Wynajem mieszkania 3-pokojowego, 97 m²

Magdeburg, Handelshafen, Alte Neustadt

2855 zł/mo

30 zł/m²

Wystawione 16 cze 2026

Mieszkanie

Kategoria

97 m²

Powierzchnia

Ground

Piętro

O tej ofercie

Diese großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Magdeburg und ist sofort bezugsfrei. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Der geräumige Flur bildet das Zentrum der Wohnung und verbindet alle Räume miteinander. Es stehen ein großes Wohnzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Arbeits- oder Ankleidezimmer zur Verfügung. Eine separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz zum Kochen und für einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für Stauraum und Waschmaschine. Raumaufteilung im Überblick: * großer Eingangsflur * Wohnzimmer * Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeits-/Ankleidezimmer * Kinderzimmer * separate Küche mit Fenster * Tageslichtbad mit Wanne Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Ein PKW-Stellplatz im Hinterhof kann bei Bedarf optional angemietet werden. **Lage** Das Wohnhaus befindet sich in der Sieverstorstraße, einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Straße im beliebten Stadtteil Alte Neustadt in Magdeburg. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus denkmalgeschützten Altbauten, modernen Neubauten und ehemaligen Industriearealen, die aktuell umgestaltet und aufgewertet werden. Durch die Nähe zur Otto-von-Guericke-Universität, dem Nordpark und dem Elbufer ist die Lage besonders attraktiv für Studierende, Berufspendler und Familien gleichermaßen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnhaltestellen sowie der Neustädter Bahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und weitere Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad oder Auto ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kitas und Schulen. Zudem entsteht auf dem ehemaligen Gelände der Bördebrauerei ein neues Wohnquartier mit moderner Infrastruktur und einem neu gestalteten Spielplatz („Alte Brauerei“) – nur wenige Schritte entfernt. Die Sieverstorstraße verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für alle, die zentral, aber dennoch entspannt wohnen möchten. **Energie** * Endenergieverbrauch: 142,00 (kWh/(m²·a)) * Energieträger: Erdgas * Ausweistyp: Verbrauchsausweis * Klasse: E **Allgemein** Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!Pokaż więcej