# Dom na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/d34e355d-f061-488b-9697-5440bd8c0cfc

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,599,000 PLN
- **Location:** Grodzisk Mazowiecki, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 180 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-10-22T15:15:18.530Z
- **Last updated:** 2026-10-22T15:15:18.530Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Budynek inwestycyjny z funkcjonującym hostelem Grodzisk Mazowiecki

Gotowa inwestycja generująca dochód od pierwszego dnia!

Na sprzedaż dwukondygnacyjny, podpiwniczony budynek o powierzchni około 180 m, posadowiony na działce o powierzchni około 700 m, w Grodzisku Mazowieckim.

Budynek jest obecnie wynajmowany i funkcjonuje jako hostel, dzięki czemu nieruchomość może od razu generować przychody dla nowego właściciela.

To ciekawa propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z istniejącym źródłem dochodu, ale również dla osoby, która chce wykorzystać budynek na własne potrzeby mieszkaniowe lub dostosować go do innego rodzaju działalności.

Obecny układ budynku

W budynku znajduje się:

- 7 pokoi

- 7 łazienek

- kuchnie

- pokoje są zadbane i utrzymane w dobrym stanie

- remont instalacji został wykonany w 2022 roku

Obiekt jest obecnie wykorzystywany jako hostel i wynajmowany.

Możliwość rozbudowy .

Dużym atutem nieruchomości jest wykonany projekt rozbudowy, który zakłada możliwość dobudowania 2 kolejnych pokoi z aneksem kuchennym i łazienką .

Daje to możliwość zwiększenia liczby miejsc noclegowych, a tym samym potencjalnego zwiększenia przychodów z najmu.

Dane techniczne ;

Budynek został wybudowany w latach 80. z pustaków keramzytowych plus ocieplenie ( zrobiona ekspertyza techniczna ) .

- powierzchnia budynku: około 180 m

- powierzchnia działki: około 700 m

- budynek dwukondygnacyjny

- budynek podpiwniczony

- strop nad piętrem typu Kleina na belkach stalowych

- dach jednospadowy

- pokrycie dachu: blacha ocynkowana

- instalacja gazowa remontowana w 2022 roku

- instalacja wodno-kanalizacyjna remontowana w 2022 roku

Media miejskie ;

- prąd

- woda miejska

- gaz miejski

- kanalizacja miejska

- światłowód

Nieruchomość z gotowym potencjałem dochodowym .

Największą zaletą nieruchomości jest możliwość kontynuowania obecnego sposobu użytkowania i uzyskiwania dochodu z wynajmu.

Jednocześnie nowy właściciel otrzymuje możliwość dalszego rozwoju obiektu poprzez realizację przygotowanego projektu rozbudowy o dwa dodatkowe pokoje z aneksami kuchennymi i łazienkami.

Nieruchomość daje również możliwość zmiany sposobu wykorzystania i przystosowania budynku do celów mieszkaniowych.

Może stanowić ciekawą propozycję dla większej rodziny, rodziny wielopokoleniowej lub osoby poszukującej budynku z możliwością połączenia funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej.

Dlaczego warto?

około 180 m powierzchni budynku

około 700 m działki

obecnie funkcjonujący hostel

7 pokoi i 7 łazienek

możliwość dalszej rozbudowy o 2 pokoje z aneksami i łazienkami

remont instalacji w 2022 roku

pełne media miejskie

budynek podpiwniczony

możliwość kontynuowania działalności lub zmiany sposobu wykorzystania

nieruchomość może generować dochód od początku inwestycji

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/d34e355d-f061-488b-9697-5440bd8c0cfc
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.