# Działka na sprzedaż > Canonical listing: https://landomo.pl/property/cab25c8d-201c-4473-a2a9-4345e503cc18 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** land - **Asking price:** 945,000 PLN - **Location:** powiat ostródzki, Grunwald, warmińsko-mazurskie, PL - **Floor area:** 18982 m² - **Published:** 2026-10-09T10:07:09.938Z - **Last updated:** 2026-10-21T08:25:07.485Z - **Listed on:** morizon-pl ## Description Działka położona w miejscowości Tymawa obręb Mielno gm. Grunwald objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego to propozycja dla wymagających klientów poszukujących możliwości stworzenia prywatnej rezydencji, kompleksu rekreacyjnego lub inwestycji łączącej funkcję mieszkaniową z usługową. Obejrzyj FILM (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem) LOKALIZACJA: Tymawa to kameralna miejscowość położona w malowniczej części Mazur Zachodnich, w gminie Grunwald, obręb Mielno. W odległości 450 m znajduje się Jezioro Tymawskie kameralne, naturalne jezioro o powierzchni około 63 ha. W odległości 750 m znajduje się Jezioro Mielno - duże jezioro rynnowe o powierzchni około 198 ha objęte strefą ciszy. Jezioro z zagospodarowaną plażą gminną i pomostem, wypożyczalnią sprzętu wodnego, parkingiem miejscami rekreacyjnymi. Obydwa jeziora tworzą atrakcyjne zaplecze do wypoczynku, aktywnego spędzania czasu, wycieczek rowerowych, wędkowania. Tymawa znajduje się około 10 km od drogi ekspresowej S7 w kierunku Olsztynka. Orientacyjne odległości: - Mielno ok. 2 km - Ostróda ok. 30-40 km - Olsztyn ok. 44 km - Pola Grunwaldu o.k 10 km W Mielnie znajduje się infrastruktura rekreacyjna nad jeziorem , w tym plaża i pomosty. W samej Tymawie działa sklep spożywczo-przemysłowy, funkcjonują obiekty związane z turystyką i wypoczynkiem m.in. Gościniec Tymawa oraz Slow Mazury. DZIAŁKA: Działka nr 298/5 o powierzchni 1 ha 8982 m2. Działka granicząca z 37 hektarowym kompleksem leśnym. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą nr XLVII/185/2002 oznaczona MPU - przeznaczenie pod zabudowę mieszkalno-usługową (usługi pensjonatowe, agroturystyczne), zabudowę rezydencjalną lub letniskową. Ustalenia planu: Architektura zabudowy powinna w swej formie nawiązywać do architektury lokalnej z zachowaniem estetyki i harmonii z krajobrazem. Wysokość zabudowy mieszkalno-usługowej i rezydencjonalnej nie może przekraczać 3 kondygnacji nadziemnych (parter, piętro + poddasze użytkowe) Nachylenie połaci dachowych nie może przekroczyć kąta 40 stopni( +- 5 stopni ) Wysokość zabudowy letniskowej nie może przekraczać 2 kondygnacji nadziemnych (parter+ poddasze użytkowe) Nachylenie połaci dachowych nie może przekroczyć kąta 40 stopni (+-5 stopni) Dopuszcza się zabudowę uzupełniającą jak obiekty gospodarcze, garaże architektonicznie nawiązujące do obiektu podstawowego. Krycie połaci dachowych dachówką ceramiczną holenderką lub materiałem ją imitującym w kolorze tradycyjnej dachówki ceramicznej. Nie dopuszcza się wykonywania ogrodzeń z prętów stalowych, siatki stalowej, betonu, kamieni i tworzyw sztucznych. Zaleca się stosowanie ogrodzeń nawiązujących do charakteru zabudowy wiejskiej (żywopłoty, parkany)wykonane z drewna, nie wyższe niż 1,4 m licząc od powierzchni terenu. Dojazd do działki z drogi powiatowej w drogę wewnętrzną nr 298/16 oznaczonej KL10 i KL 12 - przeznaczenie pod ulice lokalne oraz sieci infrastruktury technicznej w zakresie uzbrojenia technicznego, wody, kanalizacji sanitarnej i elektroenergetyki prowadzonych głównie w liniach rozgraniczających dróg. Media: energia w drodze, przy działce, wodociąg, kanalizacja w drodze. STAN PRAWNY Uregulowany stan prawny, księga wieczysta bez obciążeń. POŚREDNIK Anna Wojdyło 668 744 173 Licencja pośrednika nr 18840 Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/cab25c8d-201c-4473-a2a9-4345e503cc18 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.