# Mieszkanie na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/d1fafb4a-3880-448d-9bbc-361e14a946bb

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 399,000 PLN
- **Location:** Rataje, wielkopolskie, PL
- **Floor area:** 41.3 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-08T16:39:48.557Z
- **Last updated:** 2026-09-08T16:39:48.557Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

OFERTA na WYŁĄCZNOŚĆ

Polecam 2 pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią, piwnicą na os. Lecha 15 w Poznaniu.

Mieszkanie do kapitalnego remontu, z potencjałem na wynajem.

Świetna miejska lokalizacja – 2 min. do przystanku tramwajowego „os. Tysiąclecia”.

ATUTY:
- bardzo ładny układ mieszkania – duży pokój w kwadracie, mniejszy również ustawny, osobna kuchnia, korytarz z miejscem na pojemną szafę
- ładnie doświetlone, z dużymi oknami
- możliwość własnej aranżacji całej przestrzeni
- duża piwnica (3,4 m kw.) jako własność zapisana w księdze wieczystej lokalu
- odrębna własność, księga wieczysta
- zadbany budynek po termomodernizacji, z odnowioną elewacją, klatkami schodowymi
- 2 nowoczesne windy w budynku
- dużo zieleni w otoczeniu, blisko park „Traszki ratajskie”
- świetna lokalizacja – blisko miasta, przystanku tramwajowego, terenów spacerowych i ścieżek rowerowych
- 2 min. sklep Żabka, paczkomat, dom kultury „Orle Gniazdo”
- w budynku filia Biblioteki Raczyńskich

STAN TECHNICZNY OPIS:
Mieszkanie nie było remontowane wiele lat.
Instalacja elektryczna aluminiowa.
Piony wod-kan po wymianie przez spółdzielnię.
Okna drewniane z 2003 roku, w stanie dobrym, ale 2 okna w mniejszym pokoju do wymiany natychmiastowej.
Na podłodze we wszystkich pomieszczeniach linoleum.
W dużym pokoju i w korytarzu na ścianach tapeta, w łazience na ścianie okładzina PCV.
Kaloryfery żeberkowe żeliwne, drzwi wewnętrzne i zewnętrzne starego typu.

STAN PRAWNY
Odrębna własność – księga wieczysta, bez hipoteki i innych obciążeń.

KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz administracyjny do Spółdzielni Mieszkaniowej ok. 548 zł/miesiąc w tym:
- ok. 410 zł - koszty stałe (eksploatacja, fundusz remontowy)
- ok. 140 zł - koszty zmienne (zaliczki na ogrzewanie, i minimalne zaliczki na wodę)
Dodatkowo prąd i gaz wg zużycia.

CENA
Cena mieszkania i piwnicy: 399 000 zł.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Transakcja objęta ubezpieczeniem biura. Świadczymy usługi w zakresie pozyskania finansowania z kredytu.

KONTAKT:
MAGDALENA BIELAK (licencja zawodowa PFRN nr 27364)

QUERCUS Nieruchomości to mądry wybór pod każdym względem. Działamy tak, jak sami chcielibyśmy być obsługiwani: sprawnie, rzeczowo, profesjonalnie, taktownie i miło. Szanujemy czas i pieniądze naszych klientów. Naszym celem jest autentyczne zadowolenie klientów po obu stronach umowy lub transakcji.
Zajmujemy się sprzedażą i najmem nieruchomości. Ściśle współpracujemy z fachowcami takimi notariusz, doradca kredytowy, doradca podatkowy, rzeczoznawca. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy dbając nade wszystko o bezpieczeństwo transakcji.
Przekonaj się, jak dobrze i skutecznie może przebiegać współpraca!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/d1fafb4a-3880-448d-9bbc-361e14a946bb
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.