# Nieruchomość komercyjna na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/ce552ec8-20c6-4b10-8d99-94b9bdb7d82c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 9,800,000 PLN
- **Location:** lubelskie, lubelskie, PL
- **Floor area:** 4000 m²
- **Published:** 2026-09-04T14:57:31.017Z
- **Last updated:** 2026-09-04T14:57:31.017Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Sprzedam stacje paliw ORLEN z projektem na budynek usługowo hotelowy na działce ponad 40 arów w dużym mieście w województwie lubelskim.

Nieruchomość komercyjno-inwestycyjna położona w centrum miasta, o szerokości działki wzdłuż ulicy ok. 180 m., przy drodze o dużym natężeniu ruchu samochodowym.

Stacja paliw jest dobrze prosperującym obiektem o pow. zabudowy ok. 150m2 z pełną infrastrukturą techniczną. Umowa z operatorem sieci ORLEN została w bieżącym roku przedłużona na dzierżawę o kolejne 10 lat, co zapewnia stabilność prowadzonej działalności oraz długoterminowy strumień przychodów.

Dla planowanej inwestycji hotelowo-usługowej wydano warunki zabudowy oraz pozwolenie na budowę obiektu z garażem podziemnym o powierzchni zabudowy 777 m2 . W cenie znajduje się kompletna dokumentacja projektowa, obejmująca m.in. projekty wykonawcze, dokumentację geotechniczną i uzgodnienia branżowe.

Projektowany, trzykondygnacyjny budynek przewiduje: 44 pokoje hotelowe, restaurację, salę śniadaniową i konferencyjną, recepcję z kawiarnią, 28 miejsc w garażu podziemnym, 23 naziemne miejsca parkingowe.

Media: woda, energia elektrycznej, gaz, kanalizacja oraz światłowód.

W najbliższej okolicy znajdują się osiedla budynków wielorodzinnych, banki, lokale gastronomiczne, szkoły, przedszkola, basen oraz centrum handlowe. Położenie przy ruchliwej drodze zapewnia bardzo dobrą widoczność i dogodny dojazd.

Inwestycja jest przygotowana do rozpoczęcia realizacji, a projekt może zostać dostosowany do potrzeb przyszłego inwestora lub operatora hotelowego.

Sprzedający wystawia fakturę vat 23% dzięki czemu Kupujący jest zwolniony z podatku PCC 2% przy Akcie Notarialnym.

Taka nieruchomość to rzadkość na rynku lokalnym, nie zwlekaj z decyzją.

Zainteresowane osoby zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i do składania ofert.

Cena: 9 800 000 zł do negocjacji

:667 672 272

DODATKOWE INFORMACJE:

Kanalizacja: miejska

Ogrzewanie: gazowe

Prąd: jest

Gaz: jest

Woda: miejska

Typ parkingu: inny

Stan lokalu: bardzo dobry

Kształt działki: nieregularny

Szerokość działki: 180

Typ drogi: asfaltowa

Przeznaczenie: usługowe

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości, może ulec zmianom.

Firma EDEN oferuje dodatkowo:

- Zarządzanie nieruchomościami

- Wycenę nieruchomości opinie i ekspertyzy

- Usługi marketingowe, menadżerskie

- Bezpłatne doradztwo kredytowe

Agencja Nieruchomości EDEN

Ławki 14A

21-400 Łuków

Adres biura: ul. Wyszyńskiego 5, Łuków

667 672 272

788 884 323



Nr licencji zawodowej pośrednika: 17610

Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji znajdujących się w ogłoszeniu dozwolone tylko za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Paweł Bielecki EDEN w Łukowie.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/ce552ec8-20c6-4b10-8d99-94b9bdb7d82c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.