Działka na sprzedaż – Warszawa — 2 000 000 zł | Landomo

Siedlisko Warszawa Wawer Wiązowska 6634 m² OUZ

1 z 11

Siedlisko Warszawa Wawer Wiązowska 6634 m² OUZ - Widok główny

1/11

No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

Sprzedaż działki, 6 m²

Aleksandrów, Wawer, Warszawa

2 000 000 zł

333 333 zł/m²

Wystawione 21 dni temu · 15 cze 2026

Działka

Kategoria

6 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Siedlisko z potencjałem zabudowy 6634 m² | Aleksandrów, Wawer | Ponad 6600 m² przestrzeni w granicach Warszawy Na sprzedaż siedlisko o powierzchni 6634 m², zabudowane domem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą, nie rezygnując z możliwości życia w granicach Warszawy. POTENCJAŁ ZABUDOWY Nieruchomość znajduje się częściowo w Obszarze Uzupełnienia Zabudowy (OUZ), co umożliwia procedowanie warunków zabudowy dla nowej inwestycji. Część przeznaczona pod rozwój zabudowy obejmuje około 2443 m² powierzchni działki. Parametry zabudowy:maksymalna intensywność zabudowy: 0,6maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%maksymalna wysokość zabudowy: 12 mminimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%Dopuszczalne funkcje podstawowe:zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,usługi,zieleń urządzona,infrastruktura techniczna,komunikacja. ZDANIEM ARCHITEKTA Część działki o powierzchni około 2443 m² została wskazana w Planie Ogólnym jako Obszar Uzupełnienia Zabudowy. W ocenie architekta możliwe jest procedowanie warunków zabudowy dla nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej. Pozostała część nieruchomości może stanowić naturalne zaplecze rekreacyjne, ogrodowe lub przyrodnicze dla istniejącej lub projektowanej zabudowy. PONAD 400O M² PRYWATNEJ ZIELENI Pozostała część nieruchomości stanowi teren otwarty o powierzchni około 4239 m². To przestrzeń, która może pełnić funkcję:ogrodu i sadu,upraw warzywnych,wybiegu dla zwierząt,terenu rekreacyjnego,naturalnego zaplecza dla przyszłej zabudowy.W praktyce oznacza to możliwość stworzenia miejsca, które dziś coraz trudniej znaleźć w Warszawie – domu otoczonego własną zielenią, z przestrzenią do realizacji pasji, prowadzenia niewielkiego gospodarstwa lub po prostu życia bliżej natury. Starodrzew, naturalna zieleń oraz otwarta przestrzeń tworzą klimat, który trudno odtworzyć na nowo powstających osiedlach. PARAMETRY DZIAŁKI Najważniejsze wymiary:powierzchnia: 6634 m²front od ul. Wiązowskiej: ok. 42,3 mdługość działki: ok. 170 mszerokość w najszerszym miejscu: ok. 47 mKształt działki: trapez.Takie proporcje pozwalają na wygodne oddzielenie części mieszkalnej od rekreacyjnej lub ogrodowej, a także zapewniają poczucie przestrzeni rzadko już spotykane na warszawskim rynku nieruchomości. Zabudowa: na działce znajduje się dom mieszkalny oraz zabudowania gospodarcze charakterystyczne dla dawnego siedliska. MEDIA | UZBROJENIE DZIAŁKI Nieruchomość jest zabudowana i użytkowana, dzięki czemu posiada dostęp do podstawowej infrastruktury niezbędnej do codziennego funkcjonowania. Dostępne media:prądgazwłasne ujęcie wodyszambo LOKALIZACJA Aleksandrów to jedna z najbardziej zielonych części warszawskiego Wawra. Okolica od lat przyciąga osoby, które chcą mieszkać bliżej natury, nie rezygnując z dostępu do miasta. W sąsiedztwie dominują:zabudowa jednorodzinna,nowe domy o wysokim standardzie,większe działki i siedliska,tereny leśne i rekreacyjne,ścieżki spacerowe oraz rowerowe.Szczególnym atutem nieruchomości jest harmonijna zabudowa okolicy, która łączy kameralny charakter Aleksandrowa z coraz bardziej atrakcyjną, nowoczesną zabudową jednorodzinną. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zarówno zadbane posesje rodzinne, jak i nowe domy budowane w otoczeniu zieleni. Mimo otoczenia natury nieruchomość pozostaje bardzo dobrze skomunikowana:około 1,5 km w linii prostej od trasy S2,dogodny dojazd do pozostałych części Warszawy,komunikacja miejska w zasięgu codziennego użytkowania (przystanek autobusowy 15 minut spacerem),szybki wyjazd w kierunku centrum Warszawy oraz południowej obwodnicy miasta.To miejsce szczególnie cenione przez osoby szukające przestrzeni, ciszy i spokojniejszego tempa życia niż w centralnych dzielnicach Warszawy. ATUTY NIERUCHOMOŚCIistniejący dom mieszkalny i zabudowania gospodarcze,starodrzew oraz naturalna zieleń,teren częściowo objęty Obszarem Uzupełnienia Zabudowy (OUZ),ponad 4200 m² prywatnej przestrzeni rekreacyjnej i zielonej,możliwość stworzenia siedliska, agroturystyki, mini-rancza lub rodzinnej posiadłości,rzadko spotykana powierzchnia ponad 6600 m² w granicach Warszawy,atrakcyjne sąsiedztwo nowej i istniejącej zabudowy jednorodzinnej,połączenie potencjału inwestycyjnego z wyjątkowymi walorami rekreacyjnymi. Dla kogo jest ta nieruchomość?To propozycja dla osób, które marzą o własnym siedlisku w granicach Warszawy.Dla rodzin poszukujących dużej działki z potencjałem rozwoju.Dla osób planujących ogród, sad, wybieg dla alpak lub koni.Dla inwestorów dostrzegających potencjał terenów objętych Obszarem Uzupełnienia Zabudowy.Dla wszystkich, którzy chcą połączyć wygodę życia w mieście z przestrzenią, jakiej nie oferują współczesne osiedla.Powierzchnia: 6634 m² Cena: 2 000 000 zł Zobacz tę działkę. Poczuj, jak mieszka się w najbardziej zielonej części Warszawy. Zadzwoń i umów się na prezentację. Jeśli zdecydujesz się kupić nieruchomość z naszej oferty, otrzymasz od nas pełny pakiet doradztwa i koordynacji procesu zakupu. Na koniec z przyjemnością powitamy Cię w gronie naszych sąsiadów. O nas Jesteśmy doświadczoną agencją z bogatą wiedzą inwestycyjną i strategiczną na temat największej i zarazem najbardziej zielonej części Warszawy – dzielnicy Wawer. Od 1991 roku zajmujemy się obsługą transakcji na lokalnym rynku nieruchomości – nie tylko w Wawrze i Radości, ale na całej Linii Otwockiej i okolicznych osiedlach. Tu mieszkamy. Tu doradzamy. Tu inwestujemy. Twoja inwestycja to też inwestycja w nasze sąsiedztwo. ŁĄCZYMY LUDZI I MIEJSCA na linii otwockiej 100+ lat rodzinnej historii. 30+ lat doświadczenia na lokalnym rynku nieruchomości. Z Radością w DNA. Zapraszam do współpracy, Ewa Głębicka-Langner | Nieruchomości Radość Głębicka Langner ŁĄCZYMY LUDZI I MIEJSCA na linii otwockiej 100+ lat rodzinnej historii. 30+ lat doświadczenia na lokalnym rynku nieruchomości. Z Radością w DNA. Zapraszam do współpracy, Ewa Głębicka-Langner | Nieruchomości Radość Głębicka Langner Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()Show more