Sprzedaż działki, 1472 m²

Rynek wtórny, Nowa Kiszewa

199 990 zł

136 zł/m²

Wystawione 30 cze 2026

Działka

Kategoria

1472 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

LOKALIZACJA: Nowa Kiszewa to urokliwa wieś w gminie Kościerzyna (woj. pomorskie, powiat kościerski), położona nad rzeką Wierzycą - znanym szlakiem kajakowym w sercu Kaszub Zaledwie ok. 10 km (14 minut jazdy) do Kościerzyny i 70km do Trójmiasta. Działka otoczona jest przez rozległe lasy kaszubskie i liczne jeziora - idealne do spacerów, rowerów i grzybobrania, a najbliższe tereny leśne zaczynają się praktycznie „za płotem”. Wieś liczy około 250 mieszkańców - spokojne, kameralne miejsce, z drogowym dojazdem utwardzonym i niską intensywnością ruchu. Mimo naturalnych walorów, miejscowość ma infrastrukturę z dostępem do dróg, przyłączeń i niedaleko węzła komunikacyjnego w Kościerzynie. DZIAŁKA: Działka budowlana 329/30 o powierzchni 1472m2. Znajduję się na niej skrzynka na prąd a wodociąg jest tuż przed działką. Jest objęta miejscowym planem kod 6.mn. Uchwała nr XII/343/2017. Księga wieczysta wolna od obciążeń. Wjazd jest od północnej strony dzięki czemu ogród będzie świetnie nasłoneczniony. 1) oznaczenia terenów: 1.MN, 2.MN, 3.MN, 4.MN, 5.MN, 6MN; 2) przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej; dopuszcza się, budynki gospodarcze i garaże, miejsca postojowe, zieleń, dojścia i dojazdy; 3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu; b) wskaźnik powierzchni zabudowy - maksymalnie 25 %; c) wskaźnik intensywności zabudowy - maksymalnie 0,7, dla kondygnacji naziemnych 0,5; d) powierzchnia biologicznie czynna - minimum 35 % powierzchni działki; e) wysokość zabudowy- maksymalnie 9,0 m, dwie kondygnacje nadziemne; maksymalny poziom posadowienia parteru budynku 0,6m licząc przy głównym wejściu do budynku; f) wysokość zabudowy dla budynków gospodarczych i garaży - maksymalnie 5 m; g) dachy budynków mieszkalny o połaciach symetrycznych o kącie nachylenia od30o do45o ; dopuszcza się lukarny i okna połaciowe; Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego - 8 - Poz. 562 h) dachy budynków gospodarczych i garaży harmonizujące pod względem kształtu i materiału pokrycia z dachami budynków mieszkalnych, jedno- lub dwuspadowe, kąt nachylenia głównych połaci dachu od20o do45o i) kolorystyka elewacji zewnętrznych budynków w odcieniach bieli, szarości i beżu lub innych nawiązujących do istniejącej zabudowy na działce sąsiedniej oraz wynikająca ze stosowania w elewacji materiałów takich jak m.in. drewno, cegła, kamień, j) pokrycia dachowe w odcieniach: brązu, czerwieni i grafitu; k) dopuszcza się podpiwniczenia budynków; l) dopuszcza się lokalizację obiektów budowlanych infrastruktury technicznej; 4) zasady podziału nieruchomości: a) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1000 m2 ; b) obowiązują ustalenia zawarte w §10; 5) zasady ochrony, nakazy, zakazy: a) tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - dopuszczalne poziomy hałasu regulują przepisy odrębne; b) część terenu 5.MN leży w granicach strefy konserwatorskiej układu ruralistycznego wsi Nowa Kiszewa oraz tereny od 1.MN do 4.MN oraz teren 6.MN leżą w granicach strefy ochrony ekspozycji układu ruralistycznego wsi Nowa Kiszewa - procesy budowlane należy prowadzić z uwzględnieniem §12 pkt 3 i 4; c) tereny leżą w granicach obszaru Natura 2000 „Bory Tucholskie” oraz w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Wierzycy - obowiązują przepisy odrębne z zakresu ochrony przyrody; Zakup bez prowizji (dla klientów gotówkowych oraz klientów kredytowych korzystających z naszego doradcy). Zapraszamy na prezentacje! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycjęPokaż więcej