Sprzedaż domu, 221 m²

Schwendi

5 382 566 zł

24 357 zł/m²

Wystawione 7 lip 2026

Dom

Kategoria

221 m²

Powierzchnia

1889

Rok budowy

O tej ofercie

Sie suchen einen Ort, an dem Ruhe, Weite und Lebensqualität eine ganz neue Dimension erreichen? Dann könnte dieser außergewöhnliche Aussiedlerhof genau das Richtige für Sie sein. Besonders Pferdehalter finden hier ideale Voraussetzungen: eigener Pferdestall, weitläufige Weideflächen, ein drainagierter Sandplatz, Koppeln sowie die Möglichkeit, direkt vom Hof ins Gelände auszureiten. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 12.124 m² vereint dieses Anwesen historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und eröffnet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten für Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach als privates Refugium fernab des Alltags. Die ehemalige Hofstelle, deren Ursprung bis ins Jahr 1889 zurückreicht, wurde über Jahre hinweg liebevoll gepflegt und kontinuierlich weiterentwickelt. Heute präsentiert sich das Anwesen in einem technisch wie optisch zeitgemäßen und modernen Zustand – mit dem unverwechselbaren Charakter eines gewachsenen Hofes. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, umfangreichen Wirtschaftsgebäuden und hervorragenden Bedingungen für die private Pferdehaltung macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. Das großzügige Wohnhaus bietet auf ca. 221 m² Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer und überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus traditioneller Bauweise und moderner Ausstattung. Im Zuge einer umfassenden Renovierung im Jahr 2013 wurde das Gebäude energetisch optimiert und die Außenfassade gedämmt, parallel mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet sowie zentrale Bereiche wie Küche, Bad und Wohnräume erneuert. Auch die gesamte Hausinstallation für Strom und Wasser wurde modernisiert. Ein hochwertiger Kachelofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und unterstreicht die besondere Wohnatmosphäre. Der bereits 1996 ausgebaute Dachbereich erweitert den Wohnraum sinnvoll und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Im Dachbereich befindet sich heute ein Studio, welches Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung eröffnet. Ein besonderes Highlight stellt die 2023 installierte Photovoltaikanlage mit 12 kWp Leistung und einem 10 kWh Speicher dar, die in Kombination mit den vorhandenen Elektroheizungen für ein zukunftsorientiertes Energiekonzept sorgt. Ergänzend wurde 2024 die Hoffassade erneuert, wodurch das Anwesen auch äußerlich in neuem Glanz erscheint. Das Langhaus verfügt darüber hinaus über eine klassische Tenne (z. B. als Garage nutzbar) sowie einen integrierten Pferdestall mit vier großzügigen Pferdeboxen. Damit bietet die Hofstelle beste Voraussetzungen für die Haltung mehrerer Pferde direkt am Haus. Die angrenzenden Grünflächen liefern ausreichend Futtergrundlage zur eigenen Heugewinnung und bieten gleichzeitig viel Platz für Weidegang und Bewegung. Große Teile des Grundstücks sind bereits sicher eingezäunt. Für Pferdefreunde besonders attraktiv: Ein drainagierter Sandplatz sowie eine Pferdekoppel ermöglichen Training und tägliche Bewegung unmittelbar am Anwesen. Lange Wege zum Stall oder Reitplatz entfallen – hier leben Sie gemeinsam mit Ihren Pferden an einem Ort. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Ausritten direkt ab Hof ein und macht das Anwesen zu einem idealen Zuhause für Reiter und Pferdeliebhaber. Der großzügige Ökonomieteil bietet darüber hinaus umfangreiche Platzreserven und eröffnet einem neuen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie weiteres Ausbaupotenzial, beispielsweise für zusätzlichen Wohnraum oder weitere tierbezogene Nutzungen. Gegenüberliegend befindet sich ein solide errichteter Ökonomieteil, der 2022 umfassend aufgewertet wurde (neuer Betonboden, frischer Anstrich) und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Werkstatt, Lagerfläche oder für landwirtschaftliche Zwecke. Ein großzügiger Carport schafft zusätzlichen Raum, beispielsweise für ein Wohnmobil, landwirtschaftliche Maschinen oder Fahrzeuge. Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Tierhalter: Großzügige Grünflächen, idyllische Rückzugsorte, ein gepflegter Garten mit Gartenhaus, Gewächshaus, Gemüsebeeten sowie weitläufige Obstwiesen schaffen eine unvergleichliche Lebensqualität. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, ungestörte Ruhe und gleichzeitig die Freiheit, Ihre individuellen Wohn-, Freizeit- und Haltungskonzepte zu verwirklichen. Die Immobilie ist ab Februar 2027 bezugsfrei und kann ab diesem Zeitpunkt von einem neuen Besitzer entsprechend genutzt und bewirtschaftet werden. Fazit: Ein Anwesen dieser Art ist eine seltene Gelegenheit. Besonders Pferdehalter finden hier ideale Voraussetzungen, um ihren Traum vom Leben mit den eigenen Pferden zu verwirklichen. Ob als privater Rückzugsort, für Tierhaltung, Selbstversorgung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieser Aussiedlerhof bietet Ihnen Raum für Visionen und ein Leben im Einklang mit der Natur. Ein Ort, der nicht nur ein Zuhause ist – sondern ein Lebensgefühl. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: Februar 2027 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer - Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 12124 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Alleinlage inmitten einer idyllischen Naturkulisse. Umgeben von weitläufigen Wiesen- und Waldflächen genießen Sie hier absolute Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre – ein wahres Refugium für Naturliebhaber. Die exponierte Wohnlage profitiert auch von einer guten Anbindung: Die nahegelegenen Ortschaften Schwendi und Schönebürg sind schnell erreichbar, ebenso wie die Bundesstraße B30. Dadurch gelangen Sie in kurzer Zeit in die umliegenden Städte wie Biberach, Laupheim oder Ulm. Die Gemeinde Schwendi bietet zudem eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für die medizinische Versorgung ist durch ortsansässige Ärzte und Apotheken ebenfalls bestens gesorgt. Mit guten Anbindungen des öffentlichen Nahverkehrs gelangen Sie problemlos zu den umliegenden Schulen, Arbeitgebern und Gemeinden.Entfernungen: Flughafen 36 km Fernbahnhof 10,4 km Autobahn 32 km Bus 2,6 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 30.11.2024 - Gültig bis: 30.10.2034 - Letzte Modernisierung: 2023 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 972Show more

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