# Apartament przy marinie | Wyspa Sobieszewska

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/cbe7d8fa-8a06-452d-a854-b65aebdae1b9

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 503,960 PLN
- **Location:** Sobieszewo, Wyspa Sobieszewska, Gdańsk, PL
- **Floor area:** 34.4 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-28T21:51:55.352Z
- **Last updated:** 2026-09-03T18:11:28.525Z
- **Listed on:** gratka-pl, otodom-pl, nieruchomosci-online

## Description

Twój prywatny azyl na Wyspie Sobieszewskiej
Villa Nautica to synonim kameralności - inwestycja liczy zaledwie 12 lokali, co gwarantuje elitarny spokój i prywatność, o które tak trudno w zatłoczonych kurortach.
Lokalizacja premium: Tylko 200 metrów do mariny (raj dla pasjonatów żeglarstwa i sportów wodnych) oraz krótki, około 1-kilometrowy spacer przez pachnący bor sosnowy, który prowadzi prosto na szeroką, dziką i niezatłoczoną plażę.
⛵ Dlaczego to idealny "Second Home"?
Lokal o powierzchni 34,4 m² został zaprojektowany z myślą o maksymalnej elastyczności. Oferowany jest w stanie deweloperskim (z opcją wykończenia pod klucz), co pozwala na aranżację idealnie pod Twoje potrzeby - jako luksusowy azyl dla pary lub prestiżowy apartament wakacyjny dla 2-4 osób.
Przemyślany układ: Przestronna strefa dzienna (20,6 m²), przytulna sypialnia (9,4 m²), funkcjonalna łazienka (4,4 m²) oraz przedpokój (6,3 m²).
Nowoczesne technologie i standard premium: Drewniane okna o podwyższonej estetyce, komfortowe ogrzewanie podłogowe oraz elementy systemu smart home. Nowe budownictwo oznacza jedno: zero problemów i kosztów remontowych przez lata.
Pełna wolność właścicielska: Brak narzuconego operatora najmu. Ty decydujesz, kiedy odpoczywasz, a kiedy zarabiasz na najmie krótkoterminowym lub hybrydowym. Niskie koszty utrzymania generują świetną stopę zwrotu.
Finanse i fakty (Sprytny zakup na firmę)
Ta nieruchomość broni się również w Excelu. Status lokalu użytkowego otwiera przed Tobą ogromne możliwości podatkowe:
Możliwość PEŁNEGO odliczenia 23% VAT - r (świetna opcja na firmę )!
Kupujący jest całkowicie ZWOLNIONY z 2% podatku PCC (oszczędność na starcie).
Do lokalu przynależy naziemne miejsce parkingowe (obowiązkowe do zakupu) - w sezonie letnim własne miejsce postojowe na Wyspie Sobieszewskiej jest po prostu bezcenne.
Zrób krok w stronę własnej przystani
Wyspa Sobieszewska to jedna z najbardziej pożądanych, a zarazem nienaruszonych masową turystyką lokalizacji w Gdańsku. Ziemia i unikalne apartamenty w tej okolicy to dobro luksusowe i limitowane.
Ceny od 503.960 zł netto + podatek VAT 23%
Chętnie przedstawię informację o innych dostępnych metrażach w tej inwestycji (od 34 do 49 m²).
Do zobaczenia na Wyspie!
Maria Olszewska
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/cbe7d8fa-8a06-452d-a854-b65aebdae1b9
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.