Wynajem lokalu użytkowego, 107 m²

Wieden, Wien

2874 zł/mo

26 zł/m²

Wystawione 1 lip 2026

Komercyjne

Kategoria

107 m²

Powierzchnia

Energia

O tej ofercie

Geschätzte InteressentInnen! ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT! NUTZEN SIE VORAB DIE VIDEOBESICHTIGUNG UNTER FOLGENDEM LINK: https://storage.justimmo.at/file/6zYkdLyOhFFRh5f9NtYm9g.mov Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Kenan Bilgili auswählen!). Herzlichen Dank! ************************************* Das Lager. Die gegenständliche Gewerbefläche befindet sich in ausgezeichneter zentralen Lage im 4. Bezirk unweit der Innenstadt. Zu den Eckdaten: rd. 107 m² Fläche, SouterrainStraßenfront mit Straßeneingangweiters zugänglich über das StiegenhausVorderer Bereich: 2 RäumeHinterer Bereich: 2 Räume, WCNähe Frequenzlage: Wiedner Haupstraße, Margaretenstraßenicht barrierefrei!Befristung: 5 Jahre Miete: € 950,00€ ( inkl. USt)Vergebührung an das Finanzamt: € 570,00 Dieses rd. 107m² große Lager liegt im Souterrain, ist trocken und gut zugänglich (Haustor Eingang und Straßeneingang). Lage/Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter innerstädtischer Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk (Wieden), einem der gefragtesten Bezirke Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischstruktur aus Wohn-, Büro- und Botschaftsstandorten sowie eine sehr gute Nahversorgung aus. Die Nähe zur Wiedner Hauptstraße sowie zum Naschmarkt und Karlsplatz sorgt für eine urbane, lebendige Atmosphäre. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: mehrere Supermärkte: Hofer (300m - 4 Min); Denn's Biomarkt (200m - 3 Min); Billa (550-600m - 8Min.)Bäckereien (Felber: 250m - 4Min.) , Drogerien (Bipa/DM 400m - 2Min/6MIn.) und Apotheken (110m - 2min) fußläufig erreichbarzusätzliche Einkaufsmöglichkeiten Richtung Naschmarkt (großes Angebot an Lebensmitteln & Gastronomie) Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn: U1 (Taubstummengasse) – 550 m ; U4 Kettenbrückengasse - 650 mKarlsplatz (U1, U2, U4) in kurzer Distanz - 800 mStraßenbahn: Linien entlang der Wiedner Hauptstraße (z. B. Linie 1, 62) ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more