# Działka na sprzedaż > Canonical listing: https://landomo.pl/property/cb9c9feb-d2fb-4483-9731-704c908b2ff2 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** land - **Asking price:** 1,199,000 PLN - **Location:** Wisznia Mała, dolnośląskie, PL - **Floor area:** 5432 m² - **Published:** 2026-09-02T11:21:51.969Z - **Last updated:** 2026-09-10T03:24:36.246Z - **Listed on:** morizon-pl ## Description Na sprzedaż 3 działki budowlane nr 649/3, 112/5 i 112/6 o łącznej powierzchni 5432 m2 oraz działka drogowa nr 649/2 o powierzchni 264 m2 położone w Ligocie Pięknej, w gminie Wisznia Mała. Dlaczego warto? *Idealna powierzchnia pod inwestycję deweloperską lub do podziału na mniejsze działki * Doskonała lokalizacja: zaledwie 10 km do Wrocławia i Trzebnicy – bliskość miejskich atrakcji, ale w otoczeniu natury - 50 m do Parku Pałacowego * Objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MN/48) * Wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja i światłowód znajdują się w drodze, zaledwie 30 metrów od granicy działki. Komfort życia w zasięgu ręki! * Malownicza okolica: cicha, zielona przestrzeń, pełna śpiewu ptaków i błogiego spokoju – idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) Działki przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub bliźniaczą o niskiej intensywności zabudowy (maksymalnie do dwóch mieszkań w budynku) oraz pod istniejącą zabudowę zagrodową. Działki znajdują się w strefie ochrony zabytków archeologicznych oraz w obszarze historycznego układu ruralistycznego wsi, co nadaje jej wyjątkowy charakter i wartość. Dopuszczalna maksymalna całkowita wysokość zabudowy nie może przekroczyć rzędnych zawartych między 163 m n.p.m. a 223 m n.p.m. przy zachowanym 5% spadku. Wysokość budynków mieszkalnych nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 9 m. Intensywność zabudowy musi mieścić się w przedziale od 5 % do 40%. Powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 30%. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki mieszkaniowej wynosi 1000 m2, a w zabudowie bliźniaczej 1600 m2, po 800 m2 dla każdego segmentu. Ważne informacje: * Na działce nr 112/6 ustanowiona jest bezterminowa i nieodpłatna służebność gruntowa umożliwiająca dojazd do działki nr 112/5 * Działki nr 112/6 i 112/5 można podzielić na 4 mniejsze działki budowlane o powierzchni ok 1000 m2 każda + działkę drogową (projekt podziału w galerii) Lokalizacja Gmina Wisznia Mała od kilku lat prężnie rozwija się i zyskuje na popularności, szczególnie wśród rodzin z dziećmi. Ligota Piękna jest idealnym miejscem do życia dla osób, które cenią spokojne otoczenie, a jednocześnie chcą korzystać z udogodnień mieszkania w pobliżu dużej aglomeracji z możliwością szybkiej komunikacji z miastem. Działka zlokalizowana jest w otoczeniu malowniczych pól, tras spacerowych i rowerowych. Odległości od działki: * Park Pałacowy - 50 m * sklepy na wyciągnięcie ręki: Żabka - 400m, Dino - 500m, Biedronka - 750m * świetlica wiejska - 120 m * kompleks sportowo-rekreacyjny - 400 m * przedszkole - 350 m, szkoła podstawowa - 3km * 8 minut jazdy drogą szybkiego ruchu S5 od Wrocławia, * 10 minut jazdy od Trzebnicy * tylko 11 km od CH Marino * tylko 10 km od Parku Wodnego w Trzebnicy Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. NATALIA ĆWIEK Pośrednik w obrocie nieruchomościami Ćwiek Nieruchomości biuro@ Ig: cwiek_natalia Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/cb9c9feb-d2fb-4483-9731-704c908b2ff2 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.