# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/cd775789-b04c-4e3b-b7b5-298a3ae649e2

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,890,000 PLN
- **Location:** Pabianka, Bałuty, Bałuty, łódzkie, PL
- **Floor area:** 10000 m²
- **Published:** 2026-08-25T19:27:17.625Z
- **Last updated:** 2026-09-09T19:40:57.481Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Do sprzedaży atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 10 000 m², położony w Łodzi przy ul. Krajowej , w rejonie Radogoszcza.

Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim gotowym potencjałem inwestycyjnym, obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz możliwością połączenia funkcji mieszkaniowej i usługowej.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY

Powierzchnia działki: 10 000 m²

Cena: 1 890 000 zł brutto

Cena gruntu: 189 zł/m²

MPZP: tak

Pozwolenie na budowę: tak

Media: prąd, woda

AKTUALNE POZWOLENIE NA BUDOWĘ

Projekt obejmuje:

7 budynków mieszkalnych / 11 lokali mieszkalnych

łączna powierzchnia: 1 220 m² PUM

dodatkowo budynek usługowy o powierzchni ok. 1 000 m²

Istotnym atutem nieruchomości jest możliwość zmiany koncepcji części usługowej i zastąpienia budynku usługowego piętrowym budynkiem mieszkalnym o powierzchni ok. 1 650 m² PUM.

Przykładowa struktura mieszkań w tym budynku:

około 20 mieszkań po 62 m², lub

około 14 mieszkań po 93 m²,

przy czym powierzchnie lokali mogą zostać dostosowane do strategii sprzedażowej inwestora.

SZEROKIE MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

Około połowa terenu przeznaczona jest w MPZP pod funkcje usługowe, co daje możliwość realizacji m.in.:

obiektów gastronomicznych i restauracyjnych,

hotelu lub motelu,

obiektów sportowych i rekreacyjnych, np. kortów tenisowych lub boisk do padla,

powierzchni biurowych,

usług medycznych i zdrowotnych,

obiektów turystycznych,

innych funkcji usługowych dopuszczonych zapisami planu.

Daje to inwestorowi możliwość stworzenia projektu mieszkaniowo-usługowego albo etapowania inwestycji i niezależnego wykorzystania poszczególnych części nieruchomości.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Nieruchomość znajduje się w zielonej części północnej Łodzi, z bardzo dobrym dostępem zarówno do infrastruktury miejskiej, jak i głównych tras komunikacyjnych.

Dojazd prowadzi utwardzoną drogą w kierunku ul. Liściastej, która posiada nową nawierzchnię asfaltową na odcinku pomiędzy al. Włókniarzy a ul. Szczecińską.

Lokalizacja zapewnia również bardzo dobry dojazd do drogi ekspresowej S14, a tym samym szybkie połączenie z pozostałą częścią aglomeracji oraz siecią dróg krajowych i autostrad.

OTOCZENIE

Dużym atutem projektu jest połączenie dobrej komunikacji z terenami zielonymi i rekreacyjnymi.

W bezpośredniej okolicy znajdują się m.in.:

stacja kolejowa Łódź Radogoszcz Zachód – ok. 550 m

zbiorniki wodne / stawy – ok. 280 m

Stacja Nowa Gdynia – ok. 1,15 km

tereny zielone i rekreacyjne w dolinie rzeki Sokołówki

szybki dojazd do centrum Łodzi

szybki dostęp do S14.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Przy cenie 1,89 mln zł netto za 10 000 m², inwestor otrzymuje teren:

z obowiązującym MPZP,

z pozwoleniem na budowę,

z przygotowaną koncepcją zabudowy mieszkaniowej,

z możliwością dalszego zwiększenia części mieszkaniowej,

oraz z szerokim katalogiem funkcji usługowych.

Nieruchomość może być interesująca zarówno dla dewelopera mieszkaniowego, jak również inwestora poszukującego terenu pod projekt mixed-use, najem instytucjonalny, usługi medyczne, sport, gastronomię lub obiekt komercyjny.

Cena ofertowa: 1 890 000 zł netto

W przypadku zainteresowania mogę przesłać rzuty, projekt zagospodarowania terenu, dokumentację dotyczącą pozwolenia na budowę oraz dodatkowe materiały dotyczące nieruchomości.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/cd775789-b04c-4e3b-b7b5-298a3ae649e2
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.