1 of 6
Sprzedaż lokalu użytkowego, 1693 m²
Варна област
112 950 000 Kč
66 716 Kč/m²
Listed 50 days ago · 25 Apr 2026
Commercial
Category
1693 m²
Area
Ground / 3
Floor
About this listing
Предлагаме класическа луксозна резиденция в гр. Варна за продажба и отдаване под наем, местност Манастирски рид. Имате невероятна възможност да притежавате една уникална, елегантна, класическа и красива резиденция, фамилен имот, бутиков хотел или атрактивен VIP балнеоложки център с минерална вода, която се намира до сградата и може да бъде прекарана в имота. Резиденцията е разположена на планински склон над района к.к Св.Св. Константин и Елена, пътя Варна-Златни пясъци и Ботаническата градина на Академия на Науките. От нея се открива изключителна панорамна гледка към морето, залива, града и курортния комплекс. Цялата резиденция има югоизточно изложение към морето. Всеки от етажите разполага с просторни тераси с красива панорама. Дворът на резиденцията е богато озеленен с вечнозелени насаждения в класически форми и зелени площи. В двора са разположени: басейн с размери 15 м х 6 м и джакузи към него, детски басейн с радиус 3 м, барбекю зона и зона за забавления. Около басейна има място за 40 шезлонга за слънчеви бани и отдих. Резиденцията е завършена през 2013 г. и притежава Акт 16. Изпълнена е по най-високите стандарти за масивно строителство, използвани са естествени материали: камък, мрамор, гранит, ковано желязо. Всички помещения са обзаведени с мебели от най-висок клас в бароков стил от бял масив и завеси от естествена коприна. Баните са просторни, облечени в испански фаянс, с вградени вани и мраморни плотове на мивките с позлатени кранове. Всички помещения на резиденцията са климатизирани. Сградата разполага с асансьор до всеки етаж. Площ на поземления имот по нотариален акт - 1200 кв.м (по кадастър - 1039 кв.м); Обща площ на сграда по архитектурен план - 1693 кв.м (по кадастър: 1627,94 кв.м). 1-ви етаж: (372 кв.м). От централния вход на резиденцията, повдигнат със стъпала от червен мрамор, се влиза в огромен салон за приеми, дълъг 40 м. Салонът визуално е разделен на четири части със сводести арки, всяка с двоен таван със скрито осветление, съчетано с големи кристални полилеи и лампиони. Вдясно са местата за хранене - 40 места в закритата част и 40 места на открито, до барбекюто на терасата. Пред камината е обособено място за срещи, вляво има място за билярд и забавления. Целият салон е оборудван с мебели бял масив в бароков стил: маси и столове, мека мебел дивани, ниски маси за кафе и др. Зад местата за сядане са разположени кухнята и бара, санитарен възел. В края на салона има място за рецепция. Непосредствено до нея е Спа-центърът, който разполага с: фитнес, сауна за 6 човека, джакузи за 5 човека, медицински кабинет/помещение за солариум, съблекалня с баня и тоалетна. В него могат да се предлагат калолечение, тангенторни вани, UV 4 и други. 2-ри етаж: (359 кв.м). На този етаж се намира голям, комфортен тристаен апартамент с обширен луксозен хол, от който се излиза на огромна тераса с диаметър 5 м, от която се открива великолепна гледка към морето, залива и курортния комплекс, уютна и просторна спалня, самостоятелна кухня, две бани с вградени триъгълни вани и душ кабини, с душ шоко и много други екстри. На етажа има още едно студио с баня с тоалетна и тераса, както и двустаен апартамент с две бани с тоалетни и прекрасна тераса. Този апартамент е разделен на две студиа, всяко от които има собствен санитарен възел и тераса. Имотите са напълно обзаведени. Всички студиа имат просторни тераси с невероятен изглед към морето, залива и курортния комплекс. 3-ти етаж: (339 кв.м) тук е разположен разкошен тристаен апартамент с просторен и стилен хол, от който се излиза на огромна тераса с диаметър 5 м с великолепна гледка; луксозна, слънчева спалня и отделна кухня, две бани. Обзаведен е с масивни мебели. В останалата част от този етаж се намират 3 студиа, напълно обзаведени и с площ от 41 до 53 кв.м. На етажа в подпокривно пространство има и камериерски офис. 4-ти етаж: (277 кв.м) - разполага с голям, изискан тристаен апартамент, с просторен и слънчев хол, голяма тераса с диаметър 4 м, луксозна спалня, отделна кухня, две бани. На този етаж има още две обзаведени студиа с площ от 47 до 49 кв.м и тераси с приказна гледка към морската шир и зеленина. 5-ти етаж: (95 кв.м) - Последният пети етаж е предвиден за зала за заседания и съвещания - около 95 кв.м, която може да бъде използвана и като прекрасно студио. Помещението е с полукръгъл, висок таван (6 м). Тук могат да се провеждат всякакъв вид мероприятия с капацитет до 40 човека или като студио за прекрасна романтична почивка. От терасата се открива възможно най-красивата панорамна гледка към морето, града и планинските възвишения. Красивата тераса предлага огромно удоволствие, граничещо с полет над земята. Гаражи и обслужващи помещения (251 кв.м). Тези помещения са с подход от централния път пред имота. Състоят се от: портиерно помещение, две помещения за персонал, винарна и 8 гаражни клетки. Агенция Живена извършва необходимите проверки на имота, който сте избрали, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Оказваме съдействие за отпускане на б
What's in it
Elevator
Lift
Key Stats
SubtypeOffice
Floor Area1693 m²
FloorGround / 3
ElevatorYes
Listed on
Synced 4 days ago
Map
Location
Варна област
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
Варна област
Exact location unavailable
Nearby place distances need listing coordinates.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
19.182 €/mo
2.56 % rateAPR 3.42 %
Down 20%Loan 80%
900.000 €3.600.000 € loan
Total repayable4.603.658 €
Interest rate2.56 %
APR3.42 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.