1/7
SPRZEDAŻ
Dom, 328 m²
Wien
12 856 323 zł
39 195 zł/m²
1 z 32
1/32
Sprzedaż domu, 366 m²
Wien
13 722 560 zł
37 493 zł/m²
Wystawione 34 dni temu · 3 cze 2026
Dom
Kategoria
366 m²
Powierzchnia
1977
Rok budowy
E
Energia
O tej ofercie
Dieses sehr moderne und hochwertig ausgestattete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit der Nutzung als Zweifamilienhaus, da zwei separate Eingänge vorhanden sind. Die Wohneinheiten sind derzeit miteinander verbunden, können jedoch sowohl getrennt als auch gemeinsam genutzt werden.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem Vorraum, der über die Treppe in einen weiteren Vorraum übergeht und in das großzügige Wohn- und Speisezimmer mit offener Küche führt. Von hier aus besteht ein direkter Ausgang auf die Terrasse.
Weiters stehen zwei Schlafzimmer, zwei begehbare Schrankräume sowie ein großes, elegant ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette zur Verfügung.
Gartengeschoss:
Das Gartengeschoss ist sowohl über einen separaten Eingang als auch intern über das Haus begehbar. Dieser Bereich bietet einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den Garten sowie auf eine große Terrasse, ein separates Speisezimmer und eine hochwertige, separate Küche.
Zusätzlich stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Toilette sowie eine begehbare Garderobe zur Verfügung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren Wohnbereich mit Gartenausgang, zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine hochwertige Küche, einen Hauswirtschaftsraum, eine separate Toilette sowie einen großzügigen Abstellräume mit insgesamt 26 m².
Hochwertige Proxiharz-BödenOffener Kamin für gemütliche Stunden3 GaragenplätzeAbsolute Ruhelage mit Blick ins GrüneHochwertige EinbauschränkeElektrische Jalousien und Markisen
Dieses Haus verbindet modernen Komfort mit hochwertiger Ausstattung und exklusiven Details – ideal für Anspruchsvolle, die Ruhe, Natur und Stil schätzen.
This contemporary, beautifully finished home offers exceptional flexibility and quality, making it ideal for use as a two-family residence, thanks to two separate entrances. The units are currently connected but can easily be used independently.
Upper Floor – Unit 1
This bright and spacious unit features a welcoming foyer leading to a second hallway and into a generous living and dining area with an open kitchen. Step out onto the terrace and enjoy the seamless indoor-outdoor flow. The unit also includes two bedrooms, two walk-in closets, and a luxurious bathroom with bathtub, shower, and toilet.
Garden Level – Unit 2
Accessible via a separate entrance or internally through the house, this versatile unit offers a large foyer, a living room with direct access to the garden and a spacious terrace, a separate dining room, and a high-end kitchen. Two bedrooms, a bathroom with bathtub, a separate toilet, and a walk-in wardrobe complete the main living area.
Additionally, this level features a second living area with garden access, two more bedrooms, another bathroom, a high-quality kitchen, a utility room, a separate toilet, and a generous storage room of approximately 26 m².
English – HighlightsHigh-quality Proxiharz floorsOpen fireplace for cozy living3 garage parking spacePeaceful location with green viewsHigh-quality built-in wardrobesElectric blinds and awnings
This modern home perfectly combines elegance, functionality, and flexibility – an ideal choice for families seeking contemporary living with room for growth.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Co w cenie
Parking
Balkon
Taras
Ogród
Garaż
Suterena
Piwnica
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa366 m²
Sypialnie9
Miejsca parkingowe2
Rok budowy1977
Klasa energetycznaE
OgrzewanieOgrzewanie podłogowe
OgródTak
GarażTak
TarasTak
BalkonTak
SuterenaTak
ParkingTak
Wystawiono na
Zsynchronizowano 3 tygodnie temu
Kontakt
FE
Frau Eva Krulis
MAYERL IMMOBILIEN
Mapa
Lokalizacja
Przybliżona lokalizacja na podstawie obszaru ogłoszenia.
Wien
Mapa nieruchomości
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy pojawią się, gdy ta sekcja będzie widoczna.
Okolica
Udogodnienia w okolicy
Przybliżone odległości na podstawie obszaru ogłoszenia.
Wien
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Finansowanie
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
55 251 zł/mies
Oprocentowanie 3,55 %RRSO 4,41 %
Wkład 20 %Kredyt 80 %
2 745 000 złkredyt 10 977 560 zł
Łączna kwota do spłaty16 575 319 zł
Oprocentowanie3,55 %
RRSO4,41 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Rates updated kwiecień 2026
Free quote
Uzyskaj realną ofertę dla tych parametrów
Jak szybko planujesz zakup?
