# Urokliwa działka w Starczanowie

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/cc6b0659-81fd-403f-a1ef-66cd7b7fe00c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 168,450 PLN
- **Location:** Nekla, PL
- **Floor area:** 1123 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:28:03.609Z
- **Last updated:** 2026-10-03T09:28:03.609Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Przedstawiamy ofertę wyjątkowej, niezwykle urokliwej działki o pow. 1123 m2, położonej w miejscowości Starczanowo, z widokiem na las i do tego w niedalekiej odległości od Poznania.
LOKALIZACJA:
Starczanowo to niewielka miejscowość , położona w gminie Nekla, pomiędzy Swarzędzem a Wrześnią , w środkowej części województwa wielkopolskiego w powiecie wrzesińskim. Otoczona lasami z dogodnym dojazdem do Poznania drogą krajową nr 92 .
KRZTAŁT :
Działka nieogrodzona, niezabudowana, kształt prostokąt , o wym. front ok. 24,86 m, bok lewy - ok.44,98 m, bok prawy - ok.44,79 m, tył - ok.24,49 m
PRZEZNACZENIE :
Nieruchomość nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Nekla. Dla działek zostały wydane w 2024r. warunki zabudowy.
Główne założenia z warunków zabudowy:
1.Powierzchnia użytkowa domu do ok. 161 m2
2.Linia zabudowy - do 6m od granicy z działką nr1/8
3. Szerokość elewacji frontowej budynku-12m( z tolerancją do 20%)
4.Wyskokość górnej krawędzi elewacji frontowej - max. 7 m
5.Geometria dachu:
- kąt nachylenia : od 20 do 45 %,
- układ połaci dachowych : dach stromy dwu lub wielospadowy,
- wysokość do głównej kalenicy : max. 10 m,
- udział powierzchni biologicznie czynnej : 30 % terenu.
ATRAKCJE :
Dla miłośników wędkowania i relaksu nad wodą niewątpliwą atrakcją jest znajdujące się w odległości kilku kilometrów łowisko Expert Karp Nekielka o pow. ok.18 ha. Można tu złowić oprócz karpia m. in. wspaniałe okazy amurów, szczupaków, sandaczy , węgorzy , sumów .Istny raj dla wędkarzy.
ODLEGŁOŚCI DO INNYCH MIEJSCOWOŚCI :
Nekla - ok. 3 km
Nekielka - ok. 4,6 km
Września - ok. 14,6 km
Swarzędz - ok. 22,2 km
Poznań - ok.35 km
W POBLIŻU :
Łowisko Expert Karp -ok. 2,9 km
Sklep Groszek- Nekla ok. 1,4 km
Zespół Szkół - Nekla ok. 1,9 km
Apteka Medica - Nekla ok. 2,9 km
Szpital Powiatowy - Września ok. 14,9 km

MEDIA :
Prąd, woda w drodze głównej, kanalizacja - zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia ścieków, gaz- brak.
DOJAZD :
Droga szutrowa
STAN PRAWNY :
Własność z KW
Jeśli jesteście Państwo, wielbicielami natury, miłośnikami ciszy, spokoju i szukacie swojego miejsca na ziemi w pobliżu lasu z dobrym dojazdem do miasta, to doskonały wybór.

CENA SPRZEDAŻY:
168 450,00 PLN
Zapraszamy na prezentację:
Andrzej
Mirek
ms@

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Jest tylko zaproszeniem do zapoznania się z ofertą.
NASZE BIURO JEST UBEZPIECZONE W ZAKRESIE PROWADZONEJDZIAŁALNOŚCI POŚREDNICTWA.
OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC SPRAWDZONYCH DORADCÓW KREDYTOWYCHOFERTA BANKU DOBRANA INDYWIDUALNIE DO POTRZEB KLIENTA.
Z NAMI JESTEŚ BEZPIECZNY OD POCZĄTKU DO PRZEKAZANIAKLUCZY==ZAPRASZAMY==
LOGRO sp. z o.o., Happy Consulting sp. z o.o.
BIURO :
WYSOGOTOWO ul SKÓRZEWSKA 37 lok. 8
.pl

Oferta nr9410775 wysłana z systemu LocumNet Online

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/cc6b0659-81fd-403f-a1ef-66cd7b7fe00c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.