1 of 20
Sprzedaż domu, 256 m²
Nowa Wieś
6 712 791 Kč
26 221 Kč/m²
Listed 10 months ago · 15 Aug 2025
House
Category
256 m²
Area
About this listing
NOWA - NIŻSZA CENA MAGICZNEGO SIEDLISKA "Lawenda 4 You" w Foluszu koło Pleszewa : Budynek mieszkalny: 138 m², budynki gospodarcze: 68 m² z pokojem typu studio na poddaszu: 30 m², garaż: 20 m². Powierzchnia gruntu: 1,1140 ha, własne: staw, przepływająca rzeczka, oczko wodne, plantacja lawendy z możliwością jej rozwoju, zieleń. Cena: 1 150 000 zł (do negocjacji). JEST RÓWNIEŻ MOŻLIWOŚĆ NABYCIA CZĘŚCI SIEDLISKA! Wyjątkowe miejsce, które łączy w sobie prestiż, piękno natury i komfort życia. Na ponad hektarowej posesji znajdziesz wszystko, co potrzebne, by cieszyć się codziennym spokojem lub stworzyć dochodowy biznes turystyczny. "Lawenda 4 You" - historia pewnego marzenia :… Wyobraź sobie ciepły, letni poranek. Słońce powoli wznoszące się nad horyzontem i powietrze pachnące świeżą lawendą. W tle słychać delikatny szum przepływającej rzeczki, która przecina zielone serce posiadłości. Na tafli stawu tańczą pierwsze promienie dnia… Tak właśnie zaczyna się każdy poranek w "Lawenda 4 You" - miejscu, które powstało z marzenia o życiu pośród natury i w harmonii z naturą. Tak zaczynać się może także i każdy Twój poranek… Na ponad hektarowej przestrzeni znajdziesz wszystko, czego dusza zapragnie: elegancki dom gotowy do zamieszkania, budynki gospodarcze z potencjałem, pachnące pole lawendy, własny staw i oczko wodne oraz przepływającą przez sam środek posiadłości rzeczkę. To nie jest tylko adres na mapie. To przestrzeń, która gościła zakochane pary na sesjach ślubnych, rodziny szukające wytchnienia i fotografów polujących na złote światło wśród fioletowych kwiatów. To miejsce, które ma już swoją historię i lokalną renomę, a teraz czeka na kogoś, kto dopisze jej kolejne rozdziały… Co wyróżnia tę nieruchomość? • Stylowy dom mieszkalny - o powierzchni użytkowej 138 m², starannie wykończony i urządzony z dbałością o każdy szczegół, gotowy do zamieszkania od zaraz. • Budynki gospodarcze - z potencjałem do adaptacji na działalność agroturystyczną, pracownię artystyczną czy prywatne zaplecze rekreacyjne, idealne do prowadzenia warsztatów, pracowni fotograficznej lub przechowywania sprzętu. • Pole lawendy - pachnąca wizytówka tego miejsca, przyciągająca gości na sesje fotograficzne i wydarzenia plenerowe oraz budująca wyjątkowy klimat. • Własny staw i oczko wodne oraz przepływająca malownicza rzeczka - raj dla miłośników natury i fotografii oraz naturalne strefy relaksu i unikalny walor krajobrazowy. • Otoczenie zieleni, prywatność i harmonia z naturą - gwarancja spokoju i relaksu, idealne miejsce na odosobnienie lub kameralne eventy. • Miejsce gotowe do zamieszkania lub prowadzenia biznesu, albo… idealne połączenie jednego i drugiego. • Potencjał inwestycyjny: rozpoznawalna marka `Lawenda 4 You` i malownicze położenie; nieruchomość idealnie nadaje się na ekskluzywną agroturystykę, obiekt eventowy, miejsce warsztatów tematycznych czy produkcję wyrobów lawendowych. To nie jest zwykła nieruchomość. To styl życia. To gotowy, prestiżowy projekt z duszą. To przestrzeń, która zachwyca swoich gości. Lokalizacja i komunikacja: Folusz, gm. Pleszew - spokojna okolica z dogodnym dojazdem. Dojazd z drogi asfaltowej drogą gruntową, utwardzoną, o długości 475 m (w tym 200 m drogi prywatnej). W odległości 1200 m przebiega droga krajowa nr 11. Do centrum Pleszewa jest zaledwie ok. 4 km, a do najbliższego większego obiektu handlowego (market DINO) ok. 1,2 km. Lokalna marka, gotowa do przejęcia: "Lawenda 4 You" to rozpoznawalne miejsce w okolicy i o ugruntowanej już pozycji - odwiedzane przez fotografów, pary młode, rodziny i wszystkich spragnionych chwili wytchnienia w pięknej scenerii. SZCZEGÓŁY OFERTY: Nieruchomość obejmuje 4 działki geodezyjne, z których jedna stanowi drogę, jedna grunty pod rowami (płynąca przez środek nieruchomości rzeczka - ciek wodny). Na dwóch pozostałych działkach znajdują się zabudowania siedliska, droga dojazdowa do posesji (gruntowa, utwardzona), tereny zadrzewione, staw, oczko wodne oraz grunty rolne, w tym plantacja lawendy o powierzchni 1150 m². Do zabudowanej części siedliska wiedzie 200-metrowa droga prywatna, gruntowa, utwardzona, biegnąca pod zapewniającymi przyjemny cień w upalne dni koronami drzew znajdujących się po wschodniej stronie drogi. Jadąc drogą mijamy położony na terenie nieruchomości staw i oczko wodne oraz przejeżdżamy przez mostek przecinając ciek wodny - niewielką rzeczkę. Link do filmu przedstawiającego dojazd drogą prywatną: s://youtu.be/gVjNd3xStwg?si=i1KAAJj9Og8y4oUu Droga prywatna prowadzi do siedliska położonego w środkowej części nieruchomości. Przed ogrodzeniem siedliska znajdują się miejsca parkingowe - po lewej i prawej stronie od drogi. Właściwe siedlisko obejmuje budynek mieszkalny z tarasem oraz budynki gospodarcze. Link do filmu przedstawiającego siedlisko:s://youtu.be/WxgPAK0WulQsi=X6luv75g0diSREMQ Budynek mieszkalny: Budynek mieszkalny został wybudowany w latach 50-tych XX w, a następnie rozbudowany około r. 2000. Budynek mieszkalny jest budynkiem wybudowanym w technologii tradycyjnej, parterowym, częściowo podpiwniczonym i z poddaszem nieużytkowym (strychem). Posiada ściany zewnętrzne z cegły pełnej oraz w części dobudowanej z bloczków z betonu komórkowego (gazobetonu) oraz pustaków szczelinowych. Budynek jest ocieplony styropianem gr. 10 cm (za wyjątkiem ściany południowej). Dach posiada konstrukcję drewnianą i jest pokryty blachodachówką i docieplony wełną mineralną. W budynku mieszkalnym znajdują się następujące pomieszczenia: przedsionek (5,2 m²), hall (19,0 m²), sypialnia (11,0 m²), pokój (16,6 m²), garderoba (9,1 m²), łazienka (7,4 m²), łazienka z kotłownią (14,5 m²), pomieszczenie przechodnie (7,0 m²), kuchnia (14,5 m²) oraz pokój dzienny (33,7 m²) z przestronnym i zadaszonym tarasem od strony północnej o powierzchni 30 m². Budynek mieszkalny jest wyposażony w centralne ogrzewanie: pompę ciepła (Panasonic, ok. 3-letnią) z fotowoltaiką (10 kW, część z ok. 2021 r., a część z ok. 2023 r.), z ogrzewaniem podłogowym w łazience z kotłownią. Budynek mieszkalny jest również wyposażony w prąd (w tym siłę - na budynku mieszkalnym, w piwnicy oraz w budynku gospodarczym), wodę - z sieci gminnej (dodatkowo - studnia), kanalizację sanitarną - do zbiornika bezodpływowego, internet radiowy (światłowód przyłączony do działki sąsiedniej) i klimatyzację. Okna plastikowe 2-szybowe, około 5-letnie, zaopatrzone w rolety zewnętrzne (za wyjątkiem garderoby i łazienek) - sterowane ręcznie. Podłogi w budynku mieszkalnym: drewniane z desek dębowych i sosnowych oraz panele podłogowe i płytki ceramiczne. Budynki gospodarcze: Nieopodal budynku mieszkalnego, po jego zachodniej stronie, znajdują się dwa zblokowane ze sobą murowane budynki gospodarcze, z elewacją drewnianą. Jeden - od strony zachodniej - jest parterowy i zawiera pomieszczenie gospodarcze (22,2 m²) oraz garaż 1-stanowiskowy (20,0 m²). Pokrycie dachu na tym budynku jest częściowo z blachy, a częściowo z eternitu. Do budynku przylega od strony północnej wiata. Drugi z budynków - od strony wschodniej - z dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej i pokrytym dachówka ceramiczną, dwukondygnacyjny, zawiera trzy pomieszczenia gospodarcze na parterze (o powierzchni użytkowej około: 20,0 m², 18,5 m² oraz 7,2 m²) oraz pokój typu studio na poddaszu (o powierzchni podłogi 30 m², ze skosami). Zagospodarowanie siedliska: Poza budynkami na terenie siedliska znajdują się m. in.: utwardzenie dziedzińca kostką betonową, brama wjazdowa z furtką, przygotowane dla odwiedzających miejsca rekreacyjne - ognisko z ławkami wokół, kuchnia polowa z podłogą drewnianą i ławkami, domek ogrodowy. Całość zagospodarowania siedliska wypełnia przepiękna zieleń: drzewa liściaste i iglaste, owocowe oraz krzewy i kwiaty ozdobne. Północną część nieruchomości, o powierzchni około 0,68 ha, zajmują gruntu rolne, w tym plantacja lawendy (około 1150 m²) oraz tereny użytkowane rolniczo (około 0,57 ha). Przez północną część nieruchomości przebiega napowietrzna linia energetyczna wysokiego napięcia. NABYWCA NIERUCHOMOŚCI NIE PŁACI PROWIZJI! Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami odpowiedzialny za ofertę: Mariusz Sitnicki, nr licencji zawodowej: 18476, nr tel.: (użyj formularza kontaktowego), Oferta jest ofertą na wyłączność. Jedynym i wyłącznym podmiotem uprawnionym do oferowania nieruchomości oraz do kontaktu w sprawach związanych z ofertą, w tym prezentacją nieruchomości, dokumentami związanymi z nieruchomością oraz sprzedażą nieruchomości, jest Kancelaria Nieruchomości SITNICCY w Pleszewie. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta 15081025 z systemu LocumNet-OnLine.
Key Stats
Living Area256 m²
Plot Size11 m²
Listed on
Synced 13 minutes ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Nowa Wieś
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Nowa Wieś
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
6620 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
230 000 zł920 000 zł loan
Total repayable1 986 065 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.