# 4 pokoje na wynajem, gotowiec, 80k przychodu

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/d2340bbd-0156-4cf3-a8b6-917273827569

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 699,999 PLN
- **Location:** Bródno, Targówek, Warszawa, PL
- **Floor area:** 47 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-11T12:44:51.284Z
- **Last updated:** 2026-08-11T13:53:40.841Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Specyfikacja mieszkania
Mam do zaoferowania 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m², zlokalizowane w spokojnej i zielonej części Warszawskiego Bródna, przy ul. Chodeckiej.
Lokal znajduje się na 9. piętrze w 10-piętrowym budynku z windą.
W budynku działają dwie windy.
Mieszkanie jest bardzo funkcjonalnie rozplanowane. Na 47 m² znajdują się:
4 niezależne pokoje
Widna kuchnia
Łazienka
WC
Przedpokój
Z okien rozpościera się piękny widok na panoramę Warszawy.
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 1000 zł.
Koszty i zwrot z inwestycji
Roczny przychód z najmu to 80 000 zł. Koszty na poziomie 14 000 rocznie ( czynsz, prąd internet ) .
Roczny dochód oscyluje zatem w granicach 66 000 zł. ROI ok. 9,5% po kosztach!
Umowy podpisane na rok czasu z możliwością cesji na przyszłego właściciela. Od września do września.
Standard mieszkania
Lokal przeszedł generalny remont. Przygotowany tak, żeby wydzielić 4 oddzielne pokoje. Łazienkę, oddzielne WC oraz przedpokój i kuchnię.
W mieszkaniu wymieniono piony wodno-kanalizacyjne oraz instalację elektryczną. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni ok. 3 m².
Budynek i okolica
Budynek został wybudowany w 1974. Elewacja jest w dobrym stanie, a administracja dba o czystość i bieżące utrzymanie części wspólnych.
Okolica jest doskonale skomunikowana z resztą miasta – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a do stacji metra Kondratowicza można dojść w około 15 minut lub dojechać w kilka minut autobusem.
W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny zielone idealne na spacery i aktywny wypoczynek.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/d2340bbd-0156-4cf3-a8b6-917273827569
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.