# gratka-50727

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/cc6cfc12-edc9-4988-b5f9-8895b592bb8e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,349,900 PLN
- **Location:** Żelechów, Żabia Wola, PL
- **Floor area:** 113 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T16:08:04.640Z
- **Last updated:** 2026-09-16T00:39:25.588Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

NOWOCZESNY DOM WOLNOSTOJĄCY | 112,93 m + PODDASZE DO ADAPTACJI | DZIAŁKA 1200 m
Żelechów, gm. Żabia Wola | 96-321
Cena: 1 349 999 zł
Rynek pierwotny | Stan deweloperski | Planowany odbiór: II połowa września 2026 r.
Komfortowy dom z dużym potencjałem dla rodziny
Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 112,93 m, usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 1200 m.
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodnym życiu rodzinnym. Funkcjonalny parter zapewnia wszystko, czego potrzeba na co dzień, natomiast dodatkowym atutem jest poddasze o powierzchni użytkowej ok. 77 m, przygotowane do indywidualnej adaptacji.
To doskonała propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w nowym domu, a jednocześnie zależy im na możliwości zwiększenia powierzchni użytkowej w przyszłości.
FUNKCJONALNY PARTER 112,93 m
Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodny podział na strefę dzienną i prywatną.
W skład parteru wchodzą:FUNKCJONALNY PARTER 112,93 m
Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodny podział na strefę dzienną i prywatną.
W skład parteru wchodzą:
- przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym
- wyjście z salonu na taras i ogród
- 3 pokoje / sypialnie
- łazienka główna
- dodatkowe WC
- funkcjonalny wiatrołap
- korytarz z miejscem na pojemne szafy
- pomieszczenie gospodarcze / kotłownia.
Duże przesuwne przeszklenie w salonie zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza i pozwala na wygodne połączenie strefy dziennej z ogrodem.
PODDASZE OK. 77 m POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ
Dużym atutem nieruchomości jest przestronne poddasze przygotowane do przyszłej adaptacji.
Schody są już wykonane, a na dachu zamontowano okna dachowe, dzięki czemu przestrzeń daje szerokie możliwości aranżacyjne.
W zależności od potrzeb może powstać tutaj m.in.:
- Kolejne 2-3 sypialnie i łazienkę
- Prywatną strefę relaksu (kino domowe, siłownia, pokój gier)
- Przestronne pracownie artystyczne lub biuro.
Dzięki temu dom może z czasem zaoferować łącznie znacznie większą powierzchnię użytkową, bez konieczności zmiany nieruchomości.
STANDARD DEWELOPERSKI
Dom realizowany jest z zastosowaniem nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań.
Najważniejsze elementy standardu:
- ściany wykonane z gazobetonu
- ocieplenie budynku styropianem 20 cm
- dach z pełnym deskowaniem i papowaniem
- pokrycie dachu blachodachówką
- okna dachowe
- nowoczesne okna 3-szybowe
- duże przesuwne okno w salonie
- wykonane instalacje wodne i kanalizacyjne
- instalacja elektryczna
- instalacja grzewcza
- ogrzewanie podłogowe na całym parterze
- piec gazowy.
Dom zostanie przekazany w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłym właścicielom na indywidualne wykończenie wnętrz zgodnie z własnym stylem i potrzebami.
DZIAŁKA 1200 m PRZESTRZEŃ I PRYWATNOŚĆ
Nieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni 1200 m, która daje wiele możliwości zagospodarowania.
Przestrzeń wokół domu można przeznaczyć m.in. na:
ogród,taras i strefę wypoczynkową,plac zabaw dla dzieci,miejsce na basen,warzywnik,dodatkowe miejsca postojowe.
Duża działka będzie szczególnie atrakcyjna dla rodzin oraz osób poszukujących przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą.
SPOKOJNA LOKALIZACJA ŻELECHÓW
Dom położony jest w spokojnej, zielonej części Żelechowa, w otoczeniu przede wszystkim zabudowy jednorodzinnej.
To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z zalet życia poza miastem, jednocześnie zachowując dobry dostęp do niezbędnej infrastruktury.
W okolicy znajdują się m.in.:
sklepy,szkoła,przedszkole,punkty usługowe,przystanek autobusowy,tereny leśne i rekreacyjne,ścieżki rowerowe.
Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym S8, S7 oraz A2, co ułatwia dojazd w kierunku Warszawy i okolicznych miejscowości.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
112,93 m funkcjonalnego parteru
ok. 77 m powierzchni użytkowej poddasza do adaptacji
działka 1200 m
3 sypialnie na parterze
przestronny salon z aneksem kuchennym
duże przesuwne przeszklenie z wyjściem na taras
ogrzewanie podłogowe na całym parterze
nowoczesne okna 3-szybowe
gazowe ogrzewanie
spokojna okolica domów jednorodzinnych
bliskość terenów zielonych
dobry dojazd do tras S8/S7/A2
rynek pierwotny
stan deweloperski
planowany termin odbioru II połowa września 2026 r.
CENA: 1 349 999 ZŁ
Jeżeli szukasz nowoczesnego domu dla rodziny, z wygodnym parterem, dużą działką i możliwością znacznego zwiększenia powierzchni mieszkalnej w przyszłości, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Zapraszamy na prezentację nieruchomości.
Podczas spotkania będzie można zobaczyć aktualny stan inwestycji oraz omówić szczegóły dotyczące standardu, wykończenia i planowanego terminu odbioru.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/cc6cfc12-edc9-4988-b5f9-8895b592bb8e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.