# Nieruchomość komercyjna do wynajęcia

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/d3b49149-f2b4-4e80-84de-50948941f7b6

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 3,500 PLN
- **Location:** Zachód, 700-lecia Żor, śląskie, PL
- **Floor area:** 200 m²
- **Published:** 2026-09-03T19:17:44.871Z
- **Last updated:** 2026-09-15T04:33:42.270Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

BUDYNEK USŁUGOWO-MIESZKALNY OK. 200 m² - ŻORY, CENTRUM - DO WYNAJĘCIA

Przedstawiamy Państwu na wynajem funkcjonalny budynek usługowo-mieszkalny o łącznej powierzchni około 200 m² , obejmującej piwnicę oraz dwie kondygnacje nadziemne.

Nieruchomość znajduje się w centralnej części Żor, w dzielnicy Zachód , w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla 700-lecia Żor i zaledwie około 800 m od Rynku Starego Miasta . Otoczenie stanowi przede wszystkim kameralna zabudowa domów jednorodzinnych.

Budynek jest w dobrym stanie technicznym i posiada dostęp do wszystkich miejskich sieci technicznych. Ogrzewanie zapewnia gazowy kocioł dwufunkcyjny .

Funkcjonalność i możliwości wykorzystania

Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako siedziba firmy lub biuro , jak i obiekt przeznaczony na działalność usługową, edukacyjną czy społeczną.

Dotychczas budynek wykorzystywany był jako miejsce spotkań związków wyznaniowych, jednak jego układ funkcjonalny daje szerokie możliwości adaptacji m.in. na:

biuro lub siedzibę firmy,

biuro rachunkowe, projektowe lub doradcze,

ośrodek szkoleniowy i edukacyjny,

przedszkole lub żłobek,

usługi fryzjerskie i kosmetyczne,

gabinety rehabilitacyjne i inne usługi związane ze zdrowiem,

działalność usługową i rzemieślniczą,

działalność handlową lub gastronomiczną,

działalność związaną ze sportem i rekreacją,

działalność kulturalną,

obiekt kultu religijnego,

a także cele mieszkaniowe .

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, poza funkcją mieszkaniową dopuszczone są m.in. usługi z zakresu handlu, gastronomii, kultury, kultu religijnego, ochrony zdrowia, sportu i rekreacji, administracji, oświaty oraz rzemiosła .

Układ pomieszczeń

Piwnica:

kotłownia,

pomieszczenia gospodarcze,

pomieszczenia magazynowe.

Parter:

bardzo duży, przestronny salon / sala główna,

aneks kuchenny,

WC,

prysznic,

klatka schodowa.

Piętro:

2 duże pokoje,

kuchnia z jadalnią,

łazienka,

przedpokój,

wyjście na balkon,

duży taras .

Dzięki dużej powierzchni oraz zróżnicowanemu układowi pomieszczeń nieruchomość może zostać dostosowana do potrzeb konkretnej działalności.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni 464 m²

Do dyspozycji Najemcy pozostaje również działka o powierzchni 464 m² , stanowiąca integralną część nieruchomości. Teren może zostać wykorzystany w zależności od potrzeb Najemcy jako parking dla samochodów, ogród lub przestrzeń rekreacyjna .

Dodatkowa powierzchnia terenu znacząco zwiększa funkcjonalność obiektu i może być szczególnie przydatna przy prowadzeniu działalności usługowej, biurowej, edukacyjnej czy szkoleniowej.

Lokalizacja

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest centralne położenie - około 800 m od Rynku Starego Miasta oraz w pobliżu osiedla 700-lecia Żor.

Jednocześnie budynek znajduje się w spokojnym, kameralnym otoczeniu, wśród zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia korzystne połączenie łatwego dostępu do centrum z bardziej spokojnym charakterem najbliższego otoczenia .

WARUNKI NAJMU - CELE USŁUGOWE / DZIAŁALNOŚĆ

Czynsz najmu: 3 500 zł netto miesięcznie + 23% VAT, tj. 4 305 zł brutto.

Dodatkowo Najemca ponosi koszty związane z bieżącym użytkowaniem nieruchomości, w szczególności:

zużycie wody i odprowadzanie nieczystości,

gaz,

energię elektryczną,

telekomunikację,

wywóz odpadów.

Kaucja zwrotna: równowartość 2-miesięcznego czynszu.

Umowa: na czas określony.

NAJEM WYŁĄCZNIE NA CELE MIESZKANIOWE

W przypadku wynajęcia nieruchomości wyłącznie w celach mieszkaniowych przez osoby fizyczne: zawarcie umowy najmu instytucjonalnego na okres 1 roku, z możliwością przedłużenia .

Czynsz najmu: 3 500 zł brutto miesięcznie + media.

Koszty jednorazowe:

kaucja zwrotna - 7 000 zł ,

koszt sporządzenia u notariusza oświadczenia o poddaniu się rygorowi egzekucji - około 500 zł .

Zapraszamy na prezentację

Nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania i może stanowić atrakcyjną propozycję zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego siedziby lub miejsca prowadzenia działalności , jak i dla podmiotu planującego działalność usługową, edukacyjną czy społeczną.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/d3b49149-f2b4-4e80-84de-50948941f7b6
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.