# Nieruchomość komercyjna na sprzedaż Stary Zdrój Wałbrzych

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/cd8e3774-109e-400d-9661-758f7a5cad9d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 259,000 PLN
- **Location:** Nowe Miasto, Wałbrzych, PL
- **Floor area:** 215 m²
- **Published:** 2026-10-07T09:54:55.930Z
- **Last updated:** 2026-10-21T09:55:35.737Z
- **Listed on:** adresowo-pl, otodom-pl, gratka-pl

## Description

Na sprzedaż obiekt o wyjątkowym potencjale: budynek usługowo‑przemysłowy z suwnicą , w całości podpiwniczony , z dodatkową częścią mieszkalną / biurową . Idealny dla firm produkcyjnych, warsztatowych, logistycznych lub inwestora, który szuka nieruchomości z możliwością rozwoju.

Do budynku przylega działka o powierzchni 9 arów , którą można dokupić — daje to ogromne możliwości rozbudowy, stworzenia placu składowego, parkingu dla floty lub budowy kolejnego obiektu.

Powierzchnie i układ

Powierzchnia całkowita budynku: ok. 215 m²

Podpiwniczenie: całość budynku

Część mieszkalna / biurowa

Suwnica (ogromny atut dla produkcji i usług technicznych)

Zgoda na montaż drzwi garażowych

Budynek posiada oficjalną zgodę na wstawienie drzwi garażowych , co umożliwia stworzenie pełnoprawnej hali wjazdowej dla:

busów,

maszyn,

samochodów dostawczych,

wózków widłowych.

To natychmiast zwiększa funkcjonalność obiektu.

Otoczenie

Strefa usługowo‑przemysłowa, w której działają:

myjnia samochodowa,

hurtownia budowlana,

firmy techniczne,

zakłady usługowe,

infrastruktura kolejowa (tory w pobliżu).

To miejsce, gdzie biznes pracuje codziennie — idealne dla firm, które potrzebują widoczności i łatwego dojazdu.

Dlaczego to jest świetna inwestycja?

1. Suwnica = natychmiastowa wartość

Rzadko spotykana w obiektach tej wielkości — ogromny plus dla produkcji i usług technicznych.

2. Podpiwniczenie w całości

Daje przestrzeń na:

magazyn,

przechowywanie materiałów,

serwis,

archiwum,

zaplecze techniczne.

3. Część mieszkalna / biurowa

Możliwość prowadzenia firmy i posiadania zaplecza na miejscu.

4. Zgoda na drzwi garażowe

Możliwość stworzenia pełnoprawnej hali z szeroką bramą wjazdową.

5. Działka 9 arów — DO KUPIENIA

To nie jest zwykła działka „obok”. To bezpośrednie powiększenie inwestycji , które pozwala na:

budowę drugiej hali,

stworzenie placu składowego,

parking dla floty,

mini‑park usługowy,

bazę sprzętową,

centrum dystrybucji.

7. Strefa usługowa z ruchem

Idealna dla firm, które potrzebują widoczności i łatwego dojazdu.

Pomysły na wykorzystanie (gotowe koncepcje dla inwestora)

Zakład produkcyjny z suwnicą

Suwnica + piwnica + działka = idealne warunki dla produkcji lekkiej i średniej.

Serwis samochodowy / detailing / mechanika

Zgoda na drzwi garażowe = pełny wjazd.

Magazyn + biura

Parter jako hala, piętro jako biura, piwnica jako zaplecze.

Skład budowlany / centrum dystrybucji

Działka 9 arów daje przestrzeń na składowanie.

Pracownia rzemieślnicza / warsztat metalowy

Suwnica to ogromny atut.

Mini‑park usługowy

Po dokupieniu działki można stworzyć kompleks usługowy.

Model mieszkalno‑biznesowy

Część mieszkalna + hala = idealne dla przedsiębiorcy.

Cena do rozsądnej negocjacji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Oferujemy również wsparcie w uzyskaniu korzystnego finansowania zakupu.

Nota prawna: opis nieruchomości sporządzono na podstawie oględzin oraz informacji przekazanych przez właściciela. Ma on charakter informacyjny i może ulec zmianie. Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/cd8e3774-109e-400d-9661-758f7a5cad9d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.