# Okazja | Cicha okolica | Mieszkanie do aranżacji |

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/cc93efb7-759b-49d7-be63-30c0d1b55741

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 980,000 PLN
- **Location:** Jadwisin, Włochy, Warszawa, PL
- **Floor area:** 66.7 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-12T11:46:16.901Z
- **Last updated:** 2026-09-10T13:33:18.344Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 66,7 m², położone przy ul. Sulmierzyckiej 4 na warszawskim Okęciu (dzielnica Włochy).
Mieszkanie jest w stanie do remontu - możliwość stworzenia wnętrzea dopasowanego do własnych potrzeb i standardów.
Lokal usytuowany jest na 1. piętrze kameralnego, 4-piętrowego budynku z cegły wybudowanego w 1999 roku. Budynek posiada bardzo dobrą izolację akustyczną oraz korzystny układ mieszkań.
Istnieje możliwość korzystania z naziemnego miejsca postojowego bez konieczności zakupu miejsca w garażu podziemnym. Garaż podziemny stanowi odrębną nieruchomość i posiada osobną księgę wieczystą, dlatego jego zakup nie jest obowiązkowy.
W przypadku rezygnacji z zakupu miejsca garażowego cena mieszkania może zostać obniżona o 25 000 zł.Do lokalu przynależy bardzo duża piwnica, która jest wliczona w cenę lokalu.Mieszkanie oferuje wyjątkowo funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Na powierzchni 66,7 m² zaplanowano trzy niezależne pokoje oraz oddzielną, widną kuchnię - rozwiązanie, które obecnie spotyka się coraz rzadziej. Taki układ zapewnia większą prywatność, wygodę codziennego funkcjonowania oraz większe możliwości aranżacyjne.
W lokalu znajduję się dębowy parkiet - w bardzo dobrym stanie do renowacji, co stanowi realną wartość dodaną (koszt cyklinowania i lakierowania oryginalnego drewna jest znacznie niższy niż zakup i montaż nowej podłogi drewnianej).
Dużym atutem jest również oddzielna łazienka i osobne WC, co znacząco podnosi komfort użytkowania, szczególnie w przypadku rodzin lub osób planujących wynajem mieszkania. Dodatkową funkcjonalność zapewniają balkon, praktyczne pomieszczenie gospodarcze znajdujące się wewnątrz mieszkania tuż przy kuchni (pomieszczenie może spełniać funkcję pralni/spiżarni) oraz duża piwnica oferująca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, zlokalizowane w sąsiednim budynku, istnieje również możliwość korzystania z dodatkowego miejsca parkingowego na parkingu naziemnym.
Lokalizacja łączy ciszę i kameralny charakter osiedla z bardzo dobrą komunikacją. Okolica oferuje liczne tereny zielone i spacerowe, pełną infrastrukturę handlowo-usługową, szkoły, przedszkola oraz wygodny dojazd do centrum Warszawy, Lotniska Chopina i głównych arterii komunikacyjnych. To miejsce sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale inwestycyjnym.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/cc93efb7-759b-49d7-be63-30c0d1b55741
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.