# Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej| 103 m2 |Energooszczędny

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/d045dc44-7e65-47ed-8e62-68fe789eee1c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 899,999 PLN
- **Location:** Lutynia, Dolnośląskie, PL
- **Floor area:** 103 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-26T02:25:31.103Z
- **Last updated:** 2026-09-03T06:31:27.350Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl

## Description

Lutynia to obecnie jedna z najchętniej wybieranych podwrocławskich lokalizacji. Łączy w sobie wiejski spokój z zapleczem, którego często brakuje na nowych osiedlach.Te wyjątkowe domy bliźniacze znajdują się przy Słonecznej - cichej i spokojnej, w promieniu kilkuset metrów od pełnej infrastruktury usługowej.PARTER (64,90 m²) – Przestronna strefa dzienna + dodatkowy pokójPokój dzienny z aneksem kuchennym (35,50 m²):Słoneczny, duży salon z płynnym wyjściem na taras i ogród. Wyznaczone zostały tu strefy: wypoczynkowa z miejscem na dużą kanapę i ściankę telewizyjną, duża przestrzeń na rodzinny stół jadalniany oraz funkcjonalny aneks kuchenny z obszernym blatem roboczym.Dodatkowy pokój / Gabinet (12,60 m²):Niezwykle cenny atut na parterze! Idealny na biuro do pracy zdalnej, pokój gościnny, sypialnię parterową lub przestrzeń zabaw dla dzieci.Łazienka (6,60 m²):Wygodna łazienka z miejscem na prysznic, WC, umywalkę oraz pralkę/suszarkę lub dodatkowe szafki.Przedsionek z komunikacją (5,20 m² + 5,00 m²):Reprezentatywne wejście z miejscem na dużą szafę w zabudowie na odzież wierzchnią i obuwie.PODDASZE / PIĘTRO (38,20 m² użytkowej / 56,40 m² pow. podłóg) – Prywatna strefa domownikówGłówna Sypialnia (18,30 m² użytkowej / 20,50 m² pow. podłóg):Bardzo przestronna, jasna sypialnia z przestrzenią na duże łóżko oraz pojemne szafy.Sypialnia II (15,90 m² użytkowej / 18,00 m² pow. podłóg):Ustawny i komfortowy pokój idealny dla dziecka, nastolatka lub jako drugi gabinet/garderoba.Sypialnia III (11,50 m² użytkowej / 13,40 m² pow. podłóg):Przytulny pokój dziecięcy lub pokój dla gości z przestrzenią na biurko i łóżko.Duża łazienka (7,30 m² użytkowej / 9,05 m² pow. podłóg):Luksusowa, pełnowymiarowa łazienka, w której bez problemu zmieści się wygodna wanna, podwójna umywalka, WC oraz bidet.Komunikacja (3,50 m²):hol łączący wszystkie sypialnie.Brak marnowania przestrzeni – przemyślane ciągi komunikacyjne maksymalizują przestrzeń mieszkalną.Dodane są wizualizacje wnętrz - dom jest w stanie deweloperskim.Wysoki standard wykonaniaściany: gazobeton i silka + ocieplenie 20 cmogrzewanie podłogowe + pompa ciepła powietrznaokna trzyszybowe, w salonie przesuwne HSrolety elektryczne na parterzedachówka ceramicznakostka brukowa na tarasie i podjeździeogrodzenie panelowe ogródkainstalacje elektryczne wewnętrzne i zewnętrzne (z osprzętem)media: prąd, woda miejska, indywidualne szambospokojna okolicaZalety lokalizacjiWygodny dojazd do Wrocławia (kilka minut do granicy miasta), 15 min na lotnisko. W pobliżu znajdują się też stacje kolejowe (np. w Miękini czy Mrozowie), z których pociąg dojeżdża do Dworca Głównym w ok. 20 minut.Świetna infrastruktura edukacyjna: W miejscowości działa nowoczesny zespół szkolno-przedszkolny: kilka żłobków oraz przedszkoli z b.dobrymi opiniami.Bliskość natury i rekreacja: Lutynia jest otoczona terenami zielonymi, lasami i ścieżkami rowerowymi. W niedalekiej odległości znajduje się Park Krajobrazowy Dolina Bystrzycy – idealne miejsce na weekendowe spacery, rower czy kajaki.Samowystarczalność: Na miejscu dostępne są sklepy spożywcze (np. Dino), punkty usługowe: piekarnie, sklepy, salony kosmetyczne, fizjoterapeuci, apteka, przychodnia oraz obiekty sportowe (boiska, place zabaw), bar bistro, restauracje: sushi, włoskie pizze, kebaby.Nowoczesna społeczność: Miejscowość dynamicznie się rozwija, przyciągając głównie młode rodziny, co sprzyja budowaniu sąsiedzkich relacji i bezpiecznej atmosfery.Dostępne są również bliźniaki z większymi działkami i ogrodami: 378,5 m2 oraz 436,5 m3.Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/d045dc44-7e65-47ed-8e62-68fe789eee1c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.