1 of 12

Sprzedaż działki, 517 m²

szczercow

262 091 Kč

508 Kč/m²

Listed 50 days ago · 26 Apr 2026

Land

Category

517 m²

Area

About this listing

Atrakcyjne działki budowlane w sąsiedztwie lasu - spokojna i malownicza okolica. Dojazd drogą asfaltową.Panorama 360° - sprawdź spacer wirtualny. Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.1. LOKALIZACJA I OTOCZENIEWyjątkowo korzystny mikroklimat - przy kompleksie znajduje się zagajnik, w bardzo bliskim sąsiedztwie rozległy kompleks leśny. W okolicy zlokalizowany jest również Załęczański Park Krajobrazowy.Dodatkowy atut stanowi bliskość siedziby gminy i powiatu oraz większych ośrodków miejskich:<ul><li>Kiełczygłów - 5 min</li><li>Pajęczno - 10 min</li><li>Kleszczów - 26 min</li><li>Wieluń - 32 min</li><li>Kłobuck - 35 min</li><li>Radomsko - 38 min</li><li>Częstochowa - 50 min</li><li>Piotrków Trybunalski - 55 min</li></ul>- Zaplecze handlowo-usługowe w bezpośrednim sąsiedztwie (sklep spożywczy, piekarnia z cukiernią, szkoła podstawowa).- Miasto powiatowe w okolicy, zapewnią dostęp do rozwiniętej infrastruktury społeczno-usługowej, m.in.: szpital, pływalnia, ośrodek sportu i rekreacji.- W rejonie znajduję się wiele atrakcji dla całej rodziny, m.in.: Solpark Kleszczów (centrum sportowo-rekreacyjne z aquaparkiem, spa oraz wellness), Ośrodek Góra Kamieńsk (stok narciarski, tor saneczkowy, wyciąg krzesełkowy), czy OSiR Wawrzkowizna (ośrodek rekreacyjno-sportowy zlokalizowany nad zbiornikiem wodnym).2. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK- Teren osiedla został podzielony na 24 działki budowlane o zróżnicowanych powierzchniach od 500 m² do 875 m² (możliwość łączenia sąsiednich działek). Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.- Teren położony jest przy powiatowej drodze asfaltowej. Bezpośrednio przy kompleksie występuje sieć elektroenergetyczna, wodociągowa oraz telekomunikacyjna.3. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIAWszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową i mieszkaniową jednorodzinną.Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:<ul><li>Powierzchnia aktywna przyrodniczo - minimum 40% powierzchni działki.</li><li>Nieprzekraczalny procent zabudowy - 40% powierzchni działki.</li><li>Maksymalna powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego - 250 m², maksymalna wysokość budynków to 2 kondygnacje nadziemne (do 9 m).</li><li>Geometria dachów: nachylenie 5°- 45°.</li><li>Intensywność zabudowy: 0,05 - 0,5.</li></ul>4. WARUNKI ZAKUPU<ul><li>Do ceny działki należy doliczyć kwotę 1.900 PLN za udział w drodze osiedlowej.</li><li>Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).</li><li>Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.</li><li>Zakup bezpośrednio od właściciela – brak prowizji.</li></ul>Zadzwoń i dowiedz się więcej.Zespół Grunt to Inwestycja.Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości.__________________________________________________________________Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja?<ul><li>Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.</li><li>Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2.</li><li>Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.</li></ul>2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?<ul><li>Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.</li><li>Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.</li><li>Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.</li></ul>Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, pierwszy dom, miasto

Key Stats

Plot Area517 m²

Price per m²508 Kč/m²

Listed on

Synced 50 days ago

otodom-pl

#otodom-pl-67679592

Removed

262 091 Kč

Map

Location

Approximate location based on the listing area.

szczercow

Map loading soon

Neighborhood data will appear when this section is in view.

Neighborhood

Nearby essentials

Approximate distances based on the listing area.

szczercow

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Financing

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

258 zł/mo

7.20 % rateAPR 8.06 %

Down 20%Loan 80%

9000 zł35 900 zł loan

Down payment

PLN

Term

Fixation

Total repayable77 500 zł

Interest rate7.20 %

APR8.06 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.