Sprzedaż domu, 132 m²

Oststeinbek, Domhorst

4.447.685 kr.

33.698 kr./m²

Wystawione 27 cze 2026

Dom

Kategoria

132 m²

Powierzchnia

1937

Rok budowy

O tej ofercie

Ausbauvariante: 595.000,00 € nicht enthalten sind : Fliesen- und Bodenbeläge, Treppenbelag, Innentüren, Terrasse, Stellplatzpflasterung. Schlüsselfertig: 635.000,00 € (ohne Einbauküche), inkl. Laminatboden im Wohn- bzw. Esszimmer und im Dachgeschoss, Fliesenbelag im Eingangsflur, Bäder, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wandfliesen in Küche und Bäder, Innnentüren, Holzterrasse ca. 15,00 qm, Pflasterung Stellplatz vor der Haustür. Das Design der Boden- und Wandbeläge kann innerhalb eines festgelegten Budgetrahmens individuell nach Ihren gestalterischen Vorstellungen ausgewählt werden. Einziehen ohne weiteren Aufwand – das Haus ist fertiggestellt und zum individuell planbaren Termin bezugsbereit. Dieses freistehende Einfamilienhaus in 21509 Glinde wurde umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden sowohl die energetische Ausstattung als auch die gesamte Haustechnik neu hergestellt. Das Ergebnis ist ein Zuhause mit geringem Energieverbrauch, hohem Wohnkomfort und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für Familien. Auf rund 132 m² Wohnfläche verteilen sich 6 gut geschnittene Zimmer, die viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Leben bieten. Das 544 m² große Grundstück verfügt über einen schönen, eingewachsenen Garten mit sonniger Ost-Süd-Ausrichtung – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden auf der Terrasse. Besonders attraktiv ist die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße ohne Durchgangsverkehr. Hier können Kinder sicher spielen und Familien das entspannte Wohnumfeld genießen. Die Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer Offener Essbereich mit teiloffener Küche und Zugang zur Terrasse (ohne Einbauküche -individuelle Küchengestaltung möglich) Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Büro oder Gästezimmer Gäste-WC mit modernen Sanitärgegenständen Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Großzügiger Flurbereich mit Platz für Homeoffice Arbeitsbereich Modernes Badezimmer Zwei Gauben sorgen für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl Ihre Vorteile auf einen Blick: energieeffiziente Wärmepumpentechnik von Wolf mit deutlich reduzierten Betriebskosten hervorragende Dämmwerte durch die neue Dach- und Bodendämmung, Wärmedämmverbundsystem der Fassade neue Dacheindeckung (Frankfurter Pfanne, anthrazit), neue Dachrinnen und Fallrohre 3- fach verglaste Kunststofffenster 2-tlg. Haustür außen anthrazit mit Glaseinsatz, 3-fach Verriegelung Flachheizkörper in Wohn- und Schlafräumen Moderne Bäder Handtuchheizkörper im Bad Komplette Elektroinstallation neu LAN-Netzwerkanschlüsse in sechs Räumen Erneuerte Grundleitungen gefliester Kellerraum für die gesamte Technik So profitieren Sie von von einer hohen Wertstabilität , niedrigen Energiekosten und einer zukunftssicheren Immobilie. Der Außenbereich: Der gepflegte, eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Die sonnige Ost-Süd-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für angenehme Lichtverhältnisse. Die ruhige Wohnlage in einer Spielstraße ohne Durchgangsverkehr macht das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, die naturnah und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Garten, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: Ideal für Käufer, die: -ein freistehendes, modernes Familienhaus suchen -keine Sanierungsrisiken möchten -Wert auf niedrige Energiekosten legen -planbare Wohnqualität bevorzugen Die KI gen. Bilder dienen der Anschauung. Die Inneneinrichtung ist nicht Bestandteil des Angebotes. Provisionsfrei (ohne Courtage)- direkt vom Eigentümer. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: saniert - Grundstücksfläche: ca. 544 m² # Lagebeschreibung Lage: Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Glinde mit sehr guter Infrastruktur: schnelle Anbindung an A1 und A24 gute Verbindung nach Hamburg Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Schulen, Kitas und Ärzte gut erreichbar vielfältige Freizeitangebote ruhige, familienfreundliche Umgebung # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Katrin Ahrens Baugesellschaft Ahrens mbH Oberförsterkoppel 4a 21521 Aumühle Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1612668.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 35 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 469763Pokaż więcej

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