# Działka na sprzedaż bez pośredników ul. Bobrownicka Poznań Szczepankowo

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/d380f0b1-295b-47a1-9b77-e4b63ccb1be7

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 649,000 PLN
- **Location:** Szczepankowo, Poznań, PL
- **Floor area:** 1332 m²
- **Published:** 2026-10-03T21:00:02.507Z
- **Last updated:** 2026-10-13T00:29:34.533Z
- **Listed on:** adresowo-pl

## Description

DZIAŁKA 1332 m² NA SPRZEDAŻ - POZNAŃ, SZCZEPANKOWO, UL. BOBROWNICKA

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1332 m², położona w Poznaniu - Szczepankowo, przy ul. Bobrownickiej.

Działka znajduje się w spokojnej, rozwijającej się części Poznania, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu w mieście, ale jednocześnie z dala od intensywnej zabudowy i miejskiego zgiełku.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- powierzchnia: 1332 m²
- lokalizacja: Poznań, Szczepankowo, ul. Bobrownicka
- działka nr 8/13
- obręb Spławie
- obowiązujący MPZP (17MN)
- kanalizacja - w działce
- woda - w działce
- prąd - realizacja przyłącza w toku, Enea
- gaz - w drodze
- droga dojazdowa - utwardzona
- teren o korzystnych, w większości płaskich parametrach

Działka ma około 58 m długości i 23 m szerokości, co daje dobre możliwości zaplanowania domu wraz z ogrodem.

MPZP - DUŻY ATUT NIERUCHOMOŚCI
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "Michałowo - Bobrownicka" w Poznaniu, przyjętym uchwałą Rady Miasta Poznania nr XXVIII/380/VI/2012.

Oznacza to, że kupujący nie musi rozpoczynać procedury uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. Można wybudować dom jednorodzinny jak i dwulokalowy.

MEDIA
Działka jest bardzo dobrze przygotowana pod przyszłą inwestycję:
Woda i kanalizacja znajdują się w działce.
Przyłącze energetyczne jest w trakcie realizacji przez Eneę.
Gaz znajduje się w drodze.
Raport dla nieruchomości potwierdza również informacje o infrastrukturze w rejonie ul. Bobrownickiej, w tym istniejące i realizowane elementy sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej oraz gazowej.

DOJAZD I OTOCZENIE
Dojazd do działki zapewnia utwardzona droga. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane, dzięki czemu okolica zachowuje spokojny, kameralny charakter. Raport wskazuje, że w promieniu 200 m zabudowa jednorodzinna stanowi część istniejącego zagospodarowania terenu.

Działka jest w dużej mierze płaska - około 84% powierzchni ma nachylenie poniżej 2°, co jest korzystne przy planowaniu inwestycji.

DLACZEGO WARTO?
- Poznań - Szczepankowo
- 1332 m² powierzchni
- MPZP
- woda i kanalizacja na działce
- prąd w trakcie realizacji
- gaz w drodze
- utwardzony dojazd
- spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej
- działka o korzystnym, w większości płaskim ukształtowaniu

Cena: 649 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki.

Informacja: Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Szczegóły oraz warunki transakcji do ustalenia z właścicielem.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/d380f0b1-295b-47a1-9b77-e4b63ccb1be7
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.