1 of 32
Sprzedaż lokalu użytkowego, 253 m²
Będzin
12 550 000 Kč
49 605 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Commercial
Category
253 m²
Area
About this listing
Kompleks Nieruchomości w Będzinie - Dom i Budynek Usługowy o pierwotnej funkcji warsztatu samochodowego z lakiernictwem pojazdowym.
Budynek Usługowy o pierwotnej funkcji warsztatu samochodowego z lakiernictwem pojazdowym o powierzchni użytkowej 150 m².
Układ:
• 2 odrębne hale warsztatowe - max 5 samochodów osobowych, wysokość pom. 3,36 m, powierzchnia hal to 103 m².
• Hala lakiernicza z komorą do suszenia.
• Hala ogólna - świetliki dachowe, okna, przejścia do pom. pomocniczych i socjalnych, hale połączone przejściem.
• Pozostałe: przedsionek, mag. podręczny, łazienka, toaleta, mag., kotłownia, pom. socjalne z zabud. kuchenną, miejsce na biuro, wszystkie pom. z oknami.
Informacje:
• Bramy i drzwi wewn. stalowe.
• Świetliki dachowe.
• Okna na wys. 1,8 m.
• Ogrzewanie na pellet, instalacja gaz.
• Dodatkowa wiata na 3 sam., nieogrzewany garaż, pom. pomocn.
Zagosp. terenu:
• Powierzchnia działki 574 m².
• Wjazd od wschodu.
• Duży plac manewrowy utwardzony kostką od str. połud.
• Utwardzone miejsce dla 2 sam. od str. wsch. bud.
• Wiata z garażem oraz utwardzony przejazd od str. zach.
• Od strony północnej sąsiedztwo działki miejskiej możliwej pod dzierżawę i wykorzystanie na cele rekreacyjne lub pomocnicze.
Budynek w obecnej formie spełnia wszelkie wymogi aby podjąć dalszą działalność jako Warsztat samochodowy z lakiernictwem pojazdowym lub może zostać przekształcony na inny rodzaj usług nieuciążliwych - duża i doświetlona powierzchnia, przemyślane i jasne pomieszczenia pomocnicze dają wiele możliwości wykorzystania na prowadzenie biznesu.
DOM o powierzchni użytkowej 200 m² z wbudowanym garażem 27,5 m².
Układ:
Strefa wejściowa - nieogrzewany ganek.
• Hol z przejściem do pom. tech.
• Hol wewnętrzny z klatką schodową z oknami od wsch.
• 7 niezależnych pokoi - 3 na parterze, 4 na piętrze, okna na poł. i zach., dwa balkony.
• Duża, funkcjonalna kuchnia z jadalnią od wsch.
• Łazienka z wanną i prysznicem, oknem oraz osobna toaleta na piętrze, str. pn.
• Pralnia z łazienką z prysznicem oraz osobna toaleta na parterze.
• Nieogrzewany strych, dach pulpitowy płaski, okna, klatka schodowa.
• Plan miejscowy dopuszcza budowę 3 kondygnacji nadziemnych do wysokości 12m - możliwość rozbudowy.
• Wbudowany garaż - 27,5 m2 z uchylną bramą na pilota, z oknem.
Informacje:
• Dom docieplony w 2019 roku, nowe tynki i oświetlenie elewacji.
• Dwa niezależne systemy grzewcze - piec węglowy + gazowy dwufunkcyjny.
• Panele fotowoltaiczne z mag. energii - nowe.
• Nowa brama garażowa i drzwi wejściowe, okna plastikowe.
• Podłogi drewniane, okładziny schodów z litych desek drewnianych.
Zagosp. terenu:
• Działka 572 m².
• Wjazd od wschodu.
• Utwardzona powierzchnia od wjazdu i przejście wokół domu.
• Urządzony ogród od trzech stron - trawnik i drzewa ozdobne, taras od strony zachodniej.
LOKALIZACJA
Zaciszna i doskonale skomunikowana dzielnica Będzina:
• Blisko centrum miasta.
• Szybki wyjazd w każdym kierunku, w tym na trasy szybkiego ruchu S1, S86, autostrady A4, A1.
• Blisko m.in. Katowice, Kraków, lotnisko w Pyrzowicach.
• Tereny zielone i rekreacyjne, m.in.: rzeka Czarna Przemsza, tereny spacerowe połączone z Plażą Miejską z miejscem na grilla, Rezerwat Małpi Gaj, ścieżki rowerowe do jezior Pogorii, Park przy Zamku w Będzinie.
Dla rodziny: Przestronny dom z potencjałem rozbudowy, niskie koszty eksploatacji dzięki dociepleniu, fotowoltaice i dwóm systemom grzewczym.
Dla przedsiębiorcy: Gotowy warsztat samochodowy z pełnym zapleczem - oszczędność czasu oraz procedur urzędowych koniecznych przy inicjacji inwestycji, możliwość wykorzystania przestrzeni na inną działalność nieuciążliwą z pełnym zapleczem socjalnym, wygodną i doświetloną przestrzenią.
Inwestycja: Dwie nieruchomości na odrębnych działkach dających elastyczność działania, sprzedaży lub wynajmu.
Okolica: doskonała komunikacja, spokojna okolica, dużo terenów zielonych.
Key Stats
Floor Area253 m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Będzin
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Będzin
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
12 377 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
430 000 zł1 720 000 zł loan
Total repayable3 713 078 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.