Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 70 m²

8043 Graz, Graz

1 952 375 zł

27 698 zł/m²

Wystawione 17 kwi 2026

Mieszkanie

Kategoria

70.49 m²

Powierzchnia

Energia

O tej ofercie

Moderne Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen, klar aufgebaut und ohne unnötige Spielereien. Die Räume wirken ruhig, gut proportioniert und durch die großen Fenster angenehm hell. Der Balkon ergänzt das Ganze sinnvoll und schafft einen einfachen Übergang nach draußen. Rund 70 m², die durch ihre Aufteilung mehr bieten, als man auf den ersten Blick erwartet. Offen genug für ein entspanntes Wohngefühl, gleichzeitig strukturiert, sodass alles seinen Platz hat. Nichts wirkt überladen, nichts verschenkt. Die zwei Ebenen bringen eine natürliche Gliederung in den Alltag, ohne kompliziert zu sein. Genau das macht die Wohnung angenehm – sie funktioniert intuitiv und bleibt dabei flexibel nutzbar. In Summe entsteht ein stimmiges Gesamtbild: modern, unaufgeregt und auf das Wesentliche reduziert. Eine Wohnung, die nicht laut sein muss, um zu überzeugen. Die Lage spricht für sich selbst. Mariagrün gehört zu den Lagen, die sich nicht erklären müssen. Grün, ruhig, gewachsen – der Hilmteich nur ein paar Schritte entfernt. Gleichzeitig ist man schnell in der Stadt. Genau diese Balance macht den Unterschied. Die Infrastruktur ist da, ohne sich aufzudrängen: Einkauf, Gastronomie, Schulen und Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld. Wege bleiben kurz, der Alltag unkompliziert. Mariatrost selbst steht für entspanntes Wohnen mit Nähe zur Stadt. Leichte Hügel, viel Freiraum, wenig Dichte. Eine Gegend, die bewusst etwas Abstand hält – und gerade deshalb so gefragt ist. Die Ausstattung ist hochwertig umgesetzt und klar gedacht. Materialien, die man sieht und spürt: Echtholzparkett, großformatige Fliesen, sauber ausgeführte Bäder. Große Fenster bringen Licht, Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Außenfläche erweitert den Wohnraum nach draußen, ohne kompliziert zu sein. Dazu eine Bauweise, die auf Ruhe und Effizienz ausgelegt ist – gute Dämmung, Schallschutz, barrierefreier Zugang. Kein unnötiger Aufwand, sondern Qualität, die im Alltag funktioniert. Beim Angebotspreis handelt es sich um den Netto- bzw. Anlegerkaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Ein Garagenstellplatz ist nicht im Angebotspreis enthalten und kann bei Bedarf separat erworben werden. Für weiteführende Unterlagen, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Ein Projekt der HILM 113 Immobilienerwerbs- und Beteiligungsgesellschaft mbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapPokaż więcej

Co w cenie

Parking

Balkon

Winda

Suterena

Winda

Piwnica