# Mieszkanie Premium 75m² z prywatnym ogródkiem 25m², garaż w cenie > Canonical listing: https://landomo.pl/property/d22e5b4c-985d-4a4a-ae66-007e399a148f This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 1,300,000 PLN - **Location:** Rataje, Poznań, PL - **Floor area:** 74.78 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-10-28T20:07:24.697Z - **Last updated:** 2026-11-01T16:37:39.082Z - **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online, morizon-pl ## Description Szanowni Państwo, na sprzedaż oferujemy narożne, starannie wykończone mieszkanie o powierzchni 74,78 m², położone na parterze osiedla Soleil de Malta. To idealna propozycja dla osób, które cenią wygodę miejskiego adresu, jasne wnętrza i własną zieloną przestrzeń — bez rezygnowania z udogodnień nowoczesnego budynku. Mieszkanie jest wyjątkowo jasne. Naturalne światło dociera do wszystkich pomieszczeń, a narożny układ daje poczucie przestrzeni. Centralnym miejscem jest salon z kuchnią o powierzchni ok. 46,7 m² — duża, otwarta przestrzeń, którą można wygodnie podzielić na strefę wypoczynkową i jadalnianą. Z salonu prowadzi wyjście na ogródek o powierzchni 25 m². To prywatne przedłużenie części dziennej: miejsce na poranną kawę, lekturę, rośliny, posiłki na zewnątrz i spokojny odpoczynek po pracy. Układ mieszkania sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny. Dwie oddzielne sypialnie pozwalają wygodnie rozdzielić część prywatną od dziennej, a dodatkowe pomieszczenie gospodarcze ułatwia przechowywanie domowych sprzętów i zapasów. Rozkład i metraże • Salon z kuchnią — 46,7 m² - przestronna część dzienna z miejscem na wygodny salon i stół jadalniany. Otwarty układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a bezpośrednie wyjście na taras pozwala swobodnie korzystać z obu przestrzeni. • Sypialnia — 12,6 m² - ustawny pokój, który może pełnić funkcję głównej sypialni. Metraż pozwala zaplanować łóżko, szafę i dodatkowe miejsce do przechowywania. • Pokój — 9,8 m² - druga sypialnia, pokój dziecka albo gabinet do pracy. Oddzielne pomieszczenie daje elastyczność w dopasowaniu mieszkania do zmieniających się potrzeb. • Łazienka — 4,2 m² • Pomieszczenie gospodarcze — 1,8 m² • Ogródek — 25 m² - dodatkowa przestrzeń do wypoczynku i spotkań. Na ogródku znajduje się jacuzzi — idealne miejsce na relaks i spędzanie wolnego czasu. Jacuzzi pozostaje w mieszkaniu i jest wliczone w cenę. Metraże pomieszczeń podano według załączonego rzutu i są zaokrąglone. Ich suma może nieznacznie różnić się od powierzchni lokalu wskazanej w dokumentach, czyli 74,78 m². Pierwotny projekt przewidywał układ czteropokojowy. Możliwe jest łatwe przywrócenie wcześniejszego układu pomieszczeń. Standard i wyposażenie Mieszkanie jest wykończone w wysokim standardzie i gotowe do zamieszkania. W kuchni znajdują się lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, kuchenka mikrofalowa i zmywarka o szerokości 60 cm. W mieszkaniu pozostają także pralka i suszarka. W pokojach i salonie na podłodze położono parkiet ułożony w jodełkę. W pozostałych pomieszczeniach znajdują się duże, jasne płytki. Na wszystkich oknach zamontowano automatyczne rolety antywłamaniowe. To praktyczne rozwiązanie, które pozwala wygodnie regulować dopływ światła i zwiększa poczucie prywatności. Do lokalu przynależy miejsce postojowe w hali garażowej, położone blisko wyjścia z windy. Istnieje możliwość doprowadzenia zasilania do miejsca postojowego w celu ładowania samochodu elektrycznego. Miejsce postojowe jest wliczone w cenę. Udogodnienia na osiedlu Soleil de Malta oferuje udogodnienia, z których można korzystać na co dzień, bez konieczności planowania dodatkowych dojazdów. Na terenie osiedla znajdują się dwa place zabaw, a także boisko 2w1 do koszykówki i piłki nożnej — dobre miejsce na aktywność dla dzieci i dorosłych. Dużym atutem jest również komunikacja: przystanek tramwajowy znajduje się tuż obok osiedla, co ułatwia codzienne dojazdy do centrum i innych części Poznania. W pobliżu są także przystanki autobusowe. Dojazd samochodem ułatwia miejsce w garażu podziemnym. Budynek i inwestycja Soleil de Malta to kompleks dwóch budynków przy ul. Milczańskiej 5 i 5A, zrealizowany w latach 2019–2021 przez generalnego wykonawcę ERBUD dla Bouygues Immobilier Polska. Budynki mają sześć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną, w której mieści się garaż. Inwestycja obejmuje również lokale usługowe oraz infrastrukturę osiedlową. Lokalizacja Tej lokalizacji nie trzeba reklamować. Oferuje dobre połączenie zarówno z centrum miasta, jak i z trasami prowadzącymi w kierunku autostrady i obwodnicy. Ulica Milczańska leży w rejonie Rataj i Łaciny, z dostępem do miejskich usług i terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje i punkty usługowe, a Galeria Posnania jest oddalona o kilkaset metrów. Okolica sprzyja spacerom i aktywnemu wypoczynkowi nad Wartą oraz w rejonie Jeziora Maltańskiego. W sąsiedztwie dostępne są również placówki edukacyjne, apteki i punkty zdrowotne. Połączenie tramwajowe tuż przy osiedlu, lokalne usługi i bliskość terenów rekreacyjnych ułatwiają codzienne funkcjonowanie. Miesięczne opłaty Zgodnie ze specyfikacją naliczeń za październik 2026 r. suma opłat wynosi 834,25 zł. Cena ofertowa: 1 300 000 zł Miejsce postojowe w hali garażowej w cenie! Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Oferta na wyłączność. Kupujący nie płaci prowizji. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/d22e5b4c-985d-4a4a-ae66-007e399a148f - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.