# Mieszkanie na sprzedaż ul. Grochowska Warszawa Praga-Południe

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/cd18b449-6e60-44c5-a676-5c54fc105613

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 385,076 PLN
- **Location:** Grochów-Południowy, Praga-Południe, Warszawa, PL
- **Floor area:** 21.07 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-10-06T04:09:42.262Z
- **Last updated:** 2026-10-18T01:46:34.238Z
- **Listed on:** adresowo-pl

## Description

Oferta obejmuje gotowy apartament, wykończony "pod klucz".

W budynku będzie znajdowała się restauracja, recepcja, ochrona.

Inwestycja znajduje się w dzielnicy Praga-Południe, w bliskiej odległości znajdują się Centrum Kongresowe, Stadion Narodowy oraz Rondo Wiatraczna. Dodatkowym atutem jest rozwinięta infrastruktura komunikacyjna – liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, dogodna trasa wylotowa na wschód Polski oraz planowane stacje metra w rejonie Ronda Wiatraczna i Ostrobramskiej.

Dojazd do centrum miasta oraz Dworca Centralnego tramwajem zajmuje około 15 minut.

Cena: od 385 076 pln netto +VAT 23%

- optymalny metraż o najwyższej rotacji najemców
- pełne wykończenie „pod klucz” w standardzie premium
- ergonomiczne układy zwiększające rentowność m²
- standaryzacja umożliwiająca łatwe skalowanie portfela

Można wybrać dowolny apartament bez konieczności analizowania, czy będzie wynajmowany częściej lub rzadziej od innych. Wystarczy, że jeden lokal w inwestycji zostanie wynajęty, aby wszyscy właściciele otrzymali wynagrodzenie proporcjonalne do zainwestowanego kapitału.

Każdy apartament generuje przychody, które są dzielone pomiędzy wszystkich właścicieli. Rynek warszawski zapewnia całoroczne obłożenie pokoi hotelowych, zarówno przez klientów biznesowych, jak i turystów. Wysoki standard oraz atrakcyjna lokalizacja sprzyjają uzyskiwaniu stabilnych, pasywnych dochodów.

W ramach zakupu nabywane są również udziały w garażu, który stanowi dodatkowe źródło przychodu.

Dla pierwszych 100 nabywców przewidziana jest stopa zwrotu na poziomie 7,5% rocznie, liczona już od momentu dokonania pierwszej wpłaty.

Inwestycja funkcjonuje jako zintegrowany produkt:

- profesjonalny operator zarządzający najmem- 8,5% zysku rocznie
- centralny system rezerwacyjny i pricingowy
- możliwość agregacji lokali w większe portfele inwestycyjne
- ograniczenie ryzyka operacyjnego po stronie inwestora

Istnieje wynajem długoterminowy (np. rok), bezpośrednio przez inwestora.

To rozwiązanie umożliwia pasywną ekspozycję na rynek najmu w Warszawie przy jednoczesnym zachowaniu kontroli nad aktywem.

Fundamenty rentowności
- wysoka płynność segmentu mikroapartamentów
- silny rynek najmu w Warszawie
- relatywnie niski próg wejścia przy wysokiej stopie kapitalizacji
- odporność na cykle koniunkturalne dzięki dywersyfikacji najemców

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/cd18b449-6e60-44c5-a676-5c54fc105613
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.