1 of 15
Sprzedaż lokalu użytkowego, 108 m²
Oświęcim
5 539 512 Kč
51 531 Kč/m²
Listed 28 days ago · 17 May 2026
Commercial
Category
107.5 m²
Area
About this listing
Na sprzedaż lokal usługowy po generalnym remoncie, o powierzchni 107,5 m², położony w samym sercu dużego osiedla mieszkaniowego w Oświęcimiu. Lokalizacja zapewnia stały ruch pieszych oraz doskonałą widoczność – w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Żabka, szkoły, sklepy i punkty usługowe. Nieruchomość stanowi atrakcyjną inwestycję pod wynajem – obecnie jest wynajmowana trzem niezależnym najemcom, którzy podpisali długoterminowe umowy najmu. Parametry inwestycji. Powierzchnia lokalu: 107,5 m²
Miesięczny przychód z najmu: 9 471 zł brutto
Roczny przychód z najmu: 113 652 zł brutto
ROI brutto: 10,13%
Najemcy: 3 niezależne umowy
Struktura najmu
Bankomaty PEKAO – 1 968 zł brutto (umowa na 3 lata + 3 lata tj. zawarta klauzula przedłużająca)
Paczkomat Allegro – 861 zł brutto (umowa na 5 lat + 5 lat tj. zawarta klauzula przedłużająca)
Restauracja libańska (14 działających lokali w Polsce) – 6 642 zł brutto (umowa na 10 lat, wszystkie koszty eksploatacyjne po stronie najemcy)
Dlaczego warto?
Stabilny, pasywny przychód – 3 niezależnych i rozpoznawalnych najemców
Długoterminowe umowy najmu (do 10 lat)Lokalizacja w centrum dużego osiedla mieszkaniowego
Ponadprzeciętne ROI brutto 10,13%Minimalne koszty właściciela (media i eksploatacja przerzucone na najemców)
Key Stats
Floor Area107.5 m²
Listed on
Synced 3 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Oświęcim
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Oświęcim
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
5462 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
190 000 zł759 000 zł loan
Total repayable1 638 503 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.