1 of 25
Sprzedaż domu, 125 m²
powiat żywiecki
5 130 907 Kč
41 047 Kč/m²
Listed 53 days ago · 23 Apr 2026
House
Category
125 m²
Area
About this listing
Nieruchomość położona jest w unikalnym, ustronnym przysiółku w otulinie żywieckiego parku krajobrazowego, w pobliżu Rycerki Dolnej. Lokalizacja praktycznie niedostępna na rynku nieruchomości – kameralna, zielona, czysta, widokowa.
Dom:
Trzykondygnacyjny o powierzchni mieszkalnej ok. 125 m2, powierzchni zabudowy 67 m2.
W przyziemiu domu znajduje się pralnia, toaleta i pomieszczenia gospodarcze, na parterze sypialnia, pokój dzienny z wejściem na dużą werandę, hol z kominkiem typu koza, łazienka i kuchnia. Na piętrze znajduje się bardzo duży widokowy salon z kominkiem z nowoczesnym wkładem. Media w domu to prąd, własna studnia głębinowa z krystalicznie czystą wodą.
Nieruchomość:
Działki nr 218/3, 216/1, 216/2 o łącznej powierzchni ok. 3400 m2 (34 ary). Możliwość zakupienia dodatkowych działek zob. niżej.
Nachylenie działek jest idealne do zabudowy rekreacyjnej, teren jest bardzo widokowy z ekspozycją na pasma górskie Beskidów.
Lokalizacja gwarantuje ciszę i prywatność ponieważ w okolicy znajduje się tylko kilka zabudowań.
Przeznaczenie działek jest następujące:
218/3 – tereny mieszkaniowe (B), tereny rolne (RVI), lasy (Ls)
216/1 – tereny mieszkaniowe (B), lasy (Ls)
216/2 – tereny rolne zabudowane (Br-RV), lasy (Ls)
Na działce 218/3 zlokalizowany jest dom. Pozostałe sąsiednie działki (216/1 i 216/2) ze względu na przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową mają potencjał inwestycyjny, np. budowa domków na wynajem krótkoterminowy.
Nieruchomość ma lokalizację premium – sąsiaduje z lasem, skąd szczególnie rano, słychać świergot ptaków. Na działce znajduje się wydzielone miejsce na ognisko, gdzie siedząc po zachodzie słońca można obserwować łanie pasące się na łące pod lasem (zobacz zdjęcie 😊). Jest też murowana wędzarnia, gdzie można wędzić pstrągi kupione w pobliskiej hodowli pstrągów Rybaczówka. Zaraz obok domu przebiegają ścieżki turystyczne, którymi można dojść w odludne miejsca oraz do sąsiednich miejscowości (Sól, Milówka itp.). Zimą można korzystać z wyciągów narciarskich (w Zwardoniu).
Jest to oferta dla osób ceniących sobie prywatność, ciszę i piękne otoczenie zieleni i lasów oraz bliskie spotkania ze zwierzętami ale także polecam tym osobom, które znajdą w tej nieruchomości realny potencjał inwestycyjny.
Oprócz powyższych działek mam do sprzedania również działki leśne, m.in. działkę o pow. ok. 33 ary porośniętą ok. 50-letnim lasem modrzewiowym. W sumie można stać się właścicielem nieruchomości o łącznej powierzchni ok. 1,5 ha!
Nieruchomość ma świetną dostępność drogą gminną od Stacji PKP Rycerka:
• szybki dojazd drogą S1 z Bielska, Katowic
• 7 min samochodem do centrum Rajczy
• 10 min pieszo do stacji PKP Rycerka
Obecnie gminna droga dojazdowa jest w trakcie remontu nawierzchni, który ma być zakończony w sierpniu tego roku.
Cena zakupu domu oraz działek nr 218/3, 216/1, 216/2 o łącznej powierzchni ok. 34 ary – 859 tys. zł.
Dodatkowo proponuję zakup dużej działki ok. 26 arów o przeznaczeniu: lasy (Ls) i gr. orne (R). Działka ta położona jest tuż pod działką z domem i stanowi ładne dopełnienie nieruchomości.
Cena zakupu domu z działkami nr 218/3, 216/1, 216/2 oraz działki nr 218/6 – w sumie działki o łącznej powierzchni ok. 60 arów – 879 tys. zł.
Key Stats
Living Area125 m²
Bedrooms0
Rooms1
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
powiat żywiecki
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
powiat żywiecki
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
5059 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
176 000 zł703 000 zł loan
Total repayable1 517 613 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.