Wynajem lokalu użytkowego, 304 m²

Flintbek, Voorde

14 589 zł/mo

48 zł/m²

Wystawione 15 cze 2026

Komercyjne

Kategoria

304.33 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Ihr neuer Standort: Individuell, nachhaltig, zukunftsweisend Im Unternehmenskontor Wäger in Flintbek bei Kiel finden Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit modernster Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht werden: Lüftungstechnik, Highspeed-Internet und optimierte Nebenkosten schaffen ein zukunftsfähiges Arbeitsumfeld. Mit seiner markanten Ziegelsteinfassade, eleganten Fensterbändern und harmonischen Kontrasten ist das Gebäude ein architektonischer Blickfang. Die großen Fenster sowie ein Innenhof bringen Tageslicht ins Innere. Bei intensiver Sonneneinstrahlung können Sie die außenliegende Verschattung individuell und raumweise regulieren. Modernste Haustechnik gewährleistet dabei selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Auf drei Obergeschossen sind insgesamt 12 Einheiten entstanden, die barrierefrei erreichbar sind. Eine Einheit mit Dachterrasse ist noch verfügbar: Fläche 10 im 2.OG / Staffelgeschoß: 231,47 m² inkl. Dachterrasse zzgl. Archiv-/Lagerfläche im Keller 72,86 m². Drei Stellplätze können Sie zu dieser Einheit mieten zum Preis von € 60,00 / Stellplatz zzgl. MWST. Bei Bedarf können Sie weitere Kellerflächen mieten mit ca. 150 m², 77 m² und 61 m² - Sprechen Sie uns bei Interesse bitte an. # Ausstattung - KfW 70 Standard, hocheffiziente Wärmerückgewinnung inkl. 2-stufiger Luftfilteranlage - großflächiger Wärmeschutzverglasung - Sonnenschutz außenliegend und raumweise regelbar - Grundlüftung - Glasfaseranschlüsse sind bereits vorhanden - Teeküche - Hochwertige Materialien - Raumhohe Eingangstüren - Schließanlage mit elektr. Transpondersystem - Aufzugsanlagen und Lastenaufzug - Barrierefreie Mietflächen - Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück - zu jeder Büroeinheit gehört eine E-Ladestation Die Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung beträgt € 3,50/m², Die Miete für die PKW-Stellplätze beträgt € 60,00 je Stellplatz. Alle Preise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Sie nicht vorsteuerabzugsberechtigt sind. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 € - Bürofläche: ca. 231,47 m² # Lagebeschreibung Im Gewerbegebiet Konrad-Zuse-Ring in Flintbek treffen Tradition und Innovation aufeinander. Hier haben sich sowohl zukunftsorientierte Unternehmen aus Bereichen wie Energiespeicher-Technologie, Sicherheitstechnik und digitaler Vernetzung als auch etablierte Betriebe aus dem Maschinenbau und Werkzeugbau angesiedelt. Gemeinsam bilden sie einen modernen und nachhaltigen Branchenmix, der den Standort prägt. Profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zur Autobahn und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort ideal erreichbar – auch aus der Landeshauptstadt Kiel. Werden Sie Teil dieser dynamischen Umgebung und gestalten Sie Ihre Zukunft hier! # Sonstiges Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen. Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand. # Energie - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: TLi10820Pokaż więcej

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