Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 64 m²

Stuttgart, Rosental

1 083 000 zł

16 947 zł/m²

Wystawione 9 lip 2026

O tej ofercie

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Parteien) in einer sehr ruhigen und angenehmen Wohngegend. Die Wohnung besticht durch ihre helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Bürozimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein WC (separat). Ein Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Abstellraum im Keller Die Wohnung präsentiert sich in einem insgesamt gepflegten Zustand mit solider Grundausstattung. Laminat-, Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandenen Kunststofffenster wurden vor ca. 2-3 Jahren erneuert und bieten gute Lichtverhältnisse und zeitgemäßen Komfort. Im Zuge dessen wurden auch die Rollläden elektrisiert. Eine Sprechanlage der Marke Siedle ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über einen Ölkachelofen. Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss. Das Dach wurde vor einigen Jahren gedämmt - ein großer Vorteil, insbesondere bei einer Dachgeschosswohnung. Zudem wurde die Fassade erst kürzlich renoviert. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Stuttgart-Rohr ist ein Stadtteil im Bezirk Stuttgart-Vaihingen im südwestlichen Teil der Stadt Stuttgart. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, nur wenige Gehminuten vom Rohrer Park entfernt, der viele Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten bietet. Trotz der ruhigen Lage ist man gut an das Verkehrsnetz angebunden und erreicht in etwa 10 Minuten zu Fuß den Bahnhof Rohr mit S-Bahn-Verbindungen direkt ins Stadtzentrum. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. # Sonstiges Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 255,00 EUR inkl. der Vorauszahlungen für Heizung, Wasser, Müllgebühren, Allgemeinstrom, Hausreinigung, Gartenpflege, diverse Versicherungen, Verwaltungskosten und Rücklagenzuführung etc. Die Garage gehört nicht zum Sondereigentum der Wohnung, sondern ist Gemeinschaftseigentum. Die Garage wird vom derzeitigen Eigentümer über die Gemeinschaft angemietet und kann so übernommen werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie - Endenergiebedarf: 185,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 01.12.2019 - Gültig bis: 2029-11-30 Baujahr Wärmeerzeuger 1997 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl Anbieter-Objekt-ID: S-108818Pokaż więcej

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