Sprzedaż domu, 347 m²

powiat bieszczadzki, Czarna Górna

1 500 000 zł

4322 zł/m²

Wystawione 25 cze 2026

Dom

Kategoria

347.1 m²

Powierzchnia

2012

Rok budowy

O tej ofercie

Są miejsca, które zachwycają widokiem, i takie, które zostają w nas na dłużej. Tu poranki zaczynają się od mgieł unoszących nad górami, a wieczory kończą pod rozgwieżdżonym niebem i przy blasku ognia. To przestrzeń, w której natura wyznacza rytm dnia, a każda pora roku tworzy własną opowieść Ten dom zapisał wiele pięknych historii swoich mieszkańców, a dziś czeka na nowych właścicieli, którzy stworzą własne wspomnienia. To propozycja dla osób szukających czegoś więcej niż nieruchomości-miejsca do życia, odpoczynku i realizacji marzeń. Jednocześnie jest to gotowa inwestycja z ogromnym potencjałem biznesowym, pozwalająca połączyć spokojny styl życia z prowadzeniem działalności turystycznej. Na sprzedaż stylowy, przestronny i w pełni wyposażony dom na widokowej, blisko 1 ha działce, wybudowany według indywidualnego projektu inspirowanego tradycyjnym budownictwem podgórza bieszczadzkiego. Najważniejsze informacje: - powierzchnia użytkowa domu: 273,10 m - powierzchnia całkowita: 347,10 m - działka: 9982 m - częściowe podpiwniczenie: 36 m - taras: ok. 30 m - 2 kondygnacje: parter + poddasze użytkowe - front: zachód, tył: wschód - zadaszona wiata na auto: 25 m - parking na 5 miejsc postojowych - drewutnia, kurnik, mini szklarnie - własny las-0,22 ha - możliwość dokupienia sąsiedniej działki 5499 m - Dojazd do posesji drogą publiczną (asfalt) DOM-BIESZCZADZKA ARCHITEKTURA W NAJLEPSZYM WYDANIU Dom budowany dla siebie bez kompromisów, z bala jodłowego, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, dbałością o najmniejszy detal wykonania i komfort codziennego użytkowania. Wnętrze zostało zaprojektowane tak, aby harmonijnie połączyć prywatną przestrzeń właścicieli ze strefą przeznaczoną dla gości, zapewniając komfort, niezależność i wygodę na co dzień. Technologia wykonania: - konstrukcja zrębowa z bala jodłowego 18x37 cm - ściany ocieplone wełną skalną 15 cm - wykończenie płazem jodłowym - dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną - ocieplenie dachu: wełna mineralna 25 cm - drewniane okna i drzwi (wewnętrzne i zewnętrzne) - drewniane schody - drewniane podłogi Rozkład i funkcjonalność: Parter: przestronny salon z imponującym kominkiem z systemem DGP, duży drewniany stół dla 14 osób, toaleta, wyjście na zadaszony taras stylowa kuchnia wykonana na wymiar z wyjściem do ogrodu, 2 pokoje- jeden z kominkiem (DGP), łazienka toaleta, pomieszczenie gospodarcze-wyposażona w pralkę i suszarkę. Poddasze: 5 klimatycznych pokoi z łazienkami To gotowa przestrzeń do prowadzenia działalności pensjonatowej lub agroturystycznej. Media i technologia: - wodociąg gminny - przyłącze kanalizacyjne - własna biologiczna oczyszczalnia ścieków - internet: możliwość podłączenia światłowodu (w drodze instalacja dwóch linii) - ogrzewanie: 2 kominki z systemem DGP (instalacja rozprowadzająca ciepło do pozostałych pomieszczeń) - przyłącze do sieci energetycznej DZIAŁKA - PRZESTRZEŃ Z WŁASNYM LASEM Regularny kształt z naturalnym spadkiem terenu oferuje niezwykłe walory przyrodnicze: panorama lasów, łąk i krajobrazu górskiego. Rozproszona zabudowa i spokojne sąsiedztwo, częściowe zalesienie Wokół domu znajduje się bogata kompozycja roślin: drzewa ozdobne i owocowe regionalne krzewy, kwiaty, zioła. Roślinność zmienia charakter nieruchomości wraz z porami roku, tworząc żywą, naturalną przestrzeń. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w wyjątkowym miejscu - wystarczająco blisko infrastruktury, aby zapewnić wygodne codzienne funkcjonowanie, a jednocześnie na tyle daleko od głównego ruchu turystycznego, by zachować ciszę, kameralność i autentyczny bieszczadzki klimat. Atutem jest dojazd drogą asfaltową regularnie odśnieżaną zimą. W odległości 1 km znajdują się: sklepy spożywcze i budowlane, apteka, przychodnia, poczta, bank, regionalna restauracja i lodziarnia, punkty kurierskie m.in. InPost, stacja paliw szkoła podstawowa, dom kultury, galeria sztuki, kościół, Muzeum Historii Bieszczad - 500 m, Ustrzyki Dolne w zasięgu 15 min autem, Połoniny i Zalew Soliński - ok. 20 min; szybki dostęp do Małej Pętli Bieszczadzkiej Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia sąsiedniej działki przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową o powierzchni 5499 m w atrakcyjnej cenie 150 000 zł, co otwiera kolejne możliwości inwestycyjne. To miejsce dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu gotowej przestrzeni do życia, prowadzenia biznesu i codziennego kontaktu z naturą. Zapraszam na prezentację! Monika Adamiak Licencja Pośrednika 17711 MAKALU NIERUCHOMOŚCI zapewnia kompleksowe wsparcie organizacyjno-prawne w nabyciu nieruchomości. Pomaga również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości i nawiązaniu kontaktu z projektantami budowlanymi oraz urządzania wnętrz. Zaufany Pośrednik Nieruchomości to przede wszystkim: bezpieczeństwo transakcji i oszczędność czasu! DODATKOWE INFORMACJE: Typ zabudowy: wolnostojący Typ własności: własność Stan domu: idealny Materiał budowlany: drewno Technologia wykonania: drewniana Standard: wysoki Typ podłogi: deski Rodzaj okien: drewniane nowe Typ dachu: dachówka ceramiczna Garaż: wolnostojący Łącze internetowe: tak Liczba linii telefonicznych: 1 Powierzchnia zabudowy: 185,2 Powierzchnia salonu: 64,1 Liczba sypialni: 7 Liczba pokoi: 8 Rok budowy: 2012 Kanalizacja: oczyszczalnia Ogrzewanie: kominkowe Prąd: jest Gaz: jest Woda: wodociąg Kominek: tak Piwnica: tak Poddasze: tak Typ balkonu: duży, ogródek, taras Meble: tak Kształt działki: prostokąt Długość działki: 215 Szerokość działki: 40 Typ drogi: asfaltowa Typ ogrodzenia: drewniane Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomościShow more

Co w cenie

Suterena

Piwnica