Sprzedaż domu, 355 m², działka 1731 m²

Bendorf, Sayn

3 892 670 zł

10 964 zł/m²

Wystawione 17 lip 2026

O tej ofercie

Das repräsentative Haus besticht durch seine großzügige Architektur und die gelungene Aufteilung auf verschiedenen Wohnebenen. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und offene Atmosphäre, die in jedem Raum spürbar ist. Der einladende Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin bildet das Herzstück des Hauses - ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden. Von hier aus gelangen Sie in den sonnendurchfluteten Wintergarten sowie auf die weitläufigen Terrassen, die zu gemütlichen Grillabenden oder zum Sonnen einladen. Die separate Küche bietet viel Platz und Komfort für Kochbegeisterte und lässt sich perfekt in den Wohnbereich integrieren oder bewusst als eigener Raum gestalten. Im Haus befinden sich fünf Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich. Zwei moderne Bäder und drei separate WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Wellness & Freizeit Ein absolutes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, der das Haus zu einer wahren Wohlfühloase macht. Hier genießen Sie Entspannung pur - das ganze Jahr über. Außenbereich. Das eingewachsene Grundstück bietet Privatsphäre und Ruhe. Neben den Terrassen und einem großen Balkon stehen Ihnen eine Doppelgarage und zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. # Ausstattung Ausstattung im Überblick: Beste Wohnlage in Bendorf bei Koblenz Aufwendig gestaltetes Einfamilienhaus auf mehreren Ebenen 5 Schlafzimmer, eines mit Ankleide Großzügiger Wohn- und Essbereich mit sauberem Gas-Kamin Separate Küche Separates Arbeitszimmer / Büro 2 Bäder, 3 separate WC Wintergarten, große Terrassen & Balkon Schwimmbad, Sauna und Fitness Doppelgarage und mehrere Stellplätze Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bendorf, einer Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Die Straße ist eine überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Anliegerstraße mit angenehmem Wohnumfeld und geringem Durchgangsverkehr. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung sowie ein familienfreundliches Umfeld aus. Die Innenstadt von Bendorf mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Banken, Gastronomie und weiteren Dienstleistungsangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bewerten. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen zügige Verbindungen in Richtung Koblenz sowie zu den regionalen und überregionalen Verkehrsachsen. Der öffentliche Personennahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und Nachbarorte. Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zum Mittelrheintal, zu Wald- und Grünflächen sowie zu Spazier- und Radwegen ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur. Kulturelle Angebote, Sportvereine und Naherholungsgebiete ergänzen das attraktive Wohnumfeld. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gut angebundene Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Ruhesuchende ideale Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen bietet. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 2.532,00 € - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1731 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 32 m² - Kellerfläche: ca. 40 m² - Nutzfläche: ca. 355 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen Wohnlage von Bendorf bei Koblenz - geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, herrlichem Grün und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, die Nähe zu Koblenz bietet zudem alle Vorzüge einer lebendigen Stadt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 186.4 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 12.02.2026 - Gültig bis: 12.02.2036 - Letzte Modernisierung: 2019 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 468#CWxAg2Pokaż więcej

Co w cenie

Taras

Garaż

Piwnica