# Soboniowice 1,48 ha, działka z domem i warsztatem > Canonical listing: https://landomo.pl/property/cee186ce-95dd-4e03-a302-d918402c1738 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 1,200,000 PLN - **Location:** Sosnowiec, Swoszowice, Kraków, PL - **Floor area:** 140 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-07-30T18:21:35.973Z - **Last updated:** 2026-10-27T12:07:25.650Z - **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online ## Description Soboniowice | 1,48 ha | działka z domem i warsztatem | potencjał inwestycyjny | Kraków Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona w zielonej, spokojnej części Krakowa — Soboniowice, składająca się z trzech działek o łącznej powierzchni 1,48 ha. To idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i osób szukających przestrzeni pod budowę domu lub prowadzenie działalności w otoczeniu natury — wciąż w granicach miasta. Są miejsca, które dają coś więcej niż tylko adres. Ta nieruchomość to przestrzeń, w której codzienność zwalnia, a Ty zyskujesz ciszę, prywatność i prawdziwy kontakt z naturą — nie rezygnując z wygody życia w mieście, jakim jest Kraków. Działka łączy w sobie potencjał inwestycyjny z możliwością stworzenia wyjątkowego miejsca do życia — dokładnie takiego, jakiego szukasz. Struktura nieruchomości: Przestrzeń, która daje możliwości Nieruchomość składa się z trzech działek, oferujących zróżnicowane przeznaczenie: • Działka nr 241/6 – w większości położona na terenach MN23 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) → działka zabudowana • Działka nr 243 – tereny lasów oraz gruntów rolnych • Działka nr 242 – grunty rolne To doskonała propozycja zarówno dla osób marzących o własnej enklawie zieleni, jak i dla inwestora, który dostrzeże potencjał tego miejsca. Zabudowania: Dom: • budynek z lat 60. • parterowy z podpiwniczeniem • możliwość aranżacji jako dom dwurodzinny (dwa niezależne układy) • stan: do generalnego remontu Dodatkowo na działce: • budynek warsztatowy / gospodarczy — idealny pod działalność, magazyn lub zaplecze techniczne Układ domu pozwala na stworzenie dwóch niezależnych części mieszkalnych, co daje wiele możliwości — od komfortowego domu dla dwóch rodzin, po inwestycję pod wynajem. Budynek warsztatowy może pełnić funkcję pracowni, garażu, miejsca prowadzenia działalności lub zaplecza technicznego. To nieruchomość dla osób, które widzą potencjał i chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnego stylu życia. Media: • prąd • gaz • woda ze studni głębinowej • kanalizacja: szambo Lokalizacja – komfort i spokój w granicach miasta • południowa część Kraków • ok. 30 minut do centrum miasta • ok. 5 minut do centrum Swoszowic • w pobliżu przystanek komunikacji miejskiej • szybki dojazd do autostrady Autostrada A4 W okolicy: • infrastruktura handlowo-usługowa • szkoła, przedszkole • tereny spacerowe i rekreacyjne • ścieżki rowerowe Atuty nieruchomości: • duża powierzchnia — 1,48 ha • część budowlana + grunty rolne i leśne • dodatkowy budynek warsztatowy (potencjał pod działalność) • możliwość adaptacji domu na dwurodzinny • spokojna, zielona okolica w granicach miasta • szybki dojazd do głównych arterii komunikacyjnych Dla kogo jest to miejsce? Dla osób, które: • szukają przestrzeni i prywatności w granicach miasta • chcą stworzyć dom od podstaw według własnej wizji • myślą o inwestycji z potencjałem • cenią naturę, ale nie chcą rezygnować z miejskiej infrastruktury Cena: 1 200 000 zł Oferta objęta programem współpracy - jesteś Pośrednikiem? Masz Kupującego? Zapraszam - to korzystne dla naszych klientów. Znajdziesz ją też w ogólnopolskim systemie MLS . Niniejsza oferta jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty określonej przepisami Kodeksu Cywilnego. Wszelkie informacje tutaj przedstawione mogą podlegać aktualizacji. Jeśli zainteresowała Cię ta oferta zapraszam do kontaktu. Monika Bartosik Głowińska 535 857 492 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/cee186ce-95dd-4e03-a302-d918402c1738 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.