1 of 19
Sprzedaż lokalu użytkowego, 153 m²
Warszawa
40 831 279 Kč
266 364 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Commercial
Category
153.29 m²
Area
About this listing
Mamy przyjemność zaprezentować atrakcyjny lokal usługowy , położony w jednej z najbardziej ruchliwych części warszawskiego Śródmieścia.
UKŁAD I PARAMETRY
Lokal o powierzchni 153,29 m², z funkcjonalną antresolą oraz przypisanym miejscem na separator tłuszczu.
Nieruchomość jest obecnie wynajmowana - od 2024 roku prowadzona jest w niej działalność handlowa.
Sprzedaż odbywa się wyłącznie z przejęciem obowiązującej umowy najmu, zawartej do 14.11.2029 r.
Najemca stabilny, terminowy i bezproblemowy, co czyni ofertę idealną jako inwestycję generującą stały dochód.
LOKALIZACJA
Lokal zlokalizowany przy al. Solidarności - jednej z głównych arterii centralnej Warszawy, łączącej Śródmieście z Wolą i Pragą. Ulica charakteryzuje się intensywnym ruchem pieszym i samochodowym oraz dużą ekspozycją lokali handlowo-usługowych.
Otoczenie stanowi gęsta zabudowa mieszkaniowa i biurowa, zapewniająca stały popyt na usługi i handel. Doskonała dostępność komunikacji miejskiej oraz ugruntowany charakter tej lokalizacji czynią ją bezpiecznym i perspektywicznym wyborem inwestycyjnym pod długoterminowy najem.
UDOGODNIENIA
antresola
duże witryny od ulicy
miejsce na separator tłuszczu
pewny, długoterminowy najemca
MEDIA
prąd
woda
kanalizacja
wentylacja
CENA
6 995 000 zł netto + 23% VAT
ENG
We are pleased to present an attractive commercial premises located in one of the busiest and most dynamic parts of Warsaw’s city centre.
LAYOUT & SPECIFICATIONS
The property offers a total area of 153.29 m², including a functional mezzanine level and a designated space for a grease separator.
The premises are currently leased - a retail business has been operating on the site since 2024.
The sale is carried out exclusively with the assignment of the existing lease agreement, valid until 14 November 2029.
The tenant is stable, reliable, and well-established, making this an excellent income-generating investment opportunity.
LOCATION
The property is situated on Aleja Solidarności, one of the main arteries of central Warsaw, connecting the City Centre with Wola and Praga districts. The street benefits from heavy pedestrian and vehicular traffic, as well as strong visibility of retail and service units.
The surrounding area consists of dense residential and office developments, ensuring consistent demand for retail and service activities. Excellent access to public transportation and the well-established character of the location make it a secure and перспектив (future-proof) choice for long-term investment.
AMENITIES
mezzanine
large street-facing display windows
designated space for a grease separator
reliable, long-term tenant
UTILITIES
electricity
water
sewage system
ventilation
PRICE
PLN 6,995,000 net + 23% VAT
RU
Рады представить привлекательное коммерческое помещение, расположенное в одной из самых оживлённых и динамичных частей варшавского центра города.
ПЛАНИРОВКА И ХАРАКТЕРИСТИКИ
Общая площадь помещения составляет 153,29 м², включая функциональную антресоль и выделенное место для жироуловителя.
В настоящее время помещение сдаётся в аренду - с 2024 года здесь функционирует розничная торговля.
Продажа осуществляется исключительно с передачей действующего договора аренды, действительного до 14 ноября 2029 года.
Арендатор стабильный, надёжный и проверенный, что делает объект идеальной инвестиционной возможностью с гарантированным доходом.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Помещение находится на аллее Солидарности (al. Solidarności) - одной из главных артерий центральной Варшавы, соединяющей центр города с районами Воля и Прага. Улица характеризуется интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком и высокой видимостью торгово-сервисных объектов.
Окружающая застройка включает плотные жилые и офисные комплексы, что обеспечивает постоянный спрос на услуги и торговлю. Отличная транспортная доступность и устоявшийся характер района делают эту локацию надёжным и перспективным вариантом для долгосрочной инвестиции.
УДОБСТВА
антресоль
большие витрины с улицы
выделенное место для жироуловителя
надёжный долгосрочный арендатор
КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
электричество
вода
канализация
вентиляция
ЦЕНА
6 995 000 PLN нетто + 23% НДС
Key Stats
Floor Area153.29 m²
Listed on
Synced 47 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Warszawa
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Warszawa
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
40 268 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
1 399 000 zł5 596 000 zł loan
Total repayable12 080 455 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.