Sprzedaż domu, 110 m²

Zerzeń, Wawer, Warszawa

7 821 860 Kč

70 887 Kč/m²

Listed 29 days ago · 1 Jun 2026

Dom

Kategoria

110.34 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Enklawa Cylichowska to nowoczesne osiedle lokali w zabudowie bliźniaczej, położone w zielonej części warszawskiego Wawra. Funkcjonalne 110,32 m² powierzchni użytkowej można dodatkowo powiększyć o przestronne poddasze, uzyskując nawet około 160 m² powierzchni całkowitej.To propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu z prywatnym ogródkiem i garażem, a jednocześnie chcą mieć możliwość dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb oraz stylu życia.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYok. 160 m² powierzchni całkowitej110,32 m² powierzchni użytkowejdodatkowa przestrzeń poddasza o powierzchni około 50 m²poddasze wyposażone w stałe schody oraz przygotowane instalacjemożliwość indywidualnej aranżacji dodatkowej przestrzenimożliwość wyposażenia nieruchomości w nowoczesne rozwiązania technologiczne, takie jak Smart Home, rekuperacja, fotowoltaika czy przygotowanie pod ładowanie samochodu elektrycznegoprywatne ogródki o powierzchni do 76 m²możliwość wyboru lokalu z kameralnym lub przestronnym ogrodemgaraż w bryle budynkudodatkowe miejsce postojowe na podjeździekameralne osiedle liczące jedynie 23 lokalenowoczesna architekturaspokojna, zielona okolicaszybki dojazd do centrum WarszawyPRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃPARTER - STREFA DZIENNAsalon z aneksem kuchennym - 31,38 m²holkomunikacjaWCgarażDuże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrze i otwierają część dzienną na prywatny ogródek, który staje się naturalnym przedłużeniem salonu.PIĘTRO - STREFA PRYWATNAsypialnia główna - 13,44 m²pokój - 12,51 m²pokój - 10,00 m²łazienka - 6,04 m²pomieszczenie gospodarcze - 4,24 m²holFunkcjonalny układ zapewnia wygodę zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom pracującym zdalnie.PODDASZE - DODATKOWA PRZESTRZEŃ, KTÓRA ROBI RÓŻNICĘJednym z największych atutów nieruchomości jest obszerna przestrzeń poddasza, która znacząco zwiększa możliwości aranżacyjne domu.Przestrzeń została wyposażona w stałe schody oraz przygotowane instalacje, dzięki czemu może zostać wykorzystana zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela.To miejsce może pełnić funkcję:dodatkowej sypialni mastergabinetu do pracypokoju hobbysali kinowejstrefy fitnesspokoju giergarderobypokoju gościnnegoprywatnej strefy relaksuDzięki wykorzystaniu poddasza przyszły właściciel może uzyskać nawet około 160 m² powierzchni całkowitej.NOWOCZESNE ROZWIĄZANIADla klientów oczekujących najwyższego komfortu istnieje możliwość wyposażenia nieruchomości w dodatkowe systemy zwiększające wygodę oraz energooszczędność budynku, między innymi:Smart Homerekuperacjęindywidualne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniuprzygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznegoinstalację fotowoltaicznądodatkowe rozwiązania zwiększające efektywność energetyczną budynkuZakres wyposażenia ustalany jest indywidualnie.KAMERALNE OSIEDLE W OTOCZENIU ZIELENIEnklawa Cylichowska obejmuje jedynie 23 lokale, dzięki czemu zapewnia mieszkańcom większą prywatność i komfort niż duże osiedla deweloperskie.W zależności od wybranego lokalu przyszli właściciele mogą korzystać z prywatnych ogródków o powierzchni do 76 m². Dzięki temu każdy może dopasować wielkość przestrzeni zewnętrznej do własnych potrzeb - od kameralnego ogródka po dużą strefę wypoczynkową dla całej rodziny.Nowoczesna architektura, funkcjonalne układy pomieszczeń oraz sąsiedztwo terenów zielonych sprawiają, że jest to miejsce stworzone z myślą o rodzinach szukających równowagi pomiędzy życiem w mieście a codziennym kontaktem z naturą.LOKALIZACJAW pobliżu znajdują się:PKP Warszawa Międzylesie - ok. 2 kmprzystanki autobusowesklepy i punkty usługoweszkoły i przedszkolaMazowiecki Park Krajobrazowytereny spacerowe i roweroweTo lokalizacja dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz bliskość natury, bez konieczności rezygnowania z wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji o inwestycji, dostępnych lokalach oraz możliwościach indywidualnego dopasowania nieruchomości do własnych potrzeb.WE ALSO SPEAK ENGLISH AND GERMAN-W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt telefoniczny, SMS lub Whatsapp – odpowiadamy szybko i konkretnie!-Dostępni jesteśmy:Poniedziałek–Piątek: 8:00–20:00Sobota–Niedziela: 9:00–16:00--Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.Powierzchnia 110,32 m² stanowi powierzchnię użytkową lokalu. Wskazana powierzchnia całkowita obejmuje również dodatkową przestrzeń poddasza wyposażoną w stałe schody oraz przygotowane instalacje. Powierzchnia poddasza nie stanowi powierzchni użytkowej lokalu wynikającej z dokumentacji projektowej.