Sprzedaż domu

Saarbrücken, Wackenberg, St. Arnual

1 942 284 zł

Wystawione 7 lip 2026

Dom

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O tej ofercie

# Objektbeschreibung Dieses Objekt mit perfekter Mischung aus moderner Eleganz und ganz besonderem Altbaucharme lässt keine Wünsche offen. Die zweigeschossige Villa entstand 1936 als repräsentativer Privatwohnsitz des Bürgermeisters von Bening-Lès-St-Avold. Durch eine komplette Sanierung ab dem Jahr 1988 bis 2018 befindet sich das Anwesen in einem erstklassigen Zustand. Die überaus geschmackvollen Räume beeindrucken mit hohen Decken, hochwertigem Parkett, Terrazzoboden im Flur und vielen weiteren Details. Das Grundstück umfasst ca. 1.640 m². Zusätzlich kann ein großes Baugrundstück mit ca. 2.380 m² erworben werden. Der Kaufpreis ist separat zu erfragen. Erdgeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche: Eingangsbereich, offener Wohnraum mit Küche, Esszimmer und Zugang zur Terrasse, ein Büro, ein Gäste-WC, Abstellraum. Obergeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche: 4 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein WC. Dachgeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche: Komplett offen und ausbaufähig 2 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Garage. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter https://grossrosseln.eraimmobilien.de # Ausstattung Das Dach mit Schieferplatten und die Küche wurden 2016 erneuert, Kombi-Gaskochfeld Gas/Glaskeramik, Thermodynamischer Wasserboiler 2024, Wärmepumpe 2024, POINT DE HONGRIE Massivholzparkett, Teak Terrassendielen 2017 Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. # Weitere Angaben Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: SOFORT Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 1640 m² Nutzfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung Die Villa liegt 10 km von Saarbrücken entfernt (Bening). Von hier verfügen Sie über eine gute Anbindung an die Autobahn nach Saarbrücken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen (800m Leclerc - Cora).Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,5 km Realschule 0,5 km Gymnasium 0,5 km Autobahn 0,5 km Zentrum 0,5 km # Sonstiges Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland! Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile: Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) ! Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich ! Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar ! Anmeldung bei der Behörde in Frankreich ! Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter ! Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie ! Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich! ---------------------------------------------------------------------------------- Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.! Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach! # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: LUFTWP Endenergiebedarf: 129.61 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2027-07-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 973SPokaż więcej