# Magazyn 620 m2 z biurem 300 m2, Wrocław Lotnisko

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/cacd7959-103a-4d03-b83b-3f7192a900d9

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 8,310 EUR
- **Location:** Jerzmanowo, Fabryczna, Wrocław, PL
- **Floor area:** 927 m²
- **Published:** 2026-06-02T15:55:08.249Z
- **Last updated:** 2026-08-04T18:03:19.749Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Podstawowe informacje:
Powierzchnia magazynowa 622 m2 wraz z powierzchnią biurową 305 m2,
Zalety nieruchomości:
Dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe.
Lokalizacja:
Wrocław, nieopodal lotniska im. M Kopernika, doskonały dojazd do portu lotniczego.
Komunikacja:
Dobra komunikacja, do lotniska 0,3 km do dworca 10 km, do autostrady A8 0,7 km.
Opis nieruchomości:
Inwestycja składa się z dwóch budynków magazynowo biurowych klasy A, o łącznej powierzchni ok. 18 900 m2. Oferuje moduły od ok 640 m2 magazynu i ok 127 m2 biura. Atutem City Park Wrocław jest wyjątkowa lokalizacja na działce graniczącej z Portem Lotniczym im. Mikołaja Kopernika we Wrocławiu.
Magazyn o powierzchni 622 m2, wysokości 10 m, posiada posadzkę o nośności do 5 t/m2, posiada 1 x bramę z poziomu "0" oraz 1 x hydrauliczny dok załadunkowy, wraz biurem 305 m2 oraz powierzchnią socjalną, wchodzi w skład nowoczesnego parku magazynowo biurowego.
Park posiada liczne miejsca parkingowe, kilkadziesiąt doków załadunkowo-rozładunkowych i podlega 24-godzinnej ochronie.
Ilość miejsc parkingowych do ustalenia.
Istnieje możliwość umiejscowienia widocznej reklamy na budynku.
Szczegółowe dane:
- Wysokość magazynu netto: 10 m
- Nośność posadzki: 5T/m2
- Moduł posiada 1 bramę z poziomu „0” oraz 1 dok z platformą hydrauliczną dla TIR-a
- Oświetlenie LED we wszystkich pomieszczeniach
- Temperatura wewnątrz hali w zakresie 16-25°C (lub więcej na życzenie
- Dostęp do magazynu odbywa się z biura z poziomu parteru
- Port ładowania elektrycznych wózków widłowych w każdym module
- Brak słupów w pojedynczym module
- Możliwość zorganizowania produkcji
- Windy osobowe dla Najemców z dużym biurem
Dostępność: już
Dodatkowe informacje:
Poniższe stawki są jedynie stawkami bazowymi, w przypadku zainteresowania zostanie stworzona oferta dedykowana zawierająca wszelkie zachęty takie jak miesiące bezczynszowe oraz ewentualne kontrybucje finansowe na aranżacje - dostosowanie powierzchni do potrzeb nowego najemcy!
Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:
6,25 Euro netto /m2
Bazowa stawka czynszu najmu biura:
14,50 Euro netto /m2
Opłaty eksploatacyjne:
13,50 zł netto/m2
Opłata za miejsce parkingowe:
35 Euro netto/miejsce
Minimalny okres najmu:
5 lat
Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.
Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/cacd7959-103a-4d03-b83b-3f7192a900d9
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.