Wynajem lokalu użytkowego, 187 m²

Bezirk Linz-Land, Traun

9589 zł/mo

52 zł/m²

Wystawione 5 cze 2026

Komercyjne

Kategoria

187 m²

Powierzchnia

Energia

O tej ofercie

Diese außergewöhnliche Bürofläche im renommierten IMG Business Center in Traun steht für modernstes Arbeiten auf höchstem Niveau. Auf rund 187 m² erwartet Sie ein repräsentativer Unternehmensstandort, der durch hochwertige Ausstattung, klare Architektur und ein exklusives Gesamtambiente überzeugt. Hier verbinden sich Design, Funktionalität und Komfort zu einer Arbeitsumgebung, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden gleichermaßen beeindruckt. Arbeiten auf höchstem Niveau Die Fläche besticht durch eine durchdachte Raumstruktur mit mehreren abgetrennten Einheiten, die maximale Flexibilität ermöglicht: Repräsentative Einzelbüros und Teamräume Hochwertige Besprechungsräume für Kundentermine Strukturierte Raumaufteilung für effiziente Prozesse Perfekt geeignet für anspruchsvolle Unternehmen Ein besonderes Highlight ist die vollflächige Klimatisierung, die ganzjährig für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Exklusive Ausstattung & zeitloses Design Die Innenausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter der Fläche: Edler Fliesenboden in ausgewählten Büro- und Besprechungsbereichen Moderne, pflegeleichte Materialien Hochwertige Einbauküche Stilvolle, professionelle Gesamtwirkung Diese Kombination sorgt für ein repräsentatives Erscheinungsbild, das Ihre Unternehmensqualität widerspiegelt. Mehr als ein Standort – ein Business-Ökosystem Das IMG Business Center bietet weit mehr als nur Büroraum. Hier profitieren Sie von einem durchdachten Komplettangebot für modernes Arbeiten: Exklusive Chill‑out‑Zonen mit Kaffeeautomaten Eigene Mittagslounge inkl. Mikrowellen Frische Backwaren & regelmäßiger Catering-Service Garten‑Arena für Pausen oder Mitarbeiterevents E‑Ladestationen & Fahrradabstellplätze Eigene Postabgabestelle Nahversorgung (Supermärkte, Restaurants, Apotheke) in unmittelbarer Nähe Ein Standort, der nicht nur funktional ist, sondern Lebensqualität im Arbeitsalltag schafft. Optimale Erreichbarkeit Nähe zur Westautobahn & Flughafen Hervorragende öffentliche Anbindung Nur ca. 17 Minuten nach Linz Parkmöglichkeiten Bis zu 2 Stellplätze direkt am Objekt – € 70 / Monat Weitere Stellplätze in Gehweite – € 40 / Monat Mietkonditionen Nettomiete: € 11,90 / m² Betriebskosten: € 3,30 / m² Provisionsfrei – direkte Anmietung vom Eigentümer Eine exklusive Bürofläche für Unternehmen mit Anspruch – ideal für alle, die Wert auf Repräsentation, Qualität und ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen.Show more

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