# Działka na sprzedaż > Canonical listing: https://landomo.pl/property/d3470a84-eaca-49cc-affd-6f420c6841f6 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** land - **Asking price:** 195,000 PLN - **Location:** powiat sochaczewski, Młodzieszyn, mazowieckie, PL - **Floor area:** 1634 m² - **Published:** 2026-10-04T19:51:26.606Z - **Last updated:** 2026-10-11T21:07:37.240Z - **Listed on:** morizon-pl ## Description Działka z warunkami zabudowy - Helenka koło Sochaczewa | 1634 m² Na sprzedaż działka o powierzchni 1634 m², położona w miejscowości Helenka, gmina Młodzieszyn Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy, przewidująca budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z dostępem do infrastruktury Młodzieszyna i Sochaczewa. Układ i parametry nieruchomości * Powierzchnia: 1634 m² * Przeznaczenie w WZ: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna * Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% * Minimalna liczba miejsc postojowych: 2 * Do działki wyznaczona jest droga wewn. Warunki zabudowy Decyzja umożliwia realizację wolnostojącego domu jednorodzinnego o następujących parametrach: * szerokość elewacji frontowej: od 6,3 do 15 m, * wysokość budynku: maksymalnie 9 m, * maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, * dach dwuspadowy, * kąt nachylenia połaci dachowych: 15-45°, * maksymalny udział powierzchni zabudowy: 5,6% powierzchni terenu. Przy powierzchni działki 1634 m² wskaźnik 5,6% odpowiada orientacyjnie około 91,5 m² maksymalnej powierzchni zabudowy. Możliwość realizacji konkretnego projektu należy każdorazowo potwierdzić z architektem. Media i obsługa nieruchomości Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy przewidziano: * zaopatrzenie w wodę poprzez projektowane przyłącze do sieci, * energię elektryczną poprzez projektowane przyłącze do sieci, * odprowadzanie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego, * ogrzewanie z instalacji wykorzystującej odnawialne źródła energii, Lokalizacja i otoczenie Helenka to niewielka miejscowość położona w powiecie sochaczewskim, pomiędzy Młodzieszynem a Sochaczewem. Okolica ma spokojny poza miejski charakter, z rozproszoną zabudową jednorodzinną i terenami otwartymi. * w miejscowości działa sklep spożywczy, * punkty handlowe, szkoły, urząd gminy i podstawowe usługi dostępne są w Młodzieszynie, * szersze zaplecze handlowe, usługowe i kolejowe znajduje się w Sochaczewie, * odległość drogowa do Warszawy wynosi orientacyjnie około 69 km, a czas przejazdu zależy od wybranej trasy i natężenia ruchu. Najważniejsze atuty działki * wydana decyzja WZ pod dom jednorodzinny, * powierzchnia 1634 m², * szeroki front terenu, * możliwość budowy domu do dwóch kondygnacji, * spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów otwartych, * dogodny dostęp do Młodzieszyna i Sochaczewa. * Możliwość zakupienia sąsiadującej działki o powierzchni 1885 m2 w celu powiększenia do 3519 m² Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zdjęcia i załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Po szczegóły oferty proszę zwrócić się do Agenta prowadzącego.” ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/d3470a84-eaca-49cc-affd-6f420c6841f6 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.