# Dom Premium Architektów Z Lokalem Użytkowym | Wołczkowo | | 291 M²

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/cbb412d0-7510-41e4-b2c2-def2607776e0

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 3,500,000 PLN
- **Location:** Wołczkowo, Zachodniopomorskie, PL
- **Floor area:** 291 m²
- **Published:** 2026-08-21T05:50:54.155Z
- **Last updated:** 2026-09-09T12:23:52.357Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl

## Description

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Wołczkowie – zaprojektowana i wykończona przez architektów jako własny dom oraz miejsce prowadzenia działalności projektowej.To nie jest projekt katalogowy ani standardowa realizacja deweloperska. Budynek oddano do użytkowania w 2020 roku. Został posadowiony na działce o powierzchni 1100 m².Obecnie oferuje:• 130 m² w pełni wykończonej powierzchni mieszkalnej w standardzie premium,• 106 m² dodatkowej powierzchni użytkowej poddasza przygotowanej do indywidualnej aranżacji,• niezależny lokal użytkowy o powierzchni 54,98 m².Łącznie nieruchomość daje ponad 291 m² powierzchni użytkowej i szerokie możliwości dalszego rozwoju.ARCHITEKTURAProjekt oparto na dwóch przenikających się bryłach dachowych, dzięki czemu uzyskano wysokie, nietypowe wnętrza oraz dwie niezależne przestrzenie poddasza.Ekspozycja strefy dziennej i tarasów: południowo-zachodnia CZĘŚĆ MIESZKALNA – 130 m²Parter obejmuje:• reprezentacyjny salon z jadalnią o wysokości 5,5 m,• otwartą kuchnię ze spiżarnią,• master bedroom z garderobą,• dwa dodatkowe pokoje,• wydzieloną przestrzeń do pracy,• komfortową łazienkę wyposażoną w wannę, bidettę oraz prysznic,• osobne WC dla gości,• kotłownię połączoną z pralnią.STANDARD WYKOŃCZENIAWnętrza zostały wykonane z wykorzystaniem indywidualnie dobieranych materiałów i rozwiązań projektowych.Zastosowano m.in.:• wielkoformatowe spieki kwarcowe prowadzone na pełną wysokość pomieszczeń,• blaty z Corianu, kamienia naturalnego oraz spieków,• zabudowy stolarskie wykonywane na wymiar,• meble projektowane indywidualnie pod funkcję i przestrzeń,• naturalny fornir oraz lakierowaną stolarkę meblową,• drzwi MORIC o wysokości 290 cm,• drzwi z ukrytą ościeżnicą wykończone naturalnym fornirem,• indywidualnie wykonane łóżko w sypialni głównej z dodatkową przestrzenią do przechowywania,• wyposażenie Calligaris i Eichholtz,• oświetlenie dekoracyjne Eichholtz i Vibia,• system oświetlenia technicznego oparty na szynoprzewodach z możliwością dalszej rozbudowy.• najwyższej jakości biokominek firmy ecoSmartfire TECHNOLOGIA I KOMFORT• klimatyzacja w części mieszkalnej,• niezależna klimatyzacja części biurowej,• klasyczna instalacja elektryczna umożliwiająca łatwą modernizację,• ogrzewanie podłogowe,• nowoczesny piec gazowy dwuobiegowy,• okna PVC w kolorze RAL 9005,• elektrycznie sterowane żaluzje fasadowe w kolorze stolarki.• alarm • Nagłośnienie sufitowe WODA I INSTALACJE• filtr wody na wejściu do budynku,• zmiękczacz wody,• zbiornik ciepłej wody – 200 l,• osobny podlicznik do podlewania ogrodu,• osobne wodomierze dla części biurowej,• przydomowa pompownia ścieków z systemem sygnalizacji pracy,• odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacyjnej.OGRÓD I STREFA ZEWNĘTRZNADo dyspozycji:• dwa drewniane tarasy wykończone naturalnym drewnem i lakierowane na czarno:– główny taras – 35 m²,– kameralny taras poranny – 16 m²,• automatyczny system nawadniania,• zbiornik retencyjny na wodę deszczową – 1200 l,• automatyczne odprowadzanie nadmiaru wody do instalacji deszczowej,• robot koszący ROBOMOW.• Parking na 6-7 samochodów PODDASZE – 106 m² DODATKOWEGO POTENCJAŁUPoddasze nr.1 – 58,9 m²:• wykonane ocieplenie i folia,• doprowadzone instalacje wodno-kanalizacyjne,• dwa okna połaciowe,• przygotowany projekt aranżacji wnętrza wraz z miejscem pod schody Poddasze II – 47,1 m²:• dwa okna połaciowe,• przestrzeń przygotowana do własnej aranżacji.Obie części posiadają niezależny dostęp.Możliwe funkcje:– dodatkowe sypialnie,– apartament gościnny, dziecięcy– strefa rekreacyjna,– pracownia,– przestrzeń hobby,– antresola otwarta na salon.NIEZALEŻNY LOKAL UŻYTKOWY – 54,98 m²Integralną część nieruchomości stanowi lokal użytkowy z osobnym wejściem.Układ obejmuje:• przestrzeń open space,• osobny gabinet,• pomieszczenie socjalne,• WC.Idealny pod:– biuro,– pracownię projektową,– kancelarię,– gabinet specjalistyczny,– studio kreatywne,– siedzibę firmy.LOKALIZACJAWołczkowo to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Szczecinem – ceniona za kameralną zabudowę, prywatność i szybki dostęp do miasta.W pobliżu:• Jezioro Głębokie – ok. 7 minut • centrum Szczecina – ok. 16 min,• szkoły, sklepy i infrastruktura codzienna – 5 minut NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJELokalizacja: WołczkowoCena: 3 500 000 złRok budowy: 2020Działka: 1100 m²Powierzchnia użytkowa obecnie wykończona: 130 m²Dodatkowa powierzchnia do adaptacji: 106 m²Lokal użytkowy: 54,98 m²Sprzedaż bezpośrednia.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/cbb412d0-7510-41e4-b2c2-def2607776e0
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.