# 50 m² z potencjałem na 3 pokoje | Sosnowiec Pogoń | Bez pośredników

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/cedffa8a-7d00-4ce1-89d7-790723f0f1a5

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 240,000 PLN
- **Location:** Śródmieście, Sosnowiec, Śląskie, PL
- **Floor area:** 49.99 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T07:56:30.438Z
- **Last updated:** 2026-09-04T07:56:30.438Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Dzień dobry. Sprzedaję bezpośrednio dwupokojowe mieszkanie (49,99 m²) przy ul. Niepodległości w Sosnowcu. Lokal znajduje się na 2. (ostatnim) piętrze. Od razu zaznaczam: mieszkanie jest do generalnego remontu. Uwzględniłem to w cenie, ale dzięki temu nowy właściciel może zaplanować wszystko od zera po swojemu, bez płacenia za cudzy gust i zrywania starych kafelków po poprzednikach. Stan budynku i instalacji (co już jest zrobione): Dużym plusem jest to, że administracja działa tu naprawdę sprawnie i budynek jest mocno doinwestowany. Blok przeszedł termomodernizację (jest ocieplony), a na klatce wymieniono główne instalacje – piony wodno-kanalizacyjne oraz rury gazowe na nowe. Dzięki temu odchodzą najgorsze obawy związane ze starym budownictwem. W samym mieszkaniu woda w łazience poprowadzona jest już w rurach plastikowych (PP). Okna we wszystkich pokojach to PCV – mają wprawdzie kilkanaście lat, więc nie są nowe, ale są szczelne, duże i dają świetne doświetlenie. Potencjał na 3 pokoje: Obecnie to dwa pokoje i spora oddzielna kuchnia. Układ i metraż pozwalają jednak dość łatwo przenieść aneks kuchenny do największego pokoju, a z obecnej kuchni zrobić trzeci, niezależny pokój (np. sypialnię lub gabinet). To bardzo dobre rozwiązanie dla rodziny albo jako pewna inwestycja pod wynajem – Pogoń to w końcu najlepsza baza dla studentów! Ogrzewanie i koszty: Kolejny atut to bardzo niski czynsz – wynosi tylko 379 zł miesięcznie. Obecnie ogrzewanie jest węglowe (piece kaflowe) i elektryczne. Ponieważ jednak w mieszkaniu jest czynny gaz (wisi piecyk typu Junkers do wody), a same piony gazowe są wymienione, nowy właściciel ma gotową bazę do założenia nowoczesnego ogrzewania gazowego. Wyrobiłem już świadectwo energetyczne. Wskaźnik EP wyszedł wysoki ze względu na ogrzewanie elektryczne, ale zapotrzebowanie na energię (EU) wynosi zaledwie 83,86 kWh. W praktyce oznacza to po prostu, że ocieplenie bloku robi świetną robotę i mieszkanie bardzo dobrze trzyma ciepło. Lokalizacja – wszystko w zasięgu spaceru: - Pogoń to jedna z najwygodniejszych i najbardziej pożądanych dzielnic w Sosnowcu. Jesteś zarazem blisko uczelni, jak i ścisłego centrum: - Uczelnie (Uniwersytet Śląski): Wydział Humanistyczny masz 5 minut spacerem (350 m), a Wydział Nauk Ścisłych i Technicznych – 11 minut. Pod "Żyletę" (Wydział Nauk Przyrodniczych) jedzie się zaledwie 9 minut autem. - Dworzec Główny PKP: ok. 8 minut spacerem (600 m). Dojazdy do Katowic są stąd błyskawiczne. - Ścisłe centrum i deptak: spacer na Plac Stulecia ("Patelnię") i główny deptak handlowy przy ul. Modrzejowskiej zajmuje tylko 12 minut! - Urząd Miejski: załatwienie formalności w UM przy Al. Zwycięstwa to 5 minut autem lub ok. 17 minut pieszo. - Przychodnia zdrowia: ok. 1 minuty pieszo (znajduje się dosłownie kilka kroków od klatki, pod numerem 17). - Szkoła Podstawowa nr 10: ok. 8 minut spokojnym krokiem. - Relaks i sport: Basen "ŻeromPark" (10 minut pieszo) oraz Park Dietla (12 minut spacerem). Kontakt: Cena: 240 000 zł. Oferta całkowicie prywatna. Biurom nieruchomości i pośrednikom bardzo dziękuję – szanujmy swój czas, proszę nie dzwonić. Ze względu na moją pracę, telefony mogę odbierać dopiero po godzinie 17:00. W ciągu dnia najlepiej napisać SMS lub wiadomość przez portal – odpiszę lub oddzwonię. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/cedffa8a-7d00-4ce1-89d7-790723f0f1a5
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.