Commercial, Gniezno — 347 000 zł | Landomo

Nieruchomość komercyjna na sprzedaż

ul. Rzeźnicka

Gniezno Centrum

1 z 20

Nieruchomość komercyjna na sprzedaż

ul. Rzeźnicka

Gniezno Centrum - Widok główny

1/20

No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

Sprzedaż lokalu użytkowego, 91 m²

Gniezno

2 025 512 Kč

22 257 Kč/m²

Listed 39 days ago · 22 May 2026

Komercyjne

Kategoria

91 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Przedmiotem sprzedaży jest lokal użytkowy położony w ścisłym centrum Gniezna, przy ul. Rzeźnickiej - w bezpośrednim sąsiedztwie deptaku oraz historycznej zabudowy miasta. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję inwestycyjną dla osób poszukujących przestrzeni z charakterem, dużym potencjałem aranżacyjnym oraz możliwością dalszego podniesienia wartości. S P E C Y F I K A C J A • cena: 347 000 zł • powierzchnia: 90,82 m² • wysokość pomieszczeń: ponad 3 m • parter • pełna własność • księga wieczysta bez obciążeń • wejście bezpośrednio z ulicy • witryna od strony ulicy • przeznaczenie: usługowe / handlowe / biurowe / gastronomiczne • zgoda na działalność gastronomiczną oraz sprzedaż alkoholu • lokal typu open space • dodatkowe wyjście od strony podwórza • możliwość korzystania z powierzchni piwnicznej pod lokalem • nowa instalacja elektryczna • nowa instalacja wodno-kanalizacyjna • rozprowadzona instalacja gazowego ogrzewania • nowe okna • nowy stropodach oraz częściowo wykonane prace elewacyjne Lokal posiada otwartą, industrialną przestrzeń z zachowaną ceglaną ścianą oraz sufitami o surowym charakterze, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala stworzyć unikalny koncept usługowy lub komercyjny. Duża powierzchnia oraz ponadstandardowa wysokość pomieszczeń umożliwiają podział lokalu na kilka niezależnych stref lub gabinetów - w zależności od planowanego modelu działalności. Dodatkowym atutem jest drugie wyjście od strony podwórza oraz dostęp do pełnej powierzchni piwnicznej pod lokalem, co zwiększa potencjał magazynowy lub użytkowy nieruchomości. P O T E N C J A Ł Nieruchomość może stanowić atrakcyjny projekt dla inwestora poszukującego lokalu z możliwością dalszej adaptacji oraz wzrostu wartości po zakończeniu prac wykończeniowych. Najważniejsze atuty inwestycyjne: • lokalizacja w ścisłym centrum miasta, • wejście i witryna bezpośrednio od ulicy, • industrialny charakter wnętrza, • wykonana część kluczowych prac instalacyjnych i konstrukcyjnych, • możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni, • możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej, • potencjał pod koncept typu restauracja, wine bar, kawiarnia lub usługi premium, • ograniczona dostępność podobnych lokali w centrum Gniezna. To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z unikalnym klimatem i możliwością stworzenia produktu wyróżniającego się na lokalnym rynku. L O K A L I Z A C J A Lokal położony jest przy ul. Rzeźnickiej - jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic w centrum Gniezna, w bezpośrednim sąsiedztwie deptaku oraz zabytkowej części miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się: lokale handlowo-usługowe, restauracje i kawiarnie, parkingi miejskie, ruch pieszy generowany przez centrum miasta, zabudowa historyczna i turystyczna. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą ekspozycję biznesową oraz potencjał do prowadzenia działalności nastawionej zarówno na klientów lokalnych, jak i ruch turystyczny. O P Ł A T Y koszty stałe: podatek od nieruchomości oraz media według zużycia Szczegóły dotyczące lokalu oraz możliwość prezentacji po bezpośrednim kontakcie. __________________________ Prezentowane ogłoszenie dot. sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.