Sprzedaż działki, 5171 m²

2232 Deutsch-Wagram, Deutsch-Wagram

6 477 775 zł

1252 zł/m²

Wystawione 30 cze 2026

Działka

Kategoria

5171 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Die Informationen: Grundstücksfläche: ca. 5.171 m² (laut Grundbuch)TOP LageAltbestand am GrundstückBauland AgrarBebauungsdichte: 70%Geschlossene BauweiseBauklasse: 1, 2Direkt beim Marchfeldkanal (mit Zufahrt von dort)Hinterer Teil der Liegenschaft „Hintausbereich“: Daher kein Wohnen zulässig (geschätzt rund 1.800 m² – dies geht aus den Unterlagen leider nicht konkret hervor)Aktuell ist eine Bausperre verhängt: Die genaue Beschreibung hierzu erhalten Sie in den Anhängen. Welche Dinge nach Absprache mit der Gemeinde funktionieren könnten: Großvolumiger Wohnbau: (Beispielsweise Genossenschaften) Kleinere Wohnbauten: in Form von Doppelhäusern (hierzu gab es bereits Studien vor der Bausperre) Tinyhomes-Siedlungen Bildungseinrichtungen Kindergärten:mehrere Kindergärten im OrtSchulen:Volksschule Deutsch-WagramMittelschule Deutsch-WagramBundesoberstufenrealgymnasium Deutsch-WagramHort der Stadtgemeinde Deutsch-Wagram Gesundheitsversorgung Ärzte:Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte im OrtsgebietApotheken:Apotheke Deutsch-WagramKrankenhaus:Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf (ca. 30 Min. mit dem Auto)Klinik Floridsdorf in Wien (ca. 25 Min. mit dem Auto oder öffentlich) ️ Nahversorgung Einkaufsmöglichkeiten Billa - ca. 1 kmLIDL - ca. 2 kmHOFER – ca. 2 kmSpar – ca. 2 kmBIPA und weitere Geschäfte – ca. 2 kmApotheke - ca. 1 km Öffentlicher Verkehr Bahn Bahnhof Deutsch-Wagram (ca. 1,1 km entfernt):S1 Schnellbahn: Richtung Wien Leopoldau – Wien Mitte – Wien MeidlingREX-Züge Richtung Gänserndorf – Wien – MödlingFahrtzeit nach Wien Leopoldau: ca. 10 MinWien Hauptbahnhof: ca. 25–30 Min Busverbindungen (VOR) Linie 520 Wien Aderklaaer Straße - Deutsch Wagram - KollnbrunnLinie 521 Deutsch Wagram - Strasshof - Gänserndorf Auto-Anbindung: Schnelle Anbindung an die B8 (Angerer Straße) und die S1 Wiener Außenring SchnellstraßeFahrzeit:Wien Stadtgrenze: ca. 10 MinWien Zentrum: ca. 25–30 MinFlughafen Wien-Schwechat: ca. 35 Min Besonderheiten & Freizeit Naherholung & Freizeit:Spazierwege entlang der Felder & KleingärtenSportplatz, Tennisplätze und Freibad im OrtReiterhöfe und Radwege in der Umgebung Gemeindeleben:Vielfältige Vereine und VeranstaltungenFamilienfreundliche Gemeinde mit guter Infrastruktur SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapPokaż więcej