About this listing
<p><b><u>Atrakcyjne działki budowlane w sąsiedztwie lasu - spokojna i malownicza okolica. Dojazd drogą asfaltową.</u></b></p><p><b>Panorama 360° - sprawdź spacer wirtualny. </b></p><p>Marzysz o <b>własnym domu</b> w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie <b>zainwestować oszczędności?</b> Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.</p><p><b><u>1. LOKALIZACJA I OTOCZENIE</u></b></p><p>Wyjątkowo korzystny mikroklimat - <b>przy kompleksie znajduje się zagajnik, w bardzo bliskim sąsiedztwie rozległy kompleks leśny. </b>W okolicy zlokalizowany jest również Załęczański Park Krajobrazowy.</p><p>Dodatkowy atut stanowi bliskość <b>siedziby gminy i powiatu</b> oraz większych ośrodków miejskich:</p><ul><li><b>Kiełczygłów</b> - 5 min</li><li><b>Pajęczno </b>-<b> </b>10 min</li><li><b>Kleszczów </b>- 26 min</li><li><b>Wieluń </b>- 32 min</li><li><b>Kłobuck</b> - 35 min</li><li><b>Radomsko </b>- 38 min</li><li><b>Częstochowa </b>- 50 min</li><li><b>Piotrków Trybunalski </b>- 55 min</li></ul><p><b>- </b>Zaplecze handlowo-usługowe w bezpośrednim sąsiedztwie <b>(sklep spożywczy</b>, <b>piekarnia z cukiernią, szkoła podstawowa).</b></p><p><b>- </b>Miasto powiatowe w okolicy, zapewnią dostęp do rozwiniętej <b>infrastruktury społeczno-usługowej</b>, m.in.: szpital, pływalnia, ośrodek sportu i rekreacji.</p><p><b>- </b>W rejonie znajduję się wiele atrakcji dla całej rodziny, m.in.: <b>Solpark Kleszczów </b>(centrum sportowo-rekreacyjne z aquaparkiem, spa oraz wellness),<b> Ośrodek Góra Kamieńsk</b> (stok narciarski, tor saneczkowy, wyciąg krzesełkowy), czy <b>OSiR Wawrzkowizna</b> (ośrodek rekreacyjno-sportowy zlokalizowany nad zbiornikiem wodnym).</p><p><b><u>2. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK</u></b></p><p><b>- </b>Teren osiedla został podzielony na <b>24 działki budowlane</b> o zróżnicowanych powierzchniach <b>od 500 m² do 875 m² </b>(możliwość łączenia sąsiednich działek). Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane <b>badania geotechniczne gruntu</b> <b>potwierdzają korzystne warunki</b> do budowy domu.</p><p><b>- </b>Teren położony jest <b>przy powiatowej drodze asfaltowej. Bezpośrednio przy kompleksie występuje sieć elektroenergetyczna, wodociągowa oraz telekomunikacyjna.</b></p><p><b><u>3. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA</u></b></p><p>Wszystkie działki w kompleksie objęte są <b>miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP)</b> z przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową i mieszkaniową jednorodzinną.</p><p><b>Korzystne parametry zabudowy</b> dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:</p><ul><li>Powierzchnia aktywna przyrodniczo - minimum 40% powierzchni działki.</li><li>Nieprzekraczalny procent zabudowy - 40% powierzchni działki.</li><li>Maksymalna powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego - 250 m²<b>, </b>maksymalna wysokość budynków to<b> </b>2 kondygnacje nadziemne (do 9 m).</li><li>Geometria dachów: nachylenie 5°- 45°.</li><li>Intensywność zabudowy: 0,05 - 0,5.</li></ul><p><b><u>4. WARUNKI ZAKUPU</u></b></p><ul><li>Do ceny działki należy doliczyć kwotę 1.900 PLN za udział w drodze osiedlowej.</li><li>Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).</li><li>Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.</li><li><b>Zakup bezpośrednio od właściciela – brak prowizji.</b></li></ul><p><b>Zadzwoń i dowiedz się więcej.</b></p><p>Zespół Grunt to Inwestycja.</p><p><b>Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości.</b></p><p>__________________________________________________________________</p><p><u>Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.</u></p><p><b><i>1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja?</i></b></p><ul><li>Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.</li><li>Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2.</li><li>Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.</li></ul><p><b><i>2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?</i></b></p><ul><li>Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.</li><li>Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.</li><li>Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.</li></ul><p>Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.</p><p>Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, pierwszy dom, miasto</p>