About this listing
Unikalna nieruchomość o powierzchni 61,19 m², zlokalizowana na wysokim parterze w nowoczesnym budynku przy ul. Grzegórzeckiej. To oferta, która w unikalny sposób łączy prestiżową lokalizację w samym sercu Krakowa z niespotykaną prywatnością i przestrzenią do odpoczynku na świeżym powietrzu.Mieszkanie jest po remoncie wykonanym z dbałością o detale i gotowe do wyposażenia.FINANSE:Cena apartamentu: 1 260 000 złKomórka lokatorska (2,35 m²): GRATISMiejsce postojowe w garażu podziemnym: 100 000 złMiesięczny czynsz administracyjny: 645 złProwizja: 0%NAJWAŻNIEJSZE ATUTYDwa prywatne ogródki z tarasami – unikalna strefa relaksu o powierzchniach 37,68 m² oraz 14,41 m². Wyjście do ogródków jest możliwe bezpośrednio z każdego pokoju w mieszkaniu. Większy ogródek daje ogromne pole do indywidualnego zagospodarowania (np. strefa lounge, jacuzzi, letnia jadalnia).Kameralność i pełna prywatność – dzięki usytuowaniu na wysokim parterze oraz zastosowaniu wysokiego, odświeżonego drewnianego płotu, ogródki są całkowicie odizolowane od widoku z zewnątrz. Gwarantuje to bardzo wysoki poziom prywatności przy jednoczesnej bliskości centrum miasta.Standard po remoncie – wnętrze przeszło gruntowne odnowienie przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Zadbano o każdy szczegół – od wykończeń ścian i podłóg wewnątrz, aż po elementy zewnętrzne.Doskonała funkcjonalność (2 łazienki) – niezwykle rzadki i poszukiwany układ na rynku wtórnym przy tym metrażu, gwarantujący maksymalny komfort codziennego życia.Lokalizacja w centrum miasta – ul. Grzegórzecka zapewnia idealną logistykę: bliskość Bulwarów Wiślanych, Kazimierza, Galerii Kazimierz oraz doskonałe połączenie komunikacyjne z każdą dzielnicą Krakowa.ROZKŁAD POMIESZCZEŃProjekt mieszkania został precyzyjnie przemyślany pod kątem ergonomicznym, wyraźnie oddzielając strefę dzienną od prywatnej:Przedpokój: Przestronny, z miejscem na pojemne szafy.Łazienka nr. 1 : Zlokalizowana tuż przy wejściu do mieszkania, co zapewnia wygodę odwiedzającym gościom.Strefa dzienna: Jasny, świetnie doświetlony salon połączony z funkcjonalnym aneksem kuchennym. Z tej przestrzeni wychodzi się bezpośrednio na mniejszy, niezwykle przytulny ogródek (14,41 m²).Łazienka nr. 2 : Komfortowa, strategicznie umieszczona pomiędzy strefą dzienną a nocną.Strefa nocna: Dwie ustawne, niezależne sypialnie, które zapewniają ciszę i spokój. Każdy z pokoi posiada własne, niezależne wyjście na większy ogródek (37,68 m²).BUDYNEK I BEZPIECZEŃSTWONieruchomość mieści się w eleganckim, 6-piętrowym apartamentowcu z cegły z 2016 roku. Budynek cechuje się wysokim standardem wykończenia części wspólnych, windą oraz pełnym podłączeniem do sieci miejskiej (ogrzewanie oraz ciepła woda z MPEC).Konstrukcja oraz infrastruktura zapewniają najwyższy poziom bezpieczeństwa i spokoju:Teren inwestycji jest w całości ogrodzony i monitorowany,Wejście zabezpieczone nowoczesnym wideofonem,W mieszkaniu zainstalowano rolety antywłamaniowe oraz drzwi o podwyższonej klasie odporności na włamanie.DLACZEGO WARTO?To oferta dla osób bezkompromisowych, które poszukują prestiżowego adresu w centrum Krakowa, ale nie chcą rezygnować z posiadania własnej, zielonej strefy. Dwa niezależne ogródki, doskonały stan techniczny po remoncie oraz perfekcyjnie zaprojektowany rozkład z dwiema łazienkami czynią to mieszkanie idealnym miejscem do życia lub doskonałą, bezpieczną lokatą kapitału.Zapraszam na prezentację nieruchomości!Michał Lasota