mogą stać się codzienną aktywnością, a nie tylko sezonową przygodą. - Ogromnym atutem jest położenie osiedla w Otulinie Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego oraz w pobliżu innych cennych przyrodniczo terenów umożliwiających odpoczynek w otoczeniu natury - region bogaty jest w szlaki piesze, m.in.: szlak Trojak, Główny Szlak Sudecki, Szlak Żółty - Lądek-Zdrój - Przełęcz Lądecka. - W pobliżu osiedla przebiega `Pętla Orłowiec` - malownicza, 23-kilometrowa trasa rowerowa w sercu gór, idealna dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku. Dynamiczne singletracki, leśne ścieżki i spektakularne widoki sprawiają, że każda przejażdżka staje się unikatowym przeżyciem. - Region oferuje wiele atrakcji dla całej rodziny , m.in.: Borówkowa Góra (szczyt z wieżą widokową), Madejowe Skały (formacje skalne z ciekawym punktem widokowym), Jaskinia Radochowska (miejsce dla miłośników geologii), liczne zabytki w okolicy (Ruiny Zamku Karpień, Skansen w Kątach Bystrzyckich, Złoty Stok - dawna kopalnia złota otwarta dla turystów). - W bliskiej odległości od osiedla znajduje się przystanek autobusowy , z bezpośrednim połączeniem do m.in.: Kłodzka, Stronie-Śląskie czy Wrocławia . Trwają prace nad rewitalizacją linii kolejowej, która usprawni dostępność komunikacyjną regionu - zakończenie prac planowane jest na początek 2028 roku. 2. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK - Teren został podzielony na 9 działek budowlanych o zróżnicowanych powierzchniach o d 800m² do 2485m² (możliwość łączenia sąsiednich działek). - Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu. - Kompleks położony jest przy drodze o nawierzchni asfaltowej z dostępem sieci elektroenergetycznej. 3. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) , z przeznaczeniem pod m.in.: zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę usług turystyki. Korzystne parametry zabudowy na działkach budowlanych dają szerokie możliwości wyboru projektu domu: wysokość zabudowy - maksymalnie 12,0 m, liczba kondygnacji - nie więcej niż 3, w tym poddasze użytkowe, intensywność zabudowy - minimalna 0,01, maksymalna 0,80, powierzchnia zabudowy - do 50% powierzchni działki, powierzchnia biologicznie czynna - minimum 40% powierzchni działki budowlanej, 4. WARUNKI ZAKUPU Do ceny działki należy doliczyć kwotę 3.900 PLN za udział w drodze osiedlowej. Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%). Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza. Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji. Zadzwoń i dowiedz się więcej. Zespół Grunt to Inwestycja. Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości. Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy. 1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja? Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji. Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2. Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka. 2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane? Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut. Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych. Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt. Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, las, pkp, autostrada Oferta nr10790200 wysłana z systemu LocumNet OnlinePokaż więcej